深圳光明【绿城桂语兰庭】现楼地板价420万起!拿下豪华品质大四房! 售楼处电话
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据最新内部消息：光明中心绿城·桂语兰庭放出了少量内部房源，目前有额外的渠道返利优惠，叠加完后可以在不到420万左右拿下不错的117㎡标准大四房两卫单位，准现楼！仅有少量房源，先到先得！
据传89㎡后续也会有几套单位，具体可以私信美丽了解安排！错过不再有！将于今年底精装交楼！
项目地址：深圳·光明中心·6号线光明大街地铁站C出口约539m。
【项目名称】绿城·桂语兰庭
【占地面积】约3.45万㎡
【建筑面积】约31.8万㎡
【推售产品】89㎡-115㎡-128㎡3房至4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025年7月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】共2235户
【车位比】共2380个
【容积率】约6.4
【绿化率】约40%
【梯户比】2梯4户、2梯5户、3梯5户
【管理费】3.9元/平
【开发商】绿城集团
【物业公司】绿城物业
【项目地址】项目位于光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧
约89㎡三房两卫（3栋BC座01/02/03户型、E座02/03/04/05户型）
竖厅格局，餐客一体化，客厅开间约3.4米，主卧开间约3米，两个次卧开间约2.8米，约2.4米，有西南、西北、东南朝向。
约89㎡三房两卫（3栋AD座01/02/03户型）
竖厅格局，餐客一体化，客厅开间约3.4米，主卧开间约3米，两个次卧开间约2.8米，约2.4米，有西南、西北、东南朝向。
约115㎡四房两卫（3栋E座05/06户型）
竖厅格局，餐客一体化，客厅开间约4.2米，主卧开间约3.3米，三个次卧开间约2.7米，约2.7米，约2.45米，约7.5米长大阳台连接客厅和主卧；有西南、东南朝向。
约115㎡四房两卫（3栋ABCD座04户型）
竖厅格局，餐客一体化，客厅开间3.9米，主卧开间约3.5米，三个次卧开间约2.8米，约2.7米，2.3米，有西北朝向和东南朝向。
约128㎡四房两卫（3栋ABCD座05户型）
横厅南北通透格局，餐客一体化，客餐厅开间约5.5米，主卧开间约3.5米，三个次卧开间约3米，约2.8米，约2.7米；横厅的优点，整个户型更加通透，空间利用率高，但也有缺点，卧室门对着客厅，静溢性和隐私性较差；阳台有南和西南朝向。
区域价值
择址世界科学城 湾区科创新引擎
深圳北部新中心，大湾区战略节点，世界一流科学城，打造中国新硅谷。
综合性国家科学中心，8大战略性新兴产业集群，5大未来产业集群。
光明布局规划“一心两区”，“一心”即光明中心区，建设科学城的生活服务中心，集聚商业、居住、大型公共服务设施等顶级配套。
交通配套
6号线光明大街站旁 高效速达全城
4地铁：6号线（支线一期已开通，二期在建中，预计2025年开通） 、13号线（一期，预计2024年通车；二期预计2025年通车）、18号线（规划中）、29号线（规划中）
3横2纵：光明大街、光辉大道、公园大道、光明大道、华裕路
2高速：龙大高速、南光高速
1高铁：光明城高铁站
商业配套
超28万㎡商业汇集 举步繁华
约10万㎡蓝鲸世界、约4.8万㎡光明万达、光明广场等
约6万㎡星河coco city（在建）
教育配套
优质小学：项目北侧72班学校（在建，预计24年开始招生）、光明小学、深圳小学光明曙光学校（在建，预计24年开始招生）、华师大附小等
优质初中：深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学、光明中学等
九年一贯制：中山大学深圳附属学校等
医疗配套
光明人民医院（三甲）
中山大学附属第七医院（三甲）
深圳中医院光明院区（三甲，预计2024年开业）
人文、生态配套
五馆一岛：科技馆(在建)、西方美术馆(在建) 、艺术中心（在建）、书城、科学城体育中心、科学岛（在建）
4公园+1水库：科学公园、翠湖公园、东周文化公园、狮山公园、公明水库
小区景观
森境主题生活空间：与大自然共度美好时光
春知学堂：趣学、乐玩、妙用，探索自然
四季泳池：家门口悠享海边度假时光
地景式全龄乐园：“海豚计划” 儿童主题游乐
G-SPACE：生活场景化，全龄乐活空间
大城园景已成实拍图片
优点
地理位置优越：位于光明中心区，靠近6号地铁线“光明大街站”，交通便利，靠近多个公园和商业设施，如科学公园、美术馆、科技馆等。
开发商信誉良好：由知名开发商绿城集团开发，保证了建筑质量和产品规划的高水平。
教育资源丰富：周边有多个学校，包括小学、中学和幼儿园，满足居民的教育需求。
户型设计合理：提供多种户型选择，包括89㎡、115㎡和128㎡，满足不同家庭需求。
缺点
高容积率影响居住体验：项目容积率高，可能会影响居住的舒适度。
周边配套仍在完善中：虽然周边有多个学校和公园，但还在建设中，需要时间成熟。
车位配比问题：虽然车位比达到1:1，但部分购房者可能仍需要寻找停车位。
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