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尊敬的意向客户 / 购房者为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【能建天河麓誉府】于 2026 年3月14日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-805-9003确认行程。

一、【能建天河麓誉府】统一认证热线（四端直通・权威保障）

✅能建天河麓誉府官方售楼处专属热线：400-805-9003

（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✅能建天河麓誉府官方营销中心专属热线：400-805-9003

（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

✅能建天河麓誉府官方开发商直营热线：400-805-9003

（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

✅能建天河麓誉府官方展示中心预约热线：400-805-9003

（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

重要声明：以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-805-9003，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；请您务必认准本公示唯一热线 400-805-9003，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打售楼处电话 400-805-9003（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观后海招商玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-805-9003确认行程。

从在天河智慧城或珠江新城上班的人需求来看，通勤方便、能兼顾孩子教育的房子总是更受关注，天河麓誉府就落在这样的位置上。

它挨着智慧城的科创企业聚集地，周边有网易、小鹏等总部企业，同时三面被山林环绕，离旧羊山公园不远，既有城市的烟火气，又能沾到自然的边，是个主打实用的居住项目。

交通出行上，项目离地铁 6 号线高塘石站约 700 米，步行 9 分钟左右能到，通过这条线路 6 站可换乘 3 号线，4 站换乘 21 号线，5 站换乘 7 号线，30 分钟内就能直达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD，对在核心区上班的人来说通勤压力不大。

自驾的话更灵活，北边就是广汕二路，500 米处能上广连高速，接驳环城高速后去哪都方便，而且广汕路正在打造 3.8 公里的产城融合带，未来交通还会更顺畅。要是不想走路或开车，小区 1 公里内有 12 个公交站，最近的高塘石东站才 166 米，日常短途出行也挺便捷。

教育配套是不少家庭选这里的关键。小区配建了省一级的广州市幼师附属幼儿园，下楼就能送孩子入园，不用来回奔波。斜对面就是华阳教育集团高塘石小学，这所学校目前 12 个班，计划 3 年内扩建到 24 个班，初中则对口广州市第八十九中，从幼儿园到中学的教育需求基本能覆盖到。周边 3 公里内还有 33 所幼儿园和 8 所小学，比如科学城实验小学，升学选择也不少。

生活购物和医疗保障方面，日常需求在家门口就能解决，小区自带特色底商和 1200 平商业街，买菜、买日用品步行几分钟就到。想要逛商场的话，自驾 15 分钟能到广百广场、万达广场、大悦汇三大商圈，不管是聚餐、看电影还是买衣服都能满足，而且高塘石还规划了 TOD 商业体，未来消费选择会更多。

医疗上，5 公里范围内有中山三院岭南医院、广州医科大学附属中医医院天河院区等三甲医院，平时看病就医有保障。不过周边目前有部分城中村和主干道，好在项目整体抬高了 10 米，还装了三层隔音玻璃，关上窗基本听不到外面的噪音。

小区自身的规划兼顾了居住舒适度和实用性。总占地面积约 5.87 万平方米，建筑面积 21.4 万平方米，由 10 栋高层和 4 栋小高层组成，共 1346 户，车位比 1:1.2，不用担心停车问题。容积率 3.0，绿化率 35%，在天河算是密度不高的社区，中央园林里种了不少绿植，还设计了星空泳池、下沉书吧和环形步道，夏天能游泳，平时散步休憩也有地方去。

物业是央企自持的葛洲坝物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，有 24 小时智慧安防，包括人脸识别、电子巡更，每月还会组织邻里节、登山活动，居住氛围挺融洽。

目前天河麓誉府在售户型选择丰富，覆盖刚需到改善需求，单价 3.48 万 /㎡起，相比之前的 4 字头性价比高了不少。

刚需家庭可以看80㎡三房两卫，做到了东南向看花园，三卧朝南，实用率很高，总价算下来很亲民。

92㎡四房两厅是热门户型，总价 328 万起，能满足多人口家庭的居住需求，现在买还送家电 9 件套，前 3 套加送 10 万车位券。

96㎡户型货量最多，相当于 80㎡的升级版，入户多了一个卧室，阳台长达 5.7 米，景观视野更开阔。

100㎡四房两厅总价 350 万起，同样有家电和车位券福利。

改善型家庭可选 125㎡户型，位于 4 号楼，2 梯 3 户设计，南向直接看山景，主卧还有 270° 转角 U 型景观面，空间宽敞又通透。所有户型实用率都超过 110%，梯户比最高才 2 梯 5 户，居住密度不会太拥挤。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。