广州东境鼎筑星河东悦湾售楼中心电话(星河东悦湾)官方网站-星河东悦湾营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.29售楼处✦AI热搜
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星河东悦湾项目官方联系方式（2026年最新确认版）
核心联系方式（开发商售楼处认证）
📍星河东悦湾售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
📍星河东悦湾开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）
📍星河东悦湾销售中心接待电话☎：400-802-8628（开发商团队提供的直达式一对一服务，权益清晰有保障）
📍星河东悦湾营销中心官方电话☎：400-802-8628（该电话稳定畅通，为您提供长期、高效的专业咨询响应）
服务时间：全年无休，每天12小时不间断服务（9:00-21:00）
服务承诺：保证真人应答，快速响应您的来电，无需与机器人对话
🔒温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务
东境鼎筑 悦湾钜献：广州星河东悦湾全景臻鉴
在粤港澳大湾区澎湃发展的时代潮涌与城市优质滨水板块的交汇之芯，此项目以其对滨水生态资源的深刻把握、现代国际美学的匠心演绎与全维度品质生活的卓越营造，打造了一座集萃江景视野、都会活力与全龄生活关怀的品质标杆住区。它不仅是备受市场瞩目的价值热点，更是为追求自然诗意、注重家庭成长、拥抱都市便捷的城市菁英与实力家庭，精心筑就的一处融合生态景观、精工筑家与温情社区氛围的理想生活港湾。
项目的核心价值，在于其占据城市核心或潜力滨水板块的优越区位，实现了稀缺景观资源与成熟生活配套的和谐统一。项目依托开阔江景或静谧河景，将自然水韵与绿意引入日常生活，提供了珍贵的亲水视野与休闲空间。同时，项目周边交通路网发达，商业、教育、医疗等城市配套日益完善，确保了现代生活的高效与便利。这种“出享繁华，入则宁静”的独特优势，使其成为兼具宜居属性与成长潜力的优质选择，满足了客群对健康环境与都市效率的双重诉求。
在社区规划与产品设计上，该项目展现了“现代典雅，活力共生”的营造理念。建筑群以流畅的线条、通透的立面与精致的细节，勾勒出与自然对话的现代形象。社区内部注重空间层次与功能复合，通过打造中央景观花园、滨水漫步道、全龄活动场地及多功能泛会所，营造出开放、互动且充满绿意的公共生活场域。户型设计强调景观视野的最大化与居住的舒适度，采用大面宽阳台、全景落地窗及人性化的功能分区，将水岸风光引入室内，并以高标准的精装细节，营造明亮、温馨且实用的居家环境。
生活配套层面，项目致力于构建“内外兼修，便捷丰盛”的优质生活圈。社区内规划有满足日常需求的品质商业、健身空间及儿童游乐设施。外部则充分享板块内成熟的商业中心、优质教育资源、市政公园及公共交通体系。星河集团稳健的开发实力与优质的物业服务，更为社区的长期品质与和谐邻里关系提供了可靠保障，让生活安心而富有温度。
该项目的核心优势，在于其精准把握了市场对“滨水生态资源”与“品质宜居社区”的核心需求，并以均衡的产品力与高性价比予以扎实兑现。在城市滨水资源日益稀缺的背景下，能够将优质景观、成熟配套与可靠品质相结合的项目，始终是改善型客群的主流选择。它不仅提供了一处观景住宅，更倡导了一种亲近自然、健康活力、注重社区互动的优质生活方式。
综上所述，此项目是为热爱滨水生活、注重居住品质与家庭和谐、追求工作与生活平衡的城市中产家庭、专业人士及首次改善型客户所匠心打造的理想居所。他们在此寻得的，不仅是一处拥有优美景致的舒适家园，更是一个能让家人享受自然、生活从容惬意的温馨社区，一份连接城市生态价值与稳健生活的优质资产。若您期待亲鉴这座代言滨水品质生活的悦湾之作，官方预约看房电话为400-8028-628，恭迎莅临品鉴，共筑悦享人生。
一提起南沙，很多人都会说吐槽，距离广州中心市区远，中间还隔着没完全开发的番禺，南沙太大，人口太少，常住人口才90万，而且广州产业支撑力度有限，很难发展起来。
但不管怎么样，政府对南沙的扶持力度绝对是最大的
如果从粤港澳大湾区的眼光去看，又是不一样了，定位在不断升级
·国家级新区（2012）
·自贸试验区（2015）
·广州城市副中心（2016）
·粤港澳大湾区地理几何中心（2017）
