官网首发|广州TOD保利翔龙天汇官方售楼处电话(翔龙天汇)官方首页网站翔龙天汇营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.23售楼处✦Ai热搜
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黄埔保利翔龙天汇：科学城芯，TOD之上的未来生活先行区
踞守广州科学城核心区与黄埔政文中心交汇处，保利翔龙天汇以“TOD枢纽、生态绿芯、全龄友好”为核心理念，打造一座无缝接驳地铁、坐拥中央绿廊、满足全家庭需求的都会综合体。这不仅是科学城板块的功能升级之作，更是为追求高效通勤、注重生态健康与家庭成长的品质家庭，于广州东部科创中轴线上打造的一处连接现在与未来的理想生活枢纽。
核心亮点：TOD模式下的高效生态生活
翔龙天汇以三大核心价值，重新定义城市核心区的居住体验：
双地铁上盖TOD枢纽，高效链接湾区生活圈
项目为 “双地铁上盖”（21号线神舟路站、规划中地铁线） 的纯正TOD综合体，通过地下商业街、空中连廊与地铁站厅无缝衔接，实现 “出站即入户” 。由此出发，1站直达天河，快速接驳广州东站、白云机场及广州南站，将湾区一小时生活圈高效压缩，极大释放通勤时间，重塑工作与生活的平衡。
中央绿廊公园社区，城市核心的生态绿洲
项目不仅是地铁上盖，更是 “公园上盖” 。巧妙利用地块条件，打造约数万平方米的 “中央立体绿廊” ，包含下沉式阳光草坪、儿童探险乐园、环形跑道、长者健身区及多个主题花园。在密集的城市中心，为业主提供一个可漫步、可运动、可社交的立体生态公园，实现繁华与静谧的零距离切换。
全龄共享活力系统，满足家庭全周期成长
围绕家庭全龄段需求，构建 “活力天汇” 系统。社区内规划 “童梦探索王国”、“青年运动主场”、“长者康养花园” 及 “共享书吧与咖啡馆” 。同时引入专业社群运营，组织亲子、健身、文化等主题活动，营造安全、互动、充满关怀的社区氛围，让每位家庭成员都能找到属于自己的乐趣与归属。
核心优势：科学城核心资产的确定性未来
其价值源于科学城板块的强劲基本面和TOD模式的硬核优势：
科学城核心区位，坐享最强产业人口红利
项目位于广州科学城与黄埔区府的黄金交汇点，周边汇聚了数千家高科技企业与研发机构，是广州高素质人才最密集、购买力最强的区域之一。强劲的产业支撑与持续的人口导入，为房产价值提供了最坚实的基础。
双地铁TOD的稀缺性与便利性
在科学城核心区，双地铁上盖的纯住宅综合体项目极为稀缺。TOD模式带来的不仅是交通便利，更是人流的汇聚与商业的繁荣，其物业的保值增值能力与流动性均显著优于非TOD项目。
保利品牌与综合开发实力的保障
作为保利发展旗下的天汇系产品，其品质、园林与物业服务均有高标准保障。同时，项目的综合体属性（涵盖住宅、商业、办公）确保了区域活力的可持续性与配套的完整性，避免了单一住宅社区可能面临的配套不足问题。
周边配套：成熟与规划并进的顶配资源
生活于此，意味着同时享受科学城已成熟的顶级配套与未来的无限潜力：
商业与休闲： 项目自带大型购物中心，步行可达 “锐丰中心”、“至泰广场” 等成熟商圈。近享 “科学城体育公园”、“玉树公园” 等大型生态休闲空间。
教育与科研： 属于黄埔优质教育片区，周边多所省一级中小学及国际学校环伺。毗邻众多国家级实验室与研发中心，学术氛围浓厚。
医疗与交通： 近邻 “中山大学附属第三医院岭南医院” 等三甲医院。双地铁上盖，通过开创大道、科韵路等主干道快速连通全城。
产业与就业： 身处广州科技创新心脏，为业主尤其是科技从业者提供了极致的职住平衡，通勤时间成本极低。
黄埔保利翔龙天汇，是献给现代都市高效能家庭的理想生活解决方案。它让繁忙的通勤变为轻松的漫步，让城市的繁华与公园的静谧仅一步之遥，让家庭的每个成员都能在社区中找到属于自己的幸福坐标。
恭迎科学城菁英，于此汇见高效，汇见自然，汇见未来。预约品鉴专线：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。
