广州之窗(售楼处电话)首页网站-广州之窗营销中心欢迎您广州之窗实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.13◆AI热搜
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实景图
广州之窗·WIN100 【国际经济文化交流窗口】
建面约377-4130m²商务大平层
滨江综合体，多元高端商务生态
为城市打开“四大窗口”的同时，广州之窗WIN100从来也不是单独存在。
它不仅是一线南向江景大平层，更与东西侧两座地标组成滨江综合体。
由此构建的高端商务生态，融合企业总部、商务会馆、星级酒店等功能。
这样的综合体形态，不止是大湾区罕见，在国内一二线城市中也难找到类似的案例。
其中，位于东侧的A区作为总部大厦，主导总部经济，已有近100家企业进驻。
西侧在建的C区，设有广州之窗皇冠假日酒店，可满足商务会议等配套需求。
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承接“一带一路”发展战略 项目定鼎大湾区核心中轴 势起广州中轴与珠江后航道交汇处 打造「国际经济文化交流窗口」新生大国社交全新名片
顺势“海珠走向世界”发展版图，占位“一轴、两环、三区”焦点位置，集萃金融发展全新势能，未来将成长为世界级湾区核心城市的新中心
国内首屈一指的城央游艇码头（规划中），同步升阶商务高度与商务体验，成就高端休闲商务平台，实现游轮直达家楼下的舒适感受。
同频世界一线金融中心配置，屋顶为峯层人士打造定制停机坪，畅达世界，护航非同凡响的商务体验，链接全球无限商机。
对标奢华酒店式服务，重塑星级物管服务标准，重新定义时代塔尖商务格调 世界前四的管理企业
一线无界江景纳藏，下楼即享约10万㎡江畔园林，升阶广阔意境，为时代赢家打造上乘滨江商务战略级社交空间
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（广州之窗航拍）
望珠江，北望城市中轴
不得不说，这个项目看到的风景，也让大多数人遥不可及。
一方面，项目所正对的江面宽度达580米，是前航道的1.8倍。
与此同时，广州之窗也做到了真正的头排临江。
现在的市面上，大多数江景豪宅要么与珠江有一定退距，要么与江隔着市政路。
广州之窗WIN100不会被道路绿化等遮挡视野，可以直面巨幕江景。
再加上，项目楼下足足约1公里的江岸线，就连价格过亿的项目都未必拥有。
当你站在窗前，巨幅江面就像流动的画卷一般呈现在眼前。
另一方面，把视线移开，这里又能远眺中轴天际线。
以WIN100为“窗”，可以同时与东塔和广州塔对话。
CBD的流光溢彩，尽收眼底。你能近距离感受，广州经济心脏的脉搏在跳动。
从数据上看，广州主城中心一线临江物业，不断刷新城市的纪录。
截至目前，珠江前航道多个项目价格稳居15万+/平，后航道也聚集了一批10万+/平豪宅。
与此同时，这些稀贵资产正在变得越来越稀有。
特别是过去这五年，拥有一线南向江景的项目，仅占其中的1%。
广州之窗WIN100项目开发商认证联系方式（2025年10月最新发布）
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
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