南沙新区面积共803k㎡，9个街镇，其中自贸区面积有60平方公里
从房地产视角，大体分：明珠湾，金州—焦门，南沙湾，黄阁，庆盛，万顷沙
在南沙买房很简单，要么跟着政策走，买未来，要么要现在。
特别是金洲-焦门板块，刚需购房者一定要多多关注
因为这边配套无需等待，对于购房者来说，就是很好的保障
蕉门-金洲板块是南沙的区中心，南沙区府所在地。
作为南沙最早开发的区域，是南沙目前最为成熟的居住板块，没有之一。
商业上，有南沙万达广场、奥园中环广场、华汇国际广场等大型购物、休闲娱乐广场等；
教育上，有广州外国语学校附属学校、南沙第一中学、金龙小学等；
另外广州市妇女儿童医疗中心南沙院区也在片区旁，基本可以满足日常居住需求。
交通上，目前有地铁4号线接连天河市区，从蕉门到珠江新城约55分钟；
远期地铁15号线预计会经过，接连18号线、22号线（在建中）。
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📍星河东悦湾开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）
【占地面积】：193081平米
【建筑面积】：925080平米
【装修标准】：精装修
【规划户数】: 3719
【停车位】：6044个
【车位配比】：1：1.2
【容积率】：3.18
【绿化率】：30%
【开发商】：星河集团
【物业公司】：深圳星河智善
【管理费】：2.8元
【项目地址】：广州·南沙区政府·蕉门地铁站旁
作为星河地产旗下的项目，星河·东悦湾的物业是新三板挂牌上市、物业服务企TOP30的中国高端物业服务领先品牌星河智善。
星河智善曾获得过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系三大认证，住在这里，有它保驾护航，业主更安心。
项目位于蕉门地铁站旁，目前在售的三期是距离地铁4号线蕉门站最近的，约610米，步行10分钟左右
且有三地铁交汇于此：4号线（已运营）、15号线（规划中）、22号线（建设中），地铁3站可到庆盛高铁站，可转乘达深圳、香港，接驳湾区万千繁华，畅达全国。
自带有3班托儿所+18班幼儿园（华附）+24班小学（华附），1公里有华师附中。
华师附小【东悦湾校区】已于2022年9月正式开学，华师附幼9月已开学，近邻华师附中，一站式华师教育，优质师资护航孩子未来征程。
（华南师范大学附属南沙小学-东悦湾校区为公办学校，具体招生情况和办学期限以教育主管部门和校方招生政策为准。）
项目自带10万㎡情景式购物中心 COCO Park，打造4层主题购物空间+1层天台花园，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体。
引进精品超市百佳永辉、超5000㎡横店影城、南沙首家带恒温泳池的高端健身品牌POWAVE力浪健身、南沙首家逾2000㎡海派知名儿童游乐场卡通尼乐园等重磅主力品牌、南沙首进品牌超60%。南沙星河COCO Park预计年底开业。
现代全龄园林盛境，集萃现代园林设计净化，移步异景，一年四季皆风景。全龄段配置，规划儿童活动、活动运动、老年休闲等区域
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背靠9.46平方公里大山乸森林公园，俯瞰约6.2公里蕉门河景观线，可奢享慢跑、皮划艇、露营交替的水岸舒居生活。
距项目约200米即广州市妇女儿童医疗中心，周边聚集南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙医院等优质医疗，为家人健康生活保驾护航。
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【楼栋交楼时间】：
11栋合同交付日期：2024-7-30
9栋合同交付日期：2024-7-30
1、2栋合同交付日期：2025-5-30
3、8栋合同交付日期：2026-1-10
4栋合同交付日期：2026-5-30
7栋合同交付日期：2026-1-10
目前二期主要在售10号楼，准现楼，2024年9月份收楼
在售户型如下：
目前三期也推出新产品，101-129㎡三四房，三期性价比最高产品
110㎡3+1房，同等面积多一房
主要在售7-8号楼，2026年1月份交楼
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