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尊敬的购房者，珠江花城项目于 2026 年 1 月 24 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
珠江花城售楼处电话：400 865 1207✅✅
珠江花城营销中心电话400-8651-207（官方预约看房热线）
珠江花城售楼处电话：400-865-1207✅︎✅珠江花城营销中心电话400-865-1207（官方预约看房热线）珠江花城售楼处提供专业预约服务，位于天河，专属服务，无中介干扰。
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅珠江花城售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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天河智谷作为天河区未来重点发展片区，产业主要将锁定多条赛道，如数字产业、5G、人工智能、生物医药等核心领域，加快构建高端高质高新的现代产业体系。片区未来也将会引进大量企业，增加就业，涌入人才，带动周边一体的发展。
【开发商】广州珠江实业开发股份有限公司
【占地面积】约 30 万㎡
【建筑面积】约85 万㎡
【总户数】5300户
【容积率】≤3.2
【绿化率】35%
【车位/车位比】项目车位比约 1：1
【规划】分六期开发
【物业公司】珠江城市服务
【物业费】住宅 2.8 元/㎡
【装修标准】精装修
项目被吐槽的最严重的就是它的交通，出行道路窄，离地铁远，在这边就别指望地铁出行能够有多方便了。
茅岗路北延伸段一直说加宽，计划变成双向六车道也拖了又拖，好处就是项目南边华润润府即将开盘，为了卖房，相信会加快进度。✅珠江花城售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎✅
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小区有公交车总站，4条路线（目前已开通465线路接驳到黄村地铁，优托邦商场➕432线路到黄埔以及5号线大沙东地铁站）
家门口智能公交站，还增设了到鱼珠跟黄村的两条公交路线：
【465】路公交无缝接驳地铁4/21号线黄村站，【432】路则直达地铁5号线大沙地站，可畅达鱼珠CBD、珠金琶CBD
地铁 :4/21号线黄村，5/13号线鱼珠（3.5公里）
7号线姬堂站（直线距离1.3公里）19号线（规划中）
珠江花城一直引以为傲的就是它的教育配套了。
对口的【体育东教育集团均和小学】已开学，36班公立学校，2021-2023年，连续3年仅针对珠江花城招生，生源纯粹。
1公里范围内【执信中学】天河校区已开学，2021-2023年面向均和小学所在珠吉街道范围的公办小学招生7个班。
社区配套约6700㎡【天河教育局直属公办四季幼儿园】已开学，约2400㎡托儿所，就近享受全龄教育。
珠江花城旁边的公办初中，官宣引入广州天河外国语教育集团办学。
珠江花城的书包，升级为天河四季幼儿园+体育东均和小学+天外初中，从幼儿园-小学-初中12年教育一条龙配齐。
中学，按照天河政策，大概率是对口直升天外，也可以摇号天河执信，双名校保底。（具体以当年招生政策为准）
珠江花城周边是没什么配套的，只能依靠自身的底商，约2万㎡商业街区，华润万家、美宜佳等已开业，麦当劳已签约，下楼即享醇熟配套。✅珠江花城售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎✅
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还有社区康养中心、文体中心、肉菜市场、天河区图书馆茵德分馆等配套，满足生活休闲的方方面面。
家门口智能公交站，快速接驳地铁4号线，21号线黄村站，项目周边规划地铁19号线，便捷畅通。
约10万㎡社区绿色园林，超百米阳光楼距，超阔央景园林一览无遗。
约5.2万㎡央景园林、内拥近600㎡蔚蓝泳池、超2500㎡全龄游乐园、六大主题花园等生活领地。
周边有：广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一人民医院、暨南大学附属第一医院、广州市天河区人民医院。
目前主要在售五期的新房，2025年12月收楼。
珠江花城加推六期34-35号楼，总层高26层，88㎡3+1房户型，相比于五期，优势是26层小高层，以及南向望花园。
76-88平3房+1空间，对比现在的天河东新盘，依然有很出彩的地方：
1）10万平大园林
2）0飘窗
3）同等面积多一房
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全新组团交标升级，配置中央空调，专设智能灯光、电动晾衣架、智能马桶等品质品牌智能化交标。
在售户型如下；
【76㎡3+1房2厅1卫】餐厅、客厅连通布局，低总价晋阶天河；
客餐厨+阳台一体化，空间感更加大了；阳台对望山景，享受感升级。
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88平3房+1空间，更分为横厅和竖厅设计。
阳光是硬需求，照得进来，生活才舒服。
竖厅户型，三开间朝南，阳光能从早晒到晚，LDKB一体化，让待客、下厨、追剧都能共融在一个空间。
收纳系统也下了功夫，入户就是多功能空间，安排好各种杂物，还能变身各种兴趣天地。
主卧还单独留了衣柜区，不挤床、不挡窗，动线顺畅，翻衣找物都不必绕弯。
这一点也很加分，甚至很多同面积段的小户型，如今依然做不到。
| 样板间实拍图
【119㎡4+1房2厅2卫】单边位布局，15米南向开间，南北通透
南向奢阔主套，配独立衣帽间，改善户型首选，低总价换房天河。
【119㎡4+1房2厅2卫】南向通风三开间采光，经典竖厅，南向奢阔主套，配步入式衣帽间，改善户型首选，低总价换房天河。✅珠江花城售楼处电话：400-865-1207✅︎✅︎✅
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【140㎡5房2厅2卫】南北对流，约32m²阔绰客餐厅，约16米南向五开间，享央景园林约25m²豪华主卧，带独立衣帽间。
【194㎡五房2厅4卫（三套房）】南北对流双景观阳台，观景生活两不误
约32㎡奢华主套，配衣帽间。
⚡珠江花城售楼处官方电话：400-865-1207(售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询)🌟🌟
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▶ 服务承诺与核心优势
开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
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深圳购房政策主要包括限购、贷款、税费等方面，以下是2026年1月最新政策梳理：一、限购政策1.福田、南山、宝安新安街道· 深户家庭限购2套；· 非深户（社保或个税满1年）限购1套，有2个及以上未成年子女可再买1套；· 非深户（无社保或个税满1年证明）不能购买。2.罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明· 深户家庭不限购；· 非深户（社保或个税满1年）不限购；· 非深户（无社保或个税满1年证明）限购2套。3.盐田、大鹏新区· 不审核购房资格，不限购套数。4.成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策，深户单身可购2套，非深户（社保或个税满1年）可购1套。5.企事业单位· 在福田、南山、宝安新安街道购买，需设立年限满1年、累计纳税100万元、员工10名及以上；· 其他区域购买，不再审核购房资格。二、贷款政策1.商业贷款· 首套、二套利率均为3.05%（LPR-45bp）；· 无房或有房且有2个及以上未成年子女，首付比例15%；· 有房且无未成年子女，首付比例20%。2.公积金贷款· 首套、二套最低首付比例统一为20%，购买保障性住房为15%；· 个人最高可贷126万，家庭最高231万；· 公积金贷款利率：首套2.6%，二套3.075%。三、税费政策1.增值税· 住宅不满2年：按3%征收；· 住宅满2年：免征。2.契税· 首套及二套≤140㎡：1%；· 首套＞140㎡：1.5%；· 二套＞140㎡：2%。3.个人所得税· 满5年且唯一住房：免征；· 不满5年或非唯一：按1%-2%核定征收。以上政策仅供参考，具体以政府最新文件为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。
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