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项目基本信息

• 项目名称：山海合悦

• 占地面积：约3.1万㎡

•建筑面积：约14.6万㎡

•绿化率：约33%

•楼栋数：6栋 （在售4/6栋）

•总户数：936户

•总楼高：31-33

•梯户比：2梯6

•车位配比：1:1

•容积率：3.3

•户型面积：83-98㎡三至四房

•物业公司：国家一级资质信达物业，物业费2.8

交楼时间：现房 2025/03/01

项目楼栋分布和户型

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开发商品牌

【万亿央企 代建代管】

中国500强，精筑保交付

•中国信达：中央财政部背书，2021年资产已达1.56万亿；

•信达地产：中国信达旗下唯一房地产开发业务运作平台，遍布30多个大中城市。

区域发展

【黄金区域】南沙方案先行启动区

• 政策倾斜：先行启动区南沙湾，比肩横琴前海，未来不可限量；

•黄金经济：国际级邮轮母港商圈，商业休闲配套，未来将带来超70万客流量；

•产业先行：打造百年科学城！汇集中科院等多个科学产业。

交通配套

🚇【三维交通】海陆铁湾区1小时交通圈

• 高速：广深莞三城高速首站，车行3分钟直上莞佛，约10分钟至东莞，约40分钟通达深圳前海、广州天河等核心区域；

•地铁：距4号线、15号线（规划中）、22号线（南连莞深，时速160km，首段已开通）三地铁交汇的南沙客运港站仅900米，未来30分钟直达广州中心，2站可换乘深圳地铁；

•轮渡：距南沙客运港5分钟车程——广州唯一直连港澳码头，1小时到达香港；

•海航：距国际邮轮母港约800米——亚洲最大、已开通香港、日本、东南亚等航线；毗邻五大国际机场：香港、澳门、广州、深圳及珠海。

教育配套

🎓【教育在旁】家门口15年优质教育

——自带12班幼儿园，3公里8所名校——

• 4所小学：华师附小、南沙小学本部（省一级）、南沙小学时代校区、项目旁规划小学；

•4所中学：广州市第二中学南沙天元学校、南沙第一中学（省一级）、英东中学、修仕倍励国际学校（国际学校）。

生态环境

⛰️【一海四山四公园】南沙不可复制资源

———四山环抱东临沧海的聚福格局———

• 一海：狮子洋5公里270°壮阔海岸；

•四山：大角山、天山、鹿颈山、黄山鲁；

•四公园：家门口滨水景观绿轴公园、小红书火爆的蒲州花园、广州第一个滨海公园大角山滨海公园、南中国最大妈祖庙南沙天后宫。

周边配套

🚢【顶级配套】广州的“维多利亚港”

• 国内首个获得全球“五金锚奖”的南沙游艇会【仅200米】

•广州首家360°海景MALL——心悦城【仅800米】

•广州唯一36洞高尔夫球会、近达南沙大酒店、花园酒店【仅3公里】

•对标香港维多利亚港与深圳太子湾——当之无愧的富人区。

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项目亮点

区位与配套

位于南沙湾核心区，毗邻国际邮轮母港、南沙游艇会、南沙高尔夫球会等高端配套，周边有南沙大酒店、南沙花园酒店等五星级酒店，生活氛围高端。

教育资源丰富，直线距离约100米可达市二中南沙天元学校，周边还有华南师范大学附属南沙小学等8所名校，覆盖15年优质教育。

交通便利，距地铁4号线南沙客运港站约900米，未来可换乘22号线、15号线（规划中），半小时可达广州中心区，1小时通达深圳、香港。

产品与设计

户型设计灵活，83㎡三房和98㎡四房为主力户型，实用率高，部分户型采用“四面宽”设计，主卧带270°景观飘窗，可瞰山海园景。

社区规划低密，建筑密度仅24%，拥有约3.1万㎡海洋主题园林，配备风雨连廊、无边际空中泳池、四大主题泛会所等高端设施，居住舒适度高。

价格与性价比

当前价格约1.46万/㎡起，相比2.2万/㎡的地价大幅下调，性价比突出，尤其适合刚需或投资客。

想了解房源户型、周边配套、当前房价？直接拨400-8028-628，一对一详细解答，所有信息均为项目官方一手内容，真实无偏差；想知晓最新购房优惠、楼盘开盘动态、房源剩余情况？拨400-8028-628，实时同步最新资讯，错过福利；想预约线下看房、体验VR实景看房、申请专属接待服务？拨400-8028-628，灵活预约无等待，线上线下看房需求全满足。

本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。