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全配现房入市，刚需家庭的理想之选
致岭假日花园落子花都铁文旅区板块中央居住区，以 “现房销售” 为核心优势，叠加 24 班公立小学、4 万方成熟商业街、4 万方星际广场等硬核配套，成为 2025 年花都楼市热门选择。项目主打 94-111㎡三至四房，总价约 100-140 万元，首付低至 15 万元，适配追求 “即买即住、配套现成” 的刚需家庭，近期价格调整后性价比进一步凸显。
1.看房方式：致岭假日花园售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打致岭假日花园售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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在花都区置业市场中，《致岭假日花园》凭借 “24 班公立小学 + 4 万方商业街 + 3.7 万方园林 + 现房” 的亮眼配置，叠加降价利好，成为刚需家庭关注的热门项目。项目地处花都未来核心铁文旅区板块中央居住区，不仅即买即入住，还在教育、商业、休闲等维度实现全维覆盖，为购房者打造便捷舒适的生活场景。
项目基本信息：
开发商：致岭房地产开发有限公司
开盘时间：2023年2月11日
交付时间：2024年2月1日，毛坯
产权：70年（2002年10月29日）
占地面积：145170平米
建筑面积：529145平米
总栋数：54栋，二期总楼栋14栋（总层高33层）
总户数：3144户
使用率：88％
绿化率：35％
容积率：2.62
车位比：4393个，1：1.3
物业公司：雅居乐物业管理，2.8元
产品：94平、99平、101平、105平
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位置与交通：多维路网覆盖，便捷通达全城
《致岭假日花园》地理位置优越，自驾出行可依托花都大道、许广高速、狮岭大道等主干道，10 分钟即可连通融创茂、骏壹万邦等花都繁华商业中心；35 分钟车程可达天河核心区，20 分钟经广清城际可抵达广州火车站，无论是日常通勤还是跨区出行都十分高效。成熟的路网布局，让项目轻松串联起广州主城与花都各核心板块，满足不同出行需求。
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项目概况：52 万方大盘，雅居乐物业护航
项目由致岭房地产开发有限公司开发，总占地面积 145170㎡，总建筑面积达 529145㎡，规划 54 栋住宅楼（其中二期 14 栋，总层高 33 层），共 3144 户，于 2023 年 2 月 11 日开盘，2024 年 2 月 1 日以毛坯现房交付，产权为 70 年（自 2002 年 10 月 29 日起算）。社区容积率低至 2.62，绿化率 35%，使用率 88%，居住空间利用率与舒适度兼具；配备 4393 个车位，车位比 1:1.3，还预留充电桩位，充分满足业主停车需求。小区由雅居乐物业管理，提供国家一级物业服务，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，保障社区管理品质。
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户型设计：94-105㎡三至四房，适配刚需家庭
项目主打 94㎡、99㎡、101㎡、105㎡三至四房户型，当前在售 51 栋、52 栋、53 栋、54 栋均为 33 层、2 梯 6 户设计，均为毛坯现房。户型空间布局灵活，部分户型配备独立卫生间与大飘窗，既保证了采光通透性，又提升了居住实用性，能很好地满足三口之家、二胎家庭等刚需群体的居住需求，且现房属性让购房者无需等待，即买即装修入住，减少时间成本。
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配套设施：教育商业休闲全配齐，足不出区享便利
项目内部配套十分完善，教育方面，配建公立 18 班幼儿园与 24 班公立小学，实现 “目送式教育”，解决家长接送孩子的难题；商业方面，自带 4 万平方米商业街，已引入星巴克、华润万家、肯德基等知名品牌，还有约 5000㎡配套肉菜市场即将投入使用，日常购物、餐饮需求在家门口即可满足；休闲方面，拥有 4 万平方米星际广场，配备足球场、篮球场、儿童游乐区等全龄化设施，另有 3.7 万平方米园林，为业主提供丰富的休闲活动空间；医疗方面，自带社区中医门诊，满足日常健康需求。
周边环境：商圈环绕，生态教育资源丰富
除自身配套外，项目周边资源同样优质。商业上，周边有融创文旅城、雅乐城、骏壹万邦等大型商业体，进一步丰富消费选择；教育上，周边有广外附小（在建）、合成小学、华师附华万学校、秀全附小、秀全中学等优质学府，教育资源多元；医疗上，20 分钟车程可达中西结合医院，10 分钟可达花都中医院新院址，为家人健康保驾护航。整体周边环境兼顾生活便利与资源品质，提升居住幸福感。
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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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