每周房价丨3月第4周云浮房价涨跌看这里

上周云浮房价走势如何？云浮淘房宝推出一周房价走势分析栏目，让你在买房时心中有数。

房价透析：上周云浮市区住宅成交均价为6461元/㎡，较3月第3周5756元/㎡大幅度上升了705元/㎡。两周的房价分水岭为5625元/㎡。

购房建议：上周云浮市区整体房价呈现上下波动的趋势，较高与较低成交均价相差1191元/㎡，上周网签大部分楼盘均价保持在6000元/㎡以上，只有21日均价低于6000元/㎡，只要是因为当天网签集中在大承翰林华府、尚东世纪等均价较低的楼盘。而上周是云浮市区住宅成交均价近一个月来首次突破6000元/㎡，购房者需看好时机，观察购买。

市区重点楼盘价格分析：恒大城上周成交均价较前周上升了300元/㎡，近3周共成交了66套，该楼盘带精装。翔顺金山豪苑最近3周成交均价保持在5400-5700元/㎡，该楼盘属于该片区中等水平，近3周成交了67套。

房价透析：上周罗定市区住宅成交均价为5392元/㎡，较3月第3周5301元/㎡小幅度下降了91元/㎡，而两周的房价分水岭为5543元/㎡。

购房建议：上周罗定市整体房价呈现波动下降的趋势，较高与较低成交均价相差845元/㎡，当中18日出现一周较高均价5766元/㎡，主要是当天网签集中在凤凰汇景城商住小区这个均价高于6000元/㎡的楼盘，直接拉升了当日的成交均价。该地区除了鸿禧西城都荟商住小区和罗定福泰花园商住小区成交均价较高，其他一些楼盘价格较为实惠，如金碧·江景华庭、凤凰花园商住小区等，刚需购房者不妨观察留意一下。

市区重点楼盘价格分析：天宝豪园商住小区近三周内成交了114套，上周成交均价较前周下降了200元/㎡，同时天宝豪园商住小区也是罗定市近3周成交量最多的楼盘。凤凰汇景城商住小区近3周共成交了共36套，近3周成交均价保持在5600-5700元/㎡。

房价透析：新兴县上周平均成交价格为4653元/㎡，相比于3月第3周5191元/㎡大幅度下降了538元/㎡，两周的房价分水岭为4735元/㎡。

购房建议：上周新兴县房价整体房价呈现相当大的波动，较高与较低成交均价相差多达2110元/㎡，当中23日出现一周较高均价6027元/㎡，主要是当天只有翔顺筠州花园二区南园一个楼盘产生住宅网签成交，拉升了当天的住宅成交均价，其余几日网签均价保持在3900-4800元/㎡之间。最近1个月新兴县住宅成交均价波动幅度较大，主要受到美丽西河花园楼盘的影响，而其他楼盘总体均价变化不大，有意者不妨多走访了解。

市区重点楼盘价格分析：翔顺筠州花园二区近3周内共成交了30套，上周成交均价较前周上升了400元/㎡，主要原因是因车位网签数量减少。百合花城小区上周成交均价较前周下降了400元/㎡，近3周共成交了66套，是新兴县近3周网签数量最多的楼盘。

注：1.以上数据单位为建筑面积单价，统计数据为商品房，包括商铺、住宅、写字楼等

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