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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。

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建发 · 明珠湾玺

【金融岛 中轴芯 东方滨水奢境 】

【项目简介】

项目基础信息

【国匠精工】建发房地产集团有限公司

【占地面积】约2万㎡

【建筑面积】约8.9万㎡

【总 户 数】住宅560套

【在售楼栋】1/4栋

【绿化率】30%

【容积率】4.5

【湾芯地王】总建筑面积约13万㎡

【稀缺臻品】99-140㎡三至四房

【豪宅服务】建发物业服务集团有限公司

【项目地址】地铁18号线横沥站旁约250米

【明珠湾CBD湾区核芯、东方曼哈顿】

【明珠湾CBD东方曼哈顿】

世界级金融配套入驻，新型科创产业集聚，众多世界500强、总部型企业进驻（中金岭南、中远海运、粤港证券总部等），比肩广州珠江新城、深圳前海桂湾。

本案地处中国首个国际金融岛中轴核心，享国家最顶级规划，总投资超1000亿元，仅2019年政府投资230亿，约为前海总投资的一半，拥IFF国际金融论坛永久会址、粤港澳大湾区银行、广州期货交易所，打造世界人文经济会客厅。

【国际顶尖配套中央 金融岛芯唯一滨水奢境】

『中国金融名片领袖世界风云』

项目东侧，IFF国际金融论坛永久会址（预计2023年3月完成交付），具世界影响力的金融“F20”现象级地标，总规模32万㎡，总投资约35亿元，打造高水平国际政务、商务会议中心，国家金融改革开放示范区和新高地，中国国际金融新名片。

【轨交双TOD轴心，极速触达湾区】

本案距离全国最快地铁18号线横沥站TOD（已开通）仅250米（规划站口）。

2站（快线）直达珠江新城，贯穿广州两大金融中心，四大CBD。

距离横沥中路站TOD（规划中）约400m，步行即达。

1站通达番禺广场，可换乘22号线（预计2022年中开通），未来快速通达东莞、深圳。

规划15号地铁南沙大环线，与18号线横沥站TOD交汇。

【商业紧邻六大商圈·畅享城央繁华配套】

『项目下楼即达』

约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿），约1.3倍花城汇。

『过桥即享』

约4万㎡灵山岛地下商场（招商中）、颐德天地（在建，约4.2万㎡）、凤凰广场（约10万㎡，预计明年6月竣工）。

『紧邻』

南沙万达（约22万㎡，营业中）、悠方广场（约4.2万㎡营业中）。

【教育12所全龄菁英教育·南沙教育新高地】

项目方圆1.9km内：规划超400个公办班级；截至2025年可新增学位3780个。

汇集：明珠湾近80%教育资源，步行即达，打造国际化教育社区。

12所教育：1.9km范围内十二年一贯制学校1所（规划中）、九年一贯制学校3所（规划中）、小学1所（规划中）、幼儿园7所（规划中）。

【医疗四所三甲级医院·三维立体护卫家人】

中大附一南沙医院（直线约1.4km）：亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道，预计2022年年中交付使用。

中大附属口腔医院（直线约1.6km）：国内顶尖三甲级专科医院，已批示，预计2024年建成。

省中医南沙分院（直线约5.4km），预计2022年完工。

市妇幼医疗中心南沙分院（直线约6.6km）2022年底投放使用。

【景观：2km中轴涌最核心的中央公园段】

1、中轴涌景观带 被明珠湾管理局命名为“黄金2公里”

2、明珠湾玺傲居中轴景观带C位—中央公园段，下楼享公园19处景观点

3、全岛唯一双河涌景观的滨水豪宅项目，三面临水，纵览最美中轴水景。

【国匠精工 豪宅打造专家】

建发房产，《财富》世界500强第77位发集团旗下企业，连续11年获得【中国房地产企业50强】；精耕42年，专注于精研中国传统文化、人居需求、建筑工艺，用“空、象、简、朴”的匠造手法，以精工品质打造新中式奢宅。

【五进空间尊享归家仪式感】

1、岛内唯一新中式园林景观项目

2、五重景观空间缔造现代东方尊荣归家仪式感

3、架空层泛会所全龄活动空间 满足少有所趣 青有所益 老友所乐

【99-140㎡滨水奢宅火热销售中】

1、全新4栋加推 首付50w起上车岛芯

2、豪华精装标准，56项交标细节领先全岛

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