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🦕广州海珠·珑璟台🦕

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珑璟台为广州地铁独立开发，位于18号线龙潭站上盖，共分成两个地块，规划了4栋29-30层住宅，2号楼有两条梯腿（89-95的户型）为政府回购人才房，从沙盘上可以看出，1栋和4栋位于西边的地块，2栋和3栋位于东边的地块，两个地块之间规划了一条市政路，整体小区比较小，几乎没有花园，楼下三层是商业，四楼为架空层，未来电梯可直达地铁站，中间有一条市政道路，未来等红卫村旧改完成可直达琶洲，小区前面是海珠湖公园，北靠琶洲CBD，楼下是地铁站，去琶洲和珠城都很方便。

【开发商】广州地铁

【产权年限】70年

【占地面积】约36000m²

【总建筑面积】约93952m²

【容积率】4.3

【绿地率】25%

【总户数】396户

高实用率户型

约120-195㎡ 改善舒适型楼盘！

◆ 【珑玥】建筑面积约195㎡

◆ 【珑璎】建筑面积约134㎡

◆ 【珑瑞】建筑面积约142㎡

◆ 【珑望】建筑面积约141㎡B

◆ 【珑悦】建筑面积约135㎡

◆ 【珑琙】建筑面积约120㎡

最强规划

规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！

珑璟台位于广州市海珠区琶洲南TOD核心区，这里不仅是广州的新贵集中地，也是全国知名的中央商务区之一。

琶洲作为“珠江新城+金融城+琶洲”黄金三角的一部分，正迅速发展成为人工智能与数字经济试验区，吸引着如腾讯、阿里巴巴等国际知名企业入驻。随着“中国算谷”的建设推进，预计该区域将形成万亿级产业集群，并提供超过80万个工作岗位。

交通快捷

18+11双地铁上盖

珑璟台坐拥双地铁上盖的优势，通过高速地铁18号线和广州首条大环线11号线（在建）龙潭站，居民可以便捷到达珠江新城、琶洲、白鹅潭等地标性商圈。

同时，项目还具备独特的TOD社区设计，实现真正的“地铁入户”，并设有连廊直通湿地公园，构建了一个高效连接城市各个角落的生活体系。

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一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。