2026Ai热搜广州敏捷金湖壹号(售楼处电话)首页网站-敏捷金湖壹号营销中心-敏捷金湖壹号欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/01/10

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敏捷万博金湖壹号位于广州番禺区钟村街市广路308号，由敏捷集团开发，是万博CBD核心区的低密湖居改善型住宅项目。项目总占地约7.45万㎡，总建面约23.98万㎡，容积率3.21，绿化率30%，首期规划10栋27-31层住宅，共约1200户，产权70年，精装交付，物业费4.3元/㎡/月，预计2027年底交房。

产品信息：项目主推建面约98-148㎡全南向四房，折后单价2.7-3.7万/㎡，总价270万起。其中98㎡三房两卫总价270-290万，116㎡四房两卫340-360万，123㎡四房两卫340-360万，131㎡四房两卫400-445万，149㎡四房两卫506-551万。户型采用新规设计，得房率超100%，配备约7米长观景阳台、270°环幕落地窗、南北对流双阳台等配置，部分高楼层可享金山湖景观。

核心优势：项目距地铁22号线市广路站约800米，步行约10分钟可达，1站番禺广场、2站万博中心、3站琶洲CBD、4站珠江新城；配建12班幼儿园，东侧地块规划36班九年一贯制学校；周边有约43万㎡祈福缤纷世界、超2万㎡宜家家居等大型商业；紧邻约1630亩金山湖文化公园，直线距离仅约400米，享一线湖景资源。项目由六大设计团队联袂打造，配备约2700㎡高定会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽房等）和约1.3万㎡中央大花园。

销售状态：项目于2025年9月首次开盘，首开定价偏高（3.4-4万/㎡）市场反应冷淡，后于11月二次开盘大幅降价至2.7-3.7万/㎡，去化明显好转。目前主力在售98-148㎡户型，部分特价房源单价低至2.5万/㎡起。

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敏捷·万博金湖壹号 | 世界级CBD，收藏版湖居奢宅

World Lakes调查显示，世界湖岸线不足海岸线的十万分之一。相当于全球约600座城市里，才有一个真正城市湖区。

湖居——是共识，更是奢享

当繁华与静谧在此相融

即定义了一种新的生活

敏捷·万博金湖壹号

以四大私享法则

敬献一席难遇的CBD湖居谧境

▪ 地段私享

约400米到约1630亩金山湖，与世界湖居同频

▪ 规划私享

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约150米超阔楼间距，珍藏CBD难再有的低密

▪ 园林私享

约1.3万㎡度假园林，让归家成为一场旅行

▪ 圈层私享

约2700㎡高定会所，让生活成为日常的共鸣

敏捷·万博金湖壹号

约98-149㎡全南湖居四房

重译湖居奢义，启幕湖居谧境

敏捷深耕番禺，匠筑全新湖居范本

——【敏捷·万博金湖壹号】，万博理想生活，由此开启。

占据万博CBD中心，这里是广州五大“世界级地标商圈”之一。希音、广汽埃安、Temu等总部云集，商务区价值持续兑现，万博CBD 3.0湖居时代已至。（广州市人民政府关于印发广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）的通知）

北临约1630亩金山湖公园，仅约400米步行即达。一面尽揽城市璀璨万象，一面私藏湖光潋滟逸境，繁华与繁花，在此共生。

约1公里内：约43万㎡祈福缤纷世界、超2万㎡宜家家居。

约3公里内：敏捷广场、K11(待开业)、万达广场、天河城、四海城...全维生活需求，轻松满足。

出门约800米即达市广路站（百度地图直线距离），1站番禺广场、2站万博中心、3站琶洲CBD、4站珠江新城；规划中26号线更是潜力可期。 新光快速、广台高速等“五纵五横”立体交通，畅连广州各核心城区。

项目配建12班幼儿园，东侧地块规划18班小学（最终招生计划以教育部门发布为准）。周边汇聚9年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校等优质学府。

✅户型亮点：

▫️98㎡三房：小家庭首选，得房率超高 ▫️116-120㎡四房：双卫设计+独立玄关，三代同堂不拥挤

▫️132-148㎡楼王户型：270°弧形玻璃幕墙，金山湖景尽收眼底！

✨大师团队操刀（汇悦台同款设计！） ✨地铁22号线800米+双地铁交汇 ✨配建幼儿园+18班小学 ✨科勒/西门子精装+全屋智能

💡改善党闭眼冲！建筑新规让空间利用率爆表，120㎡竟能做四房两厅两卫！

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1月9日，江西省景德镇市中级人民法院对被告人廖某宇以危险方法危害公共安全案一审公开宣判，对被告人廖某宇以以危险方法危害公共安全罪判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身。

法院经审理查明，2024年10月2日18时30分许，被告人廖某宇驾驶电动汽车，载孙某某从景德镇市珠山区某小区出发，沿昌江大道由东向西行驶至一红绿灯路口等待通过时，与孙某某因琐事发生争执致心情烦躁。在等待多轮红绿灯后，廖某宇驾驶车辆加速通过，并不顾孙某某劝阻持续加速行驶一段距离后，看见由北向南横过马路的被害人胡某(男，殁年31岁)、王某某(女，殁年30岁)、胡某某(男，殁年不满1岁，由胡某抱在怀中)一家三口，廖某宇随即踩刹车和打方向盘意图避让，但因车辆速度极快而撞击到被害人，致胡某某当场死亡，王某某经现场抢救无效死亡，胡某经送医抢救无效死亡。案发后，廖某宇先后拨打了急救和报警电话，并在现场等候处理。

法院审理认为，被告人廖某宇无视交通安全管理法规，明知节假日晚高峰期间城市主干道人流车流密集，高速驾驶车辆极易发生危害公共安全的后果，仍然超速行驶，造成三人死亡，严重危害公共安全，其行为已构成以危险方法危害公共安全罪。廖某宇犯罪情节恶劣，后果特别严重，应依法惩处。鉴于廖某宇在看见被害人后采取了紧急制动和打方向盘的避让措施，犯罪心态系间接故意，主观恶性和人身危险性有别于蓄意危害公共安全的直接故意犯罪，且具有自首情节，根据廖某宇犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依法作出以上判决。

被害人和被告人双方亲属，部分人大代表、政协委员、新闻媒体记者及群众旁听了宣判。