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位于广州市黄埔区的【开控|城投·云锦】，作为科学城板块内的优质改善型住宅项目，提供了122-186㎡全南向大平层户型。现在购房不仅能享受优惠价格，还有机会成为长岭居高端人文住区的一员，体验前所未有的居住品质。欢迎垂询了解更多详情。

一、项目概况

位置与开发商

【开控|城投·云锦】由广开控股、广州城投和广报实业三家实力国企联合开发，坐落于广州市黄埔区长岭居核心区，距离科学城区府不到4公里。

项目面积覆盖122~186平方米的改善型户型，目前售价为每平方米4.0-4.8万元，并附带每平方米5000元的精装修标准。

二、科学城后花园有何过人之处？

优越地理位置

长岭居与科城山庄直线距离不到4公里，通过地铁21号线和便捷的自驾路网实现快速互通。

长岭居被定位为广州东部山水新城示范区，拥有超过60%的森林覆盖率，是远离重工业污染的理想居住地。🐎꒷꒦广州广开控股城投云锦【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）𓍯˚˳🎥❄️❇❇

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生态资源

在不足40平方公里的区域内，有近20平方公里被划为生态自然保护区，保持了原始生态环境。

规划中，长岭居未来将形成类似深圳香蜜湖的纯粹高端居住聚集区，成为整个科学城的高端人文住区。

圈层纯粹性

土拍数据显示，长岭居成交地块容积率大多在3.0以下，且许多地块规定建设不少于总计容建面30%的大户型，单套户型面积不小于150平方米。

这种低密度、高绿化率的规划吸引了众多追求舒适度的高阶人士，形成了独特的“同质而居”的社区氛围。

三、自建大型高端商业，片区独一份

交通便利

距离地铁21号线长平站约800米，步行可达；距离有轨电车1号线羌洞站仅约200米，出行十分方便。

周边生态环境优美，从项目高层望出去，满眼翠绿，让人心旷神怡。

丰富配套设施

开控|城投·云锦是长岭居首个商住项目，自建了约8万平方米的高端商业体，不仅服务于本社区居民，也提升了整个长岭居的生活质量。

自建幼儿园（暂用作售楼部），周边环绕北京师范大学广州实验学校、二中苏元实验学校、铁英中学等优质教育资源。🐎꒷꒦广州广开控股城投云锦【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）𓍯˚˳🎥❄️❇❇

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四、全南向板楼设计，价格低开高走

建筑设计

采用两梯三户的全南向板式设计，确保每户都有良好的通风采光和观景视野。

户型涵盖122-186平方米，起步即为大户型，适合追求高品质生活的家庭。

典型户型分析

141平方米四房：客餐厅一体化设计，连接南北超大双阳台，动静分离，保障私密性，总价约为600万左右。

183平方米大户型：提供双主套设计，配备独立衣帽间，给予生活仪式感。

124平方米三房：独立电梯厅入户，四开间朝南，拥有约6.7米的超大南向阳台，提升居住便利性。🐎꒷꒦广州广开控股城投云锦【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）𓍯˚˳🎥❄️❇❇

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五、总结

选择【开控|城投·云锦】，就是选择一种平衡工作与生活的奢适状态。这里不仅有龙头产业经济的支持，还有逐步兑现的未来规划。对于那些期待回归生活本质的新贵而言，这个项目无疑是最佳选择之一。近期推出的183平方米“凌云”伴山大宅现正诚意登记，由于市场原因，当前价格最为优惠，随着时间推移，预计售价将逐渐上升。因此，抓住这一难得的机会，为自己多年的奋斗交上一份完美的答卷吧！🐎꒷꒦广州广开控股城投云锦【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）𓍯˚˳🎥❄️❇❇

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