绿城杨柳郡官方售楼处电话(绿城杨柳郡)官方网站-绿城杨柳郡营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.16售楼处✦Al热搜

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一、楼盘核心详情

（一）基础档案

项目位置：佛山市顺德区北滘镇高村村乐创路 1 号，地处北滘新城北部君兰河畔，潭洲水道南侧，属于三龙湾广佛同城核心辐射板块。

开发主体：绿城中国控股有限公司，国内头部品质房企，产品力与物业服务口碑稳居行业前列，项目整体财务稳健，无交付风险。

产权性质：70 年纯住宅产权，五证齐全，2023 年首次开盘，目前一期、二期均为实景精装现房，即买即住即办证，三期为商业公寓，四期待开发。

核心体量：总占地面积约 11.3 万㎡，总建筑面积约 32.4 万㎡，容积率 2.44，绿化率 25%；整体分四期开发，一二期为纯住宅组团，合计 21 栋高层住宅，总规划户数 1541 户，地下车位 2466 个，车位比约 1:1.6。

物业与费用：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质），物业费 2.7 元 /㎡・月，主打全龄化社区服务与精细化园区管理，行业口碑突出。

（二）产品与户型

楼栋规划：一二期住宅采用围合式布局，楼栋为 27-33 层高层，2 梯 4 户设计，最大楼间距约 80 米，户户南向采光，北侧头排楼栋可直面潭洲水道江景。

在售户型：主力建面约 101㎡三房、115-119㎡四房，全明格局，主打高拓展空间、大面宽阳台设计，全部精装现房交付。

主力款：101㎡三房两厅两卫，南北对流双阳台，三开间朝南，是项目核心走量户型，总价约 135 万起；

刚改款：115-119㎡四房两厅两卫，四开间朝南，北向可看江景，适配多孩家庭，总价约 165 万起。

社区配套：内部打造约 1.23 万㎡中央绿轴景观带，配建约 1500㎡度假式泳池、全龄段儿童活动区、篮球场、羽毛球场、老年活动中心；自带 18 班公办幼儿园、约 2000㎡农贸市场、约 1.5 万㎡社区商业街，满足全龄段生活需求

（三）全维度配套

交通配套

轨道交通：直线距离广州地铁 7 号线美的大道站约 1700 米，步行实测 25分钟，4 站直达广州南站，可快速换乘广州地铁网络，通达番禺、天河核心区；直线距离佛山地铁 3 号线北滘西站约 2.9 公里，可快速接驳广佛环线，实现广佛全域通勤。

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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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