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基本信息

【占地面积约】1.02万m²

【建筑面积约】11.3万m²

【总层高】地下2层，地上47层

【层高】约4.2米

【容积率】7.85|

【绿化率】10%

【项目户型】约300~500m²智慧总部

约300~500m²行政平邸

约1500m²塔尖江景大平层

【项目地址】广州·琶洲·新港东路608号（地铁8号线新港东站D出口约120米）

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约212米摩天地标 珠江+黄埔涌双江景

🌆一窗尽揽琶洲与珠城地标森林

琶洲公馆高约 212 米，以360°全屏环幕瞰景优势打造无遮挡视野，北望珠江、南望黄埔涌，是琶洲少有的可享受360°环幕瞰江的地标资产。超大尺度LOW-E落地玻璃幕墙，将景观通透感与沉浸感拉满，不仅一窗尽揽琶洲与珠城的地标森林，更将珠江新城、金融城的繁华盛景一同纳入眼底。

💎六维立体交通路网 执掌湾区脉搏

速抵全城各区，约30分钟到广州南站，约40分钟到白云机场，琶洲客运港到达香港国际机场约85分钟，未来9分钟到达白云机场，26分钟到达香港国际机场。(数据来源：香港特区政府驻粤办)

◎6地铁：8号线（新港东站）、4号线、3号线、18号线、11号线（已开通）、12号线（已开通）

◎3高速：华南快速、新光快速、环城高速

◎5隧道：车陂南隧道（已开通）、会展西隧道（建设中，预计2026年通车）、临江大道-阅江路隧道（建设中）、会展东隧道（规划中）、冼村路隧道（规划中）

◎3大桥：华南大桥、猎德大桥、琶洲大桥

◎3城轨：广深城际、广佛环线（建设中）、穗莞深城际（建设中）

◎1码头：琶洲港澳客运口岸

◎1中心：海珠(琶洲)低空飞行运营中心(预计今年投入使用)

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小区配套：打造集总部办公、国际物流、商务会议、高端餐饮等众多复合功能于一体的垂直都会，全市罕有云端露台，极致中空空间，具备打造天际会所条件，成就让世界瞩目的塔尖商务巨擎。

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教育配套

地块附近有市一级的海珠区育华学校（九年制民办学校）、海珠春蕾实验学校（民办小学）。

贝赛思学校 启鉴菁英未来

琶洲核心区将新增一所国际化双语学校——广州贝赛思学校，总投资达13亿元，预计2026年8月启用，开设幼儿园-高中学段，将提供1900个学位。项目紧邻广州贝赛思学校，为下一代营造双语教学环境，赋予人文、活力、健康的国际教育，培育与国际接轨的菁英人才。

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商业配套

项目拥有高端特色餐饮商业，日常消费主要依赖对面新港商厦的底商，远一点可以去到惠海商业街、琶醍啤酒文化创意艺术区。

但新港东会与琶洲南TOD有机会连片开发。打造“两区四功能”：国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区及会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能。未来规划打造广州塔－琶洲世界级商圈，坐享国际级繁盛配套。

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医疗配套

项目周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院、中国人民解放军四二一医院、和睦家医院等医疗教育资源。

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”会展+科技 ”引擎 对话世界巨头

▲琶洲拥有全球最大规模的广交会展馆，累计出口成交约1.5万亿美元，是全球商贸的重要平台，有效推动产业集聚，拉动旅游、商业等多重消费经济增长。

▲作为广州“数字＋会展＋总部”经济集聚地，有互联网产业+广交会国际贸易的优势叠加，将发力AI+、数字+、会展+，代表广州跻身世界竞争前列，虹吸超3.4万家企业及腾讯、阿里巴巴、科大讯飞等世界500强企业纷纷进驻，跻身世界一流数字经济示范区。

千亿国企 城市地标缔造者

广州城投集团成立于2008年，是广州市属国企，有城市建设服务、文商旅体、新型基建、金融投资等四大主营业务。2024年，集团资产总额超3900亿元，连续四年上榜中国服务业500强，连续两年位居全国城投公司总资产百强榜第7名，先后打造广州塔、海心桥、花城广场、海心沙等地标建筑。

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景观视野

212米高度，双重江景环绕，南临黄埔涌，北望珠江，中高区部分可享一线稀缺江景资源，视野通透无遮挡，拥揽360复合景观。

5A智能化楼宇 迭新商办体验

写字楼气派精奢大堂 礼献当代名企

项目大堂搭配意大利进口云纹石材曲面墙面设计，以三维冷弯工艺雕琢成环绕建筑的时光幕帘。晨光漫过32°倾斜的穹顶，那些被精心计算的折射角度，会在中庭洒落不断变幻的光瀑。近乎奢侈的曲面叠加、仰首可见的流线型穹顶与流转的光影、环绕四周的云纹肌理，则沉淀着百年石材历经地质运动的从容气度。南入户大堂外将会改造玻璃房，目前规划引进新派咖啡厅，兼顾商务社交与办公需求。

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公馆尊崇高奢大堂 礼迎圈层人物

项目以业主归家动线为核心考量，精心打造了地上与地下双入户五星级大堂，独立电梯及门禁系统，可直达38-47层，未来生活办公互不影响。大堂设计从海上丝绸之路的“珠帆远影”中汲取灵感，将艺术秩序与自然之美进行了融合，让空间成为身份与精神的象征。首层大堂10米奢阔挑高，营造宏伟大气的空间感，在视觉感官和归家体验上给人一种无限的延展感，为业主提供尊崇归家礼遇。

第一太平国际物业 尊享至臻服务

联合国家一级资质广州城投物业和国际高端物业第一太平戴维斯，为客户量身定制高标准，国际化，专业化、高品质的尊贵服务。关怀陪伴加倍温暖，卓越非凡体验。

· 24小时客服相应

· 客户增值服务

· 智慧管家平台

· 访客预约系统

· 安心物业保修

· 高级氛围香薰

· 智能停车管理

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