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首创·南燕湾约117-209㎡独栋别墅，以人生的广度划分高低。

有天有地，出则繁华入则自然；居则舒适，悦则山海，将东方礼序与西方浪漫融合，感悟生活进阶的美学。用匠心将精雕细琢、历久弥新的理念融入每一处细节，给予居住以不凡的尺度，彰显居者的恢弘气度。

约117-209㎡山海独栋别墅，以全家庭度假为理念，打造更懂山海的度假生活。

奢华私家花园与超大露台，让奢华气度流露生活情趣；配备私家泳池，远看山清海阔，近观池边植被丰盈，无论是私人派对还是家庭聚会都是美景相伴。

功能齐全的负一层空间，通过合理的布局和设计，每一寸空间都远超期待，使得居住的舒适性达到了全新的高度，满足三代同堂的所有期待。

为了度假生活更完美，首创·南燕湾的独栋别墅拎包入住。以无忧生活交付标准，让业主有更多时间“浪费”在山海旖旎中。

栖居在首创·南燕湾的独栋别墅，

静与动、精与雅皆唾手可得，满足度假山海的美好想象。

清晨推开窗，海风携带热带雨林的新鲜空气扑面而来，望着窗外的茂密绿林与一望无垠的海面，没有城市的喧闹嘈杂，没有人们的行色匆匆，生活宁静而惬意。

阳光灿烂时，可出海乘风破浪，可垂钓、浮潜、沙滩派对等等，枕着阳光徜徉在海天一色的自在中，尽情感受生活的恣意自在。

首创·南燕湾，

匠心造物与原生山海相融合，

礼献0.5容积率、1200亩精品私密度假社区，

约85-117㎡洋房、约117-209㎡独栋别墅皆实景呈现、拎包入住，即刻圆你海居之梦。

北纬18°海南万宁海岛度假理想生活图景

首创南燕湾位于海南东线度假胜地万宁，处北纬18°黄金度假带，年平均气温24.5℃，被誉为“世界长寿之乡”

海、泉、岛、山、林等天赋珍稀自然资源，吸引全球旅客不断奔赴而来，

拥有109公里的海岸线，分布着日月湾、石梅湾、南燕湾、神州半岛四大海湾，密集分布着丽思·卡尔顿、威斯汀、艾美、君悦等豪华度假酒店、享受神州高尔夫、游艇会码头等高端配套。

星级酒店集群:规划全海南第二座丽思卡尔顿度假酒店，设置258间奢华客房，14间伴山瞰海套房，千平水疗中心，行政酒廊，网球练习场，中西餐厅等度假配套;匠心打造精品度假酒店，配备中西特色餐厅特色酒廊、宴会厅等格调雅致空间，适合业主进行招待、宴请等活动，还配备健身房、瑜伽室、泳池等娱乐康体设施，将精致体验无缝融入日常生活，

滨海文体公园:布局落地滨海网球中心、高尔夫体验场地、研学教育营地、活动草坪、垂钓乐园、趣味乐园(牧场)、滨海步道及各类非标商业业态，足不出湾即享美好生活，

沙滩特色商业:沙滩沿线分布海滩运动俱乐部、滨水房车营地等多元业态，可以进行冲浪、海钓、潜水等滨海运动，满足多维度假体验。

小镇商业中心 满足日常所需小镇商业中心汇聚商业会所、精品酒店及康乐项目集健身中心、游泳池于一体，还配备业主餐厅、精品超市等的暖心日常配套，满足业主日常生活需求;同时点缀着醇香咖啡厅、格调花艺等主题餐饮空间，下楼即是高品质的餐饮、康乐与社交空间。

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房产信息：

持股世纪空间8.6%，房企城建发展蹭上商业航天风口，股价收4连板

财联社1月7日讯（记者 李洁）借助商业航天概念热度，北京国资房企城建发展（600266.SH）成为2026年初A股市场一只热门股。

城建发展于1月7日下午发布一则股票交易风险提示称，自2025年12月31日以来，公司股票价格累计涨幅达46.42%，累计换手率31.7%，但公司主营业务、生产经营情况以及经营环境与前期披露的信息相比未发生重大变化，股票价格短期涨幅较大。

发布上述风险提示前，该公司股价出现大幅度上扬。

自2025年12月31日至2026年1月7日，城建发展股价连续四个交易日涨停，从4.61元/股一路攀升至6.75元/股，总市值突破140亿元，换手率持续处于高位，成为开年以来最受关注的个股之一。

“公司不存在应披露而未披露的重大信息，不存在影响公司股票交易价格异常波动的重大事项。”城建发展方面表示。

这家主营业务为房地产开发业务的公司，近期股价为何大幅飙升？业内人士认为，或因其持有二十一世纪空间技术应用股份有限公司（以下简称“世纪空间“）股份，由世纪空间引发的“影子股”效应发酵造成。

对此，城建控股方面也表示，关注到有市场传闻公司持有世纪空间的相关信息。

公告显示，城建发展累计出资2.74亿元，持有世纪空间1891万股，占世纪空间总股本的8.61%，为后者第四股东。

“推动该公司股价上涨的原因，一是商业航天成为政策支持下的一个风口，引发市场对行业企业成长空间的乐观预期；二是世纪空间作为非上市企业，普通投资者缺乏直接投资渠道，城建发展成为参与该题材的便捷标的。”一家研究机构高层告诉记者。

公开资料显示，世纪空间成立于2001年，是面向中国及全球客户的空间遥感大数据服务商，是中国商业航天卫星遥感的开拓者。其总部位于北京，在国内多省市设立研发中心及业务机构，创立了国内外知名的北京系列遥感卫星及应用服务品牌。

凭借先发优势和技术积累，世纪空间一度被视为中国商业航天领域的标杆企业。其在2019年世纪空间曾尝试冲刺科创板上市，成为当时备受瞩目的“商业航天第一股”候选。但该项上市计划未获成功。2022年1月，市场曾传出世纪空间拟重回科创板上市的消息，但此后并无更多关于上市的确切信息。

上述研究机构高层向记者表示，近年来，随着商业航天领域竞争加剧，特别是SpaceX星链等国际巨头和中国国内多家民营航天企业的快速崛起，世纪空间面临的市场环境发生了不小变化。

据悉，世纪空间近年来面临盈利难题。城建发展披露的信息显示，世纪空间2024年全年及2025年前三季度均处于亏损状态。

分析人士认为，世纪空间亏损或与高昂的卫星研制与运维成本、遥感数据变现周期长，以及下游应用场景尚未形成规模化收入有关。此外，国内商业航天遥感市场竞争日趋激烈，多家新兴企业加速布局，进一步压缩利润空间。

对城建发展而言，公告显示，城建发展2025年前三季度实现营业收入193亿元，实现归属于上市公司股东的净利润7.64亿元。而在2024年其营业收入254亿元，净利润亏损9.5亿元。

一位私募人士向记者表示，短期来看，城建发展对世纪空间的投资或许尚未形成利润，世纪空间未来若能成功登陆资本市场或实现扭亏，可能会带来可观的浮盈。然而，这笔投资对城建发展的带动效应究竟有多大，存在不确定性。

分析人士认为，在商业航天逐步实现商业闭环的关键阶段，世纪空间未来能否突出重围，不仅关乎自身命运，也将成为观察国企战略投资成效的重要样本。