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项目由广州地铁开发，广州地铁最懂广州人居的国企担当，三十年大型国有企业，TOD综合开发专家——广州地铁地产以安全可靠、精工匠心融入空间营造，以地铁标准打造近20个高品质生活居所，回馈城市发展与社区建设，深受市场青睐。
先来看看项目的产品在售情况：
项目总共10栋楼，户型128-172㎡专梯专户纯四房。一线山景豪宅，在售2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、7栋，8栋、9栋，目前主推5栋和6栋单位，单位充足，可选择性大，7栋和8栋基本无货，整个项目还有1栋和10栋没有推出。产品设计偏改善型，豪宅标准打造，低密度，小高层。详细单位情况可以私信了解。
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总建面：79000㎡
总占地：25000㎡
总户数：319户
总栋数：10栋
在售户型：128-172㎡专梯专户四房
绿化率：35%
梯户比：专梯专户
层数：17
车位比：1:1.73
物管费：4.5元/㎡
装修标准：精装交付
交楼时间：2025年12月
拿地时间：2022年5月1日
楼盘地址：广州·14号线·东平站旁
项目自配18个班的幼儿园，满足了就近学前教育的需求。目前对口的小学是东平小学，值得关注的是项目旁边的广东实验中学永平校区。
2023年9月正式开学，与本校共享师资，可纳84个班制，给孩子更好的教育。中国馆之父何镜堂设计打造岭南特色景观园林校区，推窗即望岭南山水书院风光，让小孩浸染书香生活氛围。
省实永平校区规模为 84 个班的完全中学，其中初中部 36 个班，高中部 48 个班。（2023年首年招生只开办初一8个班，高一不招生）。
2022年高考，省实有58.18%同学高考成绩超过中山大学投档分数线。61.76%同学高考成绩超过华南理工大学投档分数线。特控线上线率97%，13位同学被北京大学、清华大学录取。
三轨道汇集TOD，2站天河北 | 3站珠江新城
时速在160公里的高速地铁线，在全国也仅开通了三条，云庐所在的白云东平站。正是这18号线高速地铁所在，作为跨市域地铁线，通达广州，更可畅行大湾区。
广州地铁18号线北延段（在建中）
一轨串联广州东站、琶洲、珠江新城、万博中心、南沙副中心等核心CBD区，畅达大湾区中山/珠海/香港/澳门等区域，一轨串联湾区核心城市。
广州地铁14号线（已开通）
一站广州2/3号线嘉禾望岗站，实现5站机场，畅达广州各大区域，14号线延线直达广州火车站。
佛山6号线（规划中）
联通广佛城际交通，自白云东平站连接大沥、桂城、陈村、佛山新城等板块，串联广佛实现同城联动。
白云东平站和公交总站上盖，拥有专属地铁归家通道，享受两种交通模式，无风雨，无温差，归家舒心便捷。
3公里内有超200万㎡繁华商业圈，涵盖云门NEW PARK商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业广场。品牌餐饮零售、大型超市及五星级新世界芊丽酒店已进驻，感受繁华生活的质感。
项目靠近白云新城，开车10分钟就可以畅享白云新城商圈的成熟配套。
三甲医院环绕，项目约3公里有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等，为家人健康保驾护航。
项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：
国宾大道正位于广州历史文脉的中轴线，是除珠江新城外，唯一一条由政府牵头，塑造符合广州风貌的城市建筑立面而打造的11.6公里广州精致江山画卷。连接白云国际会议中心、广州市城市规划展览中心、广东画院、广州体育馆四大城市功能建筑，环绕白云山的同时直达白云新城核心，承载追赶世界的决心和封面之作。
白云新城是广州中芯五区第二个规划的CBD，十四五期间，白云新城项目累计超1100亿。将建设成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区、云山西麓的宜居新城。项目距离白云新城不到4公里，未来无限可能，值得期待。
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再看看广州地铁云庐的品质做的怎样？
项目园林以“一轴九苑”的布局打造，人行主入口两侧为礼仪中轴和艺术水景。与云山互为呼应，园内设有林泉会客厅、休闲平台、阳光草坪、露营剧场、儿童游乐园等。为社区全年龄段的业主提供会客社交、休闲娱乐、邻里交流等各种的需求。
项目设计注重线条美感，采用经典三段式立面和中式美学屋顶挑檐设计，打造出独特的建筑艺术天际线。板式设计使得每户都能享有最大化的景观视野。
再看看小区引进的物业：
中海物业｜高定专享
项目引进中海物业，三十余载的物业管理时间与品牌积累，作为中国物管服务的引领者，高质量专属定制服务，让每一位业主感受来自云庐最贴心的归家服务。
产品特点：
项目采用专梯专户设计，让住户拥有独立的归家通道和私密空间。同时，全南向板式的设计保证了户型的采光和通风效果，让住户在家中也能享受到阳光和清风。
No1：
全南向板式布局，采光通风巨佳，专梯专户山居环幕MAX平层，视野开阔，揽一线云山美景，低密居住环境非常舒适。
No2：
在产品打造上，项目采用公建化立面设计，通过客厅的宽大观景阳台和房间无柱全景观面飘窗台，视野开阔，实现0遮挡山景入户，使业主能与云山亲密接触。
No3：
户型设计室内0过道设计，每一户均私梯入户，户户拥私家电梯独享私密空间，实现了户户达到100%甚至以上的使用率。
1. 127㎡，四房三卫户型
2. 142㎡，四房三卫户型
3. 172㎡，四房三卫户型
优势方面：
1.在产品设计上还是有很大优势，专梯专户的豪宅设计，低密度，白云核心区域白云新城的豪宅也是少有的，而且价格比白云新城有优势。
2.户型设计上都是舒适的大户型带主套，改善类的人群是一个不错的选择
3.白云山景，一线山景的大平层在广州市也是少见，比较稀缺。
缺点方面：
1.目前项目在教育方面还是比较欠缺资源，小区自身仅仅配建了幼儿园，小学是东平小学，中学虽然有省实这个名校，但毕竟需要摇号，不确定性高。
2.小区自身的品质标准还是很高的，但是目前小区一公里内的配套并不成熟，周边目前城市面貌也一般。
3.户型设计上就四房的设计，产品的选择性不高。
总结来说：项目所处的区位，未来还是值得期待的，产品在市场上还是具有很大的稀缺性，专梯专户的山景豪宅。其实对于改善性的群体，预算去不到核心区域豪宅的话，该项目确实是一个很不错的选择。改善性的话建议可以选择白云的江景大平层和白云新城的部分现房大平层豪宅对比参考。项目优缺点都比较明显，自身品质高，周边配套目前跟不上，目前没办法与核心区域的配套想比较。如果需要书包的群体就比太建议了。毕竟教育方面并不出色，不确定性大。
每个项目都会有自身的优势和缺点，还是要看自身的则重点在哪里，以上数据只是跟大家提供一个参考。
下面是周边豪宅项目的价格情况对比：
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本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。
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