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基本情况

占地面积：约42万平

建筑面积：约130万平

容积率：2.8

绿化率：30%

总户数：7432户

车位数：9500

车位比：1：3.1

物业公司：越秀物业

管理费：2.8元/平/月

开发商：【广州地铁】和【越秀集团】双国企联合打造，实力品牌开发商，越秀物业，生活居住品质有保障

1.交通、教育配套：

品秀星图很大，横跨了13号线官湖站和新沙站，小区东西两个主入口，到官湖和新沙站的距离分别为450米和650米，步行时间在5到10分钟间。

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当前13号线，星图的官湖站比华润公园上城的沙村站，距市区远3个站，约10-15分钟的乘车时间。

不过，官湖基本有座位，比如上班高峰期，稍早起一些，通勤舒适度会更高。

13号线二期目前过程进度84%，最快需24年通车，起点站未来可以直达天河，是大优势

小区里面自带9年华附公立名校教育（全名：华南师范大学附属新塘学校)，且由华南师范大学选派原华师附小本部副校长【吴启航校长】，亲任新塘华附校长。

目前共 63 个班，招生范围仅仅针对于本小区(其中:小学 42 个班，初中 21 个班)；

小学已开学（2021年9月已开学）

初中已开学（2022年9月已开学）

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还有2所托儿所、2所幼儿园（新塘镇东区幼儿园已开学）满足12年全龄教育需求

2.商业、医疗、休闲配套：

①项目规划约超2.5万㎡的缤纷商业街，社区已有麦当劳、健身房、钱大妈等知名商家均已开业

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②项目周边约10分钟左右享200万㎡新塘最繁华商圈（新塘万达、新塘凯达尔、永旺梦乐城），约7倍天河城体量！

③拥新塘首个广州图书馆直属分馆，馆藏图书约3万册，目前已正式开放，可与全市172家图书馆通借通还，未来业主下楼就能享受与珠江新城总馆无差别服务

④约26万㎡立体空中园林，相当于36个国际标准足球场。

5大儿童主题乐园（其中1个最大面积为2000㎡）亲子菜园、亲水乐园、游泳池、篮球场、4条健康跑道（总长约2.6km)，打造最舒适的鲜氧活力园林。

⑤新塘首个大型湿地公园，斥资7个亿，超1000亩湿地公园就在家门口

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最新销况

目前主要在售的楼栋是47号楼，现在的价格非常香

在售户型如下

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