热搜焦点:深圳湾澐玺售楼处电话→深圳湾澐玺首页热搜24电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2026-2-21
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项目简介：
深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。
项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。
住宅约506套，面积段约：198-209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡
【交通地铁】
距离2/8号线湾厦站600米，1站到海岸城，2站到后海总部基地，3站到前海。
【商业配套】
距离恒裕香悦里、宝能all city、招商花园城等商业体约1公里，购物很方便。
【教育资源】
带育才二小、育才二中学位，老牌名校了，学位非常好。
【生活配套】
深圳湾体育中心、深圳湾公园、蛇口太子港等距离非常近，生活气息浓厚。
医疗配套篇
距离项目3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。
深圳湾澐玺采用全玻璃幕墙设计，以简洁流畅的线条勾勒建筑轮廓，延续了天鹅湖花园、红树西岸等经典高端项目的通透质感，同时创新性融入 “竹韵” 设计灵感。外立面通过线条层次的变化，模拟竹节的自然形态，既保留了现代豪宅的简约大气，又增添了中式文化的雅致韵味，实现了建筑与自然、文化的和谐共生。
值得关注的是，项目每层均规划空中院落，打破传统住宅的封闭感，为业主提供兼具观景与休闲功能的公共空间。全玻璃幕墙的设计不仅最大化提升了室内采光与视野，更让建筑外观在不同光线条件下呈现出丰富的视觉效果，成为深圳湾天际线的新亮点。
在公共空间的打造上，深圳湾澐玺以 “生态连接” 与 “功能复合” 为核心，构建了多层次的生活服务体系。二层规划人行天桥，直接连接项目内部休闲区域，实现了步行交通的便捷化与安全性；三层打造户外花园与泳池，将景观资源与休闲功能结合，为业主提供亲近自然的社交与放松空间。
此外，项目还配备共享会所、艺术展示空间、健身中心及儿童活动区等多元设施，覆盖日常社交、运动健身、亲子互动等多方面需求。更值得一提的是，项目通过市政连廊与深圳湾文化广场、人才公园实现无缝对接，业主可步行抵达周边文化与生态场所，进一步拓展了生活场景的丰富性。
针对深圳湾的海景资源，项目采用 “全向东” 的布局策略，结合超高层户型的落地玻璃设计，确保高层住户能够拥有开阔的深圳湾海景视野。即使是低层户型，也通过建筑间距与高度的科学测算，减少东侧写字楼对视野的遮挡，保障了景观资源的均好性。
同时，项目兼顾不同业主的居住偏好，在部分户型中保留阳台设计，既满足了部分业主对户外空间的需求，又通过落地玻璃与阳台的结合，实现了视野与实用性的平衡，体现了设计的人性化考量。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定：准。🌶️🌶️
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