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项目位于越秀公园前北京路商圈，板块唯一在售的新楼盘，新房断供足足二十年之久，低密板楼目前还是现楼。

一、项目基本信息

开发商：广州兴华房地产发展公司，1992年成立

备案名：君熙府

开盘时间：2024年4月1日

交楼时间：2025年12月31日，精装交付

占地面积：约3081平方米

建筑面积：约23850平方米

总栋数：2栋，23层高住宅

总户数：121户，2T3户，板楼

容积率：6.8

使用率：80%

产权年限：土地于1997年取得，剩余产权约43年

车位配比：196个 1：1.6，车库层数为地下六层

物业公司：广州市新一方物业，5元

在售户型：93-115-139-141-146-196平

规划：公建配套为基本版，有老年服务中心、星光老年之家、社区服务站、村史博物馆等。

二、项目楼栋分布和户型

项目仅2栋单体商住楼，1楼临街商铺，2楼会所。

A栋02单元超高性价比93㎡三房户型：

B栋02单元六开间朝阳115㎡三房户型：

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A栋03单元三面采光三阳台139㎡南向四房户型

B栋01单元大方厅5.83米开间141㎡三房户型：

B栋03单元东西对流146㎡大厅大房三房户型：

三、项目教育配套

楼下即为市一级广州市回民小学，对口派位初中包括省实、二中、三中等省一级名校，教育配套优质。

四、项目交通配套

城市中心：地处越秀区传统中轴线，是广州建城2200多年来从未偏移的城市中心，汇聚省、市行政资源，周边有超8成省直机关单位、超1/3市直机关单位及1/5外国驻穗领事机构。

距离地铁1号线和2号线交汇点公园前站约400米，可快速直达天河、海珠、荔湾等核心区域，周边解放路中山路、东风路、内环路等主干道环绕，自驾10分钟可达珠江新城，30分钟覆盖白云机场、广州南站。

五、项目商业配套

紧邻北京路商圈，涵盖北京路步行街、广百百货、北京路天河城等大型商业中心，是广州最繁华的商业集散地，生活消费举步即享。

六、项目医疗配套

1公里范围内有广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院等多家三甲医院，医疗资源丰富。

七、项目休闲配套

毗邻“广州第一公园”人民公园，周边还有东山湖公园越秀公园等“羊城八景”公园，自然环境优越。

社区配套：配备老年服务中心、社区服务站、村史博物馆等公共设施，打造高品质居住环境。

装修标准：高标准精装修交付，采用博世、日立、倍世等国际一线品牌家电，配备智能中央空调、新风系统、全屋净水系统等，部分户型还设有智能家居系统实现全屋远程操控。

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