置业安家•深圳湾澐玺官方售楼处电话(深圳)官方网站深圳湾澐玺官方营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@官方售楼处✦Al热搜2026.3.8
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深圳湾澐玺售楼处电话✅：400-982-8802
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一、区位与项目概况
位置：南山区粤海街道，逸湖二街与后海滨路交汇处；紧邻地铁 2 号线登良站 C 口
背景：2024 年以 185.12 亿元总价竞得的地王，无保障房配建，纯大平层社区；华润主导设计，中海负责工程
规模：占地约 3.85 万㎡，总建面约 26.3 万㎡；5 栋超高层塔楼（4 栋住宅 + 1 栋公寓），共 601 套；容积率 7.59，限高 250 米
外立面：全玻璃幕墙 +“竹韵” 曲线造型，高层可 270° 看深圳湾海景、人才公园、后海 CBD 天际线
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二、全维配套
交通
：地铁 2 号线登良站无缝衔接；1 站后海站换乘 11/13 号线；紧邻滨海大道、东滨隧道；10 分钟可达深圳湾口岸，快速连通香港。
教育
：隶属南二外集团学区（海德学校，九年一贯制）；周边有荟同、哈罗等国际学校，自带高标准幼儿园。
商业
：1 公里内深圳湾万象城、海岸城、来福士广场；步行可达高端餐饮、奢侈品零售、文化体验业态。
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医疗
：3 公里内有南山医院（三甲）、香港大学深圳医院等，提供优质医疗保障。
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文体与环境
：步行约 800 米至人才公园、15 公里深圳湾滨海长廊；周边有深圳湾体育中心、保利剧院等。
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三、主力户型与精装标准（2025 年底首开北区）
209㎡三房两厅三卫：入门级顶豪，转角客厅 + 全景落地窗，3.3 米层高，适合高端刚需 / 小家庭
269/295㎡四房两厅三卫：改善主力，LDKB 一体化，双套房，270° 环幕阳台，看海视野佳
305/375/403㎡四房 + 书房：尺度升级，专梯入户，主卧带独立衣帽间 + 私卫 + 阳台
500㎡+ 天际大平层（700/1150㎡）：顶层稀缺产品，多套房 + 空中花园，总价破亿，开盘几乎售罄
精装：博世 /嘉格纳厨电，劳芬卫浴，汉斯格雅五金；天然大理石 + 定制木饰面
四、社区亮点与物业
立体园林 + 空中连廊 + 星空会所 + 架空层泳池，分层打造休闲空间
华润物业，对标深圳湾壹号服务标准；24 小时智能安保（人脸识别、周界防范），定制家政、商务代办等增值服务
五、优势与注意点
核心优势
：后海最后一块纯住宅地，稀缺性极强；双央企品质 + 顶级设计团队；地铁无缝、配套成熟；纯粹高端圈层
潜在不足
：容积率偏高，超高层居住密度大；周边是总部基地，高峰期车流人流多；价格门槛极高（起步总价约 3600 万 +）
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首层谧邸之厅，庭院围合出静谧绿洲，阔绰车马院与酒店式落客区以从容礼序迎接归家；二层悦己空间，环廊与健身空间为专属能量场，未来通过约2公里慢行长廊衔接城市艺术与商业；三层全龄怡乐，天际花园，融汇浮岛廊架、亲水乐园与萌宠聚场营造出被艺术环绕的全龄欢聚场。花园局部效果图
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