松弛感与仪式感是生活每一天的日常以建面约107㎡3+1房为例，该户型拥有约6米奢阔阳台，配合LDK一体化设计，整体呈现约12米南向采光面。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前…
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入席珺翎府 即享高奢生活
珺翎府-CBD的隐奢湖居🍀
打造约7000㎡湖畔会馆🎉
老黄埔仅此顶豪配置
敬献层峯专属的高定圈层主场🥂
在这里，高奢不是标签，而是真实体验：
清晨，在星幕奢顶泳池 用律动唤醒身心🏊
午后，行云书院里 书香作伴悠闲半日☕️
傍晚，在品茗室 与生意伙伴畅谈未来🍵
入夜，于品酒吧台与相熟友邻浅酌闲聊🍷
社交场合就在楼下，知己即是邻居🧑🤝🧑
每个家庭成员都找到属于自己的天地
松弛感与仪式感是生活每一天的日常
入席珺翎府，不仅是选择一处居所
更是选择一种更懂生活的人生🥰
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中鼎书院上城·珺翎府
约107-181㎡纯四房·全南向 热势销售
项目把约6.4万㎡的珍惜土地让渡给园林与湖泊，只放下四栋住宅，用罕见的低密度、高绿化率把“奢侈”二字写进了留白里。
三期做到纯四房改善社区，南望江幕无遮挡，窗外饱览约3.8万㎡东苑公园与约1.2万㎡东苑湖，双重风景一眼收藏。
新规产品，使用率超110%
纯改善大面积户型
三期组团是抢在新规收紧前完成报批通过的，成为中鼎整盘唯一超新规的幸运儿， 使用率直接超过110%，户型表现相当出彩。
每一户均做到南向设计，不管面积、房型皆把开间让给朝南，阳光、清风、园景随时收入囊中。
以建面约107㎡3+1房为例，该户型拥有约6米奢阔阳台，配合LDK一体化设计， 整体呈现约12米南向采光面。
灵动空间可改造成独立入户花园或储物间，南北对流设计保证通风采光， 实际使用空间接近130㎡，非常适合首次改善或小家庭居住。
约128㎡四房户型，则更适合三孩家庭或者追求品质生活的家庭。
在五开间朝南的格局加持下， 整个南向采光面升级到约16米宽，搭配LDK阔厅设计， 公区面积高达约40㎡，室内随享阳光清风美景。
约142㎡户型开始其私密性就更高了，户内尺度更大之余， 还拥有专梯入户和独属大堂配置，主卧升级至带270°大飘窗，仪式感真的向豪宅看齐。
除此之外，三期的层高3.1米，在市场里已属第一梯队。
交标更是全盘最高，有 全屋中央空调+新风系统+厨房五件套，豪宅产品卖出刚需价。
正因如此，项目不仅吸引了老黄埔原地升级的买家，也有大批天河东改善客前来看房。
交通配套
项目距 5号线大沙地站仅约600米，2站到三溪，8站到珠江新城。且 距黄埔高铁站约2公里，规划10台25线，通达湾区9城，来往上海/北京等。
教育配套
教育是项目的一大亮点，配建 四所幼儿园+36班小学。
小学是配建的 黄埔区实验小学，24年9月份正式开学，是一所新的省一级小学，师资力量方面，开发区二小集团会派一批骨干老师，全国精选一些优秀教师，区内选调部分骨干教师前往任职。
中学是对口广州市第六中学教育集团（ 黄埔军校纪念中学）进驻。2025年黄埔区新初一上学期期末成绩排名位居黄埔第一。
商业配套
项目自带 约40万㎡的商业，业态涵盖了高端酒店、3栋甲级写字楼、3栋商业办公楼、3座大型商业MALL、商业步行街等。
项目还打造约 1.33万㎡7重海派奢境园林，归家仪式感拉满， 超40米恢弘门庭，还有约7000㎡湖畔会馆。
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