际华园蝴蝶湾售楼处电话( 际华园蝴蝶湾)官方网站-际华园蝴蝶湾营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026年4月27日售楼处
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际华园蝴蝶湾：长隆旁·水晶湖畔·温泉入户的文旅墅区
基础信息
际华园蝴蝶湾位于清远清城区长隆大道99号，由央企新兴际华集团开发，是集文旅、康养、居住于一体的低密综合体。项目总占地约58.6万㎡，总建筑面积约60.3万㎡，容积率0.56-0.89，绿化率25%，产权70年，物业费4.5元/㎡·月。项目以“微度假·轻旅游”为理念，主打建面约115-280㎡新中式合院别墅，户户配备天然氟温泉入户，部分户型直连4公里环社区水晶泳道，赠送率可观，私家庭院与星空露台兼具，精装选用一线品牌，满足全家庭度假与居住需求。
周边配套
项目坐拥广清文旅核心资源，配套完善且多元。
交通方面，广清城轨银盏站已开通，清远磁悬浮湖蝶湾站直达项目，广州地铁18号线（规划中）将融入广州“半小时生活圈”；周边环绕广清高速、佛清从高速等5条高快速路，自驾便捷。
教育方面，配建九年制公办学校与幼儿园，周边2公里内有银盏幼儿园、阳光小学等教育资源，满足日常教育需求。
商业方面，社区自带高奢风情商业街、约5000㎡文娱中心及约3400㎡文化体育馆，引入滑冰馆、羽毛球馆等运动设施；规划国际5A双塔办公大厦与5C汽车生态公园，打造高端商务与购物体验。
生态与康养，紧邻清远长隆国际旅游度假区（规划年客流3000万+），共享文旅红利；项目内约3万㎡水晶湖采用高科技净水技术，打造水上运动圣地；天然氟温泉入户，结合新兴际华医疗康养中心，提供细胞修复与抗衰服务，生态康养属性突出。
广州人可能没听过“际华园”的大名。
但如果你是个爱运动，爱度假的旅游爱好者，随手一搜，就知道“际华园”这个文旅黑马有多惊喜。
从东北地区首个以体育运动为核心的长春际华园、国内首个极限运动体验式商业中心的重庆际华园、融合了室内滑雪的西安际华园（建设中）。
从珠江新城开车去际华园·湖蝶湾，不堵车的话，几盘王者荣耀的时间就可以抵达。
依托广清城际一期，从银盏站出发，循环三首歌，就能抵达广州花都，煲一集电视剧，就到了广州白云机场。
而且，际华园·湖蝶湾还把可以贴地飞行的清远磁浮莲湖站，搬到了项目门口。
丨清远磁浮莲湖站
目前，清远磁浮旅游专线全线贯通，即将开始联调联试，“磁浮+旅游”新模式也呼之欲出。（来源：南方都市报）
等磁悬浮旅游专线开通后，项目将实现银盏站与莲湖站的快速通达，届时，从银盏站出发，1站即达项目。
此前，《广清轨道交通衔接概念规划》草案显示，广州地铁18号、24号线将向北延长清远市区，地铁建成后，可实现40分钟广清两地中心城区轨道直联。（来源：南方+）
【世界经济看湾区 中国湾区看粤港澳】
【世界的清远-入珠融湾，国家级广清新城】
2018年6月底，广州、清远两市人民政府联合印发了《高质量推进广清一体化发展工作方案》，规划中显示，要将清远当做广州的一部分规划，让广清一体化发展迎来全面升级。推出产业+交通+旅游，独特的“度假”发展模式
广清政府重点打造的广清产业园，计划总投资约939.7亿元。截至目前洽谈企业累计763个，签约企业项目累计179个，腾讯已签约百亿项目，带来巨大人口消费与居住需求。
双高铁：
武广高铁已开通，广清永（重）高铁纳入国家层面规划，争取年内动工
广清城轨：
广清城轨目前已开通至广州北站和白云国际机场，未来广清城轨二期接入广州白云，预计二期2023年通车
双地铁衔接广州：
规划广州18号线、24号线延伸至清远市区，其中18号线规划花城站（清远），半小时接驳广州中心城区。
国内首条磁悬浮旅游专线：
在建，目前进入收尾阶段，接驳广清城轨及际华园、长隆等项目，全长约38.5公里，最高时速120km
5高速环绕40分钟直达白云机场
广清高速、佛清从高速、珠三角环线高速、汕湛高速、广州绕城高速等多条高快速路网环绕。
据规划，到2025年，清远“三铁一通一航，六纵四横二联”等路网建成后，清远清城区到广州中心区只要30分钟。
天，这难道不比广州有些地方还近还“香”吗？
项目围绕3万㎡水晶湖，还打造了约2万㎡星级酒店、约5000㎡文娱中心、国际5A双塔办公楼、5C汽车生态公园等重磅配套。
丨际华园·湖蝶湾航拍视野图
【清远长隆国际森林度假区】
全国第三个长隆主题乐园，占地增至14.4万亩，总投资达300亿；规模相当于15个番禺长隆，接近3个澳门，相当1个天河区，年客流量3000万人次，带动综合经济效益超过1000亿人民币，创造5万就业岗位 ，带动周边30万相关就业人口
--中国首座 国际水晶湖住假区--
【受新冠疫情影响 巨大旅游需求回流】
2019年我国出境游市场规模达到1.55亿人次
出境游客境外消费超过1338亿美元
国际旅游停摆,周边微度假、自驾旅游、健康旅游、体育旅游成为新的消费主流。
疫情加速了“微度假”时代的到来，“距离近、时长短、高频次”的出游新特征，代替了跨省游、出境游。新兴出游项目露营、野餐、游乐园、剧本杀、沉浸式艺术节就是最具代表性的微度假项目。
【军需央企践行央企使命 积极布局湾区】
新兴际华集团是国务院国资委监管的大型中央企业，是全球最大的球墨铸管供应商、亚洲最大的军队被装保障供应商、全国首个应急救援国家级中心，中国“公共安全课题”牵头单位，集资产管理、资本运营和生产经营于一体的大型国有独资公司，集团总部位于北京CBD财富中心（自有物业）。
作为一个文旅项目，际华园·湖蝶湾最特别的是，它兼具全民娱乐性、体育功能性和交通可达性，是一座充满想象力的“人气大城”。
在1200亩广袤土地之上，际华园·湖蝶湾将你对自住+度假的所有想象，糅进了项目里。
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