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中交四航珠江春

【中交四航·珠江春】🌊

🏙约90万㎡南向江湾臻品｜金融城CBD世界江湾资产

🌊约130-180㎡全景瞰江臻宅

🌊🌊CBD江湾资产生活指数🌊🌊

【占地面积】约25万㎡

【总建筑面积】约92万㎡，

【容积率】4.49

【总席位】1490席左右

【车位】2450左右

【绿地率】≥35%

【梯户比】3梯3户/3梯4户

中交四航珠江春

【中交四航•珠江春】

珠江春，临近天河金融城鱼珠CBD，属于天河金融城板块的延伸。而鱼珠CBD又是天河金融城率先发展成熟起来的板块。地理位置上看，鱼珠CBD在天河金融城的东端，被誉为广州 “两江东进” 的桥头堡，承接了城市核心功能沿江向东拓展的使命。

目前金融城新盘价格高达10万+，珠江春位于金融城东区鱼珠商圈，目前整体吹风价在5-8万。珠江春的南向江景江面比金融城、珠江新城更宽广，小区在园林、配套方面都是按豪宅标准打造，户型也是当下主流的大开间朝南设计。

世界江湾

一江财富三极 定鼎世界江湾

📈【高能级】珠金琶经济总量已超4702亿元, 以全市0.4%的土地面积, 创造全市16%的GDP

🚀【强兑现】第二CBD核心鱼珠片区周边63个项目签约投资额达1830亿元，吸附近1000家活跃企业，集聚超10家企业总部

🏙【高规划】海丝城规划与第二CBD一体进阶，打造“世界一流滨水城区”，鱼珠板块优享“11公里科技长滩”核心起步区发展势能

👍【潜力足】规划建设临江大道东延线、鱼珠隧道、沙鱼洲隧道、金融城广场综合枢纽中心、黄埔高铁站系列交通配套，构建黄金十字轴线

江湾范本

CBD新序登台 珠江在此久候

👑【脉承珠江】广州5年间拨划超300宗宅地，南向望江仅有2席，楼面价达6.7万/㎡

✨【臻稀南向】珠江沿线住宅售价普遍达10万元/㎡，第二CBD南向江景住宅售价近20万元/㎡

🌅【宽幕江景】鱼珠板块江面宽度达630米，两次入选“羊城八景”

生活配套

项目将把周边的河涌填平净化，重新引水打造河岸公园，并借助休闲步道和立体连廊等，把狮山公园、蟹山公园、瓦壶岗公园串联起来。

形成一个“三山一水”的自然景观格局，相当于做到内有河涌滨水园林，外有公园、山景与江景的立体生态。

今年9月，黄埔官方发布了《鱼珠湾商务区专项规划设计》，重点突出四大项目，而且已经通过了全市层面的审议。

接下来，这里将围绕广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、鱼珠物流基地改造、广州国际港航中心三期，优化鱼珠滨江天际线，打造30万方国际时尚消费地标聚集地、乐活水墟等。

金融城是广州的金融核心区域，琶洲是新兴的互联网创新产业聚集区，鱼珠片区则在航运物流、总部经济等方面具有独特优势。现在鱼珠CBD已经和与琶洲、金融城构成科技创新 “黄金三角”。

珠江新城往东的临江大道会一直修到珠江春家门口，这样开车一脚油门就已经抵达金融城。临江大道是横穿广州 CBD 的大动脉，目前临江大道东延线金融城段已通车，鱼珠段正加快建设，预计 2025 年开通。

再加上未来鱼琶隧道的开通，又可便捷抵达琶洲。鱼珠隧道预计 2025 年下半年完工，它是连接金融城 - 鱼珠湾与琶洲 CBD 的重要通道，使珠江春所在的鱼珠片区能够更好地承接琶洲的产业辐射和人才外溢。

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