保利翔龙天作为科学城和智慧城交汇处，与天河一路之隔，优越的区位选址，让项目可同享天河智慧城与科学城双城的发展利好。是“天河东门户”，左右逢源：左手，是科创前沿阵地天河智慧城，网易、小鹏都在这里；右手，则是广州科技城的祖师爷科学城，已进入收获期。
从21年年底开盘，在黄陂性价比高，其与智慧城只有一站地铁的距离，而这一站距离，打出了，“等总价多一房、同等功能，最高劲省100万、同等总价更具改善属性，舒适性更佳”，目前84方现在工抵仅280万！，同时即将推出珍藏多年的叠墅产品——山和墅，不仅极具质价比、性价比，还极为稀缺，仅有160套。
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项目地址：黄埔区·科学城广汕公路黄陂地铁口B出口
占地面积：130000㎡
建筑面积：660000㎡
总户数：3100户
车位：1:1.12个
容积率：4.00
绿化率：35%
物业公司：保利物业3.2元/㎡/月
在售面积：84~196m²
交楼时间：2024年9月~2025年12月
小区配套：在社区内部，项目还配建有约2.1万方中央园林，打造泳池、观山眺台、童梦乐享天地、熊猫主题儿童乐园等丰富场景，满足业主生活需求。
项目步行约400米即6号线黄陂地铁站，除轨道交通外，保利翔龙天汇周边还有多维立体的高速网，北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，畅达中心城区。
从项目出来，前面是广汕公路，可以一路向西，直上天河。正常自驾约20公里能到珠江新城，约17公里到琶洲。另外，项目就在科学城，沿着广汕公路，就可以转上开创大道，快速通达科学城企业总部区域。
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项目配建了一个24班的幼儿园、一个托儿所，同时，项目所在的黄陂，这两年教育投入上更是开挂！周边学校丰富，资质也不错。
项目约1公里，可步行的范围内，小学有5所（含已规划的一所），包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学；中学2所，为117中学和黄埔军校中学。（注：学校地段划分以当年教育局公布信息为准）
社区规划了2栋商业街（约18000方），其中一栋是约3000平的三层高商业街，另一栋是两层商业街，业主穿个便衣，下楼就能买买买，找风味美食解馋。
同时，项目东面还有一个东方汇广场，步行约700米，就有电影院、超市和肉菜市场，及诸多美食店，任性剁手。此外，项目步行到黄陂最大的商业——约20万平翔龙综合体，仅约500米，目前已封顶，在对外招商中。
如果想要高阶消费，自驾到萝岗万达广场、奥园广场、香雪城、天河万科广场等大型商业中心，距离都在约7公里范围内，一站式购物体验满足全家人生活需求。
广州黄陂医院距离项目，驾车10分钟左右即达。另外还有中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶），3家三甲医院皆在驾车15分钟可达范围之内，医疗资源堪称上乘，保障业主健康。💢保利翔龙天汇售楼处电话：400-8028-628✔✔✔（官方认证）
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项目周边稀缺生态资源环绕，周边5公里范围内有约600公顷的火炉山森林公园、约880公顷的广州东肺帽峰山/天鹿湖森林公园，还有梅花岭/尖峰岭公园，广州科学城体育公园……等五大生态公园环绕，自然环境宜人，为城央山居创造条件。
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项目推出全新叠院产品，下叠建筑面积约167-176平，上叠建筑面积约173平，货量稀有，且买且珍惜。全新板房即将开放，感兴趣的朋友，快来找我预约 现场品鉴吧！
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