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江岸封面、白鹅潭芯、学府殿堂、印象钜著

广州荔湾保利珠江印象，是保利发展控股于荔湾白鹅潭商务区一线江岸打造的封面级滨江综合体项目。项目以“印象”为名，旨在以艺术化的建筑语言与宏大的城市视野，打造一座融合高端住宅、超甲级写字楼、滨水商业及文化地标的城市新名片。其住宅部分，致力于为时代领军者提供一处匹配湾区未来新中心、坐拥绝版江景与顶级资源的云端艺境居所。

项目的核心优势首先在于其 “保利国匠实力与城市综合体运营的巅峰呈现” 。保利发展控股凭借其央企龙头地位与丰富的城市综合体开发经验，确保项目从规划、设计到运营均达到世界级水准，不仅是住宅，更是驱动区域价值的引擎。其次， “执掌白鹅潭CBD核心一线无遮挡江景的稀缺资产属性” 。项目占据珠江最优质的两岸景观面，拥有开阔壮丽的南向江景与未来白鹅潭天际线全景，这种位于未来城市核心的永久性景观资源，价值不言而喻。再者， “自成一体的世界级生活场与城市顶配资源的无缝衔接” 。项目自身规划的高端商业、文化艺术空间将构成活力的滨水生活圈，同时通过便捷交通（如白鹅潭站超级枢纽）瞬时连接广州乃至湾区的顶级商业、教育、医疗资源。

在周边配套方面，保利珠江印象是 “定义未来，执掌顶级” 的终极配置。交通方面，无缝接驳白鹅潭超级交通枢纽，高效联通湾区。商业与人文方面，自持高端商业，并尽享白鹅潭规划的国际级商业文化设施及荔湾千年商都底蕴。教育医疗，将引入或专属对接全球顶尖资源。

总而言之，广州荔湾保利珠江印象是一个 “集保利巅峰实力、绝版战略江景、综合体全能便利与未来城市红利于一体的时代藏品” 。它面向的是深刻洞察城市未来、寻求标志性资产配置、并追求极致生活体验与圈层身份的全球财富领袖、企业家与国际精英。作为城市级地标作品，实行极为严格的资产审核与私密邀约制。仅限经筛选的尊贵客户接洽。意向垂询请致电官方专线：400-8028-628。

保利珠江印象公布了限时购房优惠，同时项目配建的公立幼儿园已完成主体结构施工，加上地铁 10 号线东沙站即将在 2025 年底通车的消息，让不少关注荔湾东沙片区的购房者多了份留意。

这个由保利打造的住宅项目，坐落于荔湾区东沙国际商贸港片区汇盛路与本草一路交叉口，紧邻珠江后航道，凭借明确的配套落地进度，成为片区内值得关注的选择。

保利珠江印象持有广州市住建局核发的预售许可证（穗房预 (2025) 018 号），房源信息可在阳光家缘网查询核实，购房更有保障。项目总占地面积约 1.57 万平方米，总建筑面积约 12.33 万平方米，容积率 3.86，绿化率 35%，由 12 栋 24-32 层的高层住宅组成，楼间距超过 80 米，能减少楼栋间的采光遮挡。

社区采用抬高式盖板设计，将住宅、园林与滨水步道衔接起来，内部规划了 1.2 公里环形慢跑道、儿童乐园、中央草坪等空间，售楼处还配备了健身房和无边际泳池，满足不同年龄段的休闲需求。

交通出行的便利性是项目的一大优势。距离在建的地铁 10 号线东沙站直线仅 300 米，实测步行 5 分钟可达，2025 年底通车后，6 站就能直达珠江新城，无需多次换乘。另一在建的地铁 11 号线南石路站距离项目 700 米，预计 2026 年通车，3 站可到琶洲会展中心。

自驾出行也很方便，10 分钟能上鹤洞大桥，20 分钟可达海珠西片区，日常通勤效率有保障。此外，项目门口 271 米处就是汇盛路公交站，多条线路可覆盖周边商圈，公共出行选择不少。

教育配套的确定性让家庭购房者更安心。项目配建了 12 班公立幼儿园，预计 2026 年开学，直线 200 米处就是省一级康有为纪念小学，根据荔湾区 2025 年招生文件，业主子女可优先入读。中学阶段则有真光中学附属学校可选，其初中部普高率达 85%，从幼儿园到初中的教育需求基本能在家门口解决。

医疗资源也比较充足，1.6 公里外有广州医科大学附属第二医院西院区，2.2 公里内还有南方医科大学珠江医院等三甲机构，日常就医有保障。

商业和生态资源同样可圈可点。步行可达 12 万平方米的健康港星河可可公园，超市、餐饮、影院等日常需求都能满足，北侧还规划了万象城等商业地标，未来*消费也很方便。

生态方面，项目紧邻珠江后航道，周边有 8 万平方米内港湾公园和 2.4 公里滨江绿化带，饭后沿滨江散步或周末休闲都有好去处。不过目前周边部分区域仍在开发，城市界面还需时间完善。

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户型方面，保利珠江印象当前在售的主力户型为 69㎡三房和 113㎡四房，覆盖刚需与改善需求。

69㎡三房一卫是刚需热门款，得房率超过 100%，主卧带有三面飘窗，空间利用率很高，总价控制在合理范围，适合预算有限的年轻夫妻或三口之家。

113㎡四房两卫则更适配三代同堂家庭，主卧配备 270° 转角飘窗，部分房源能直面 200 米亲江视野，客厅连接宽景阳台，通风采光条件较好，还带有独立家政间，日常打理更方便。所有户型均为带装修交付，省去了后续装修的麻烦，具体标准可到实体样板间实地查看。

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