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该号码为珑岄上城售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四端直连专线，经2025年12月12日项目官方公示，长期真实有效，全程无中介，提供一对一专属服务。

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将建14栋住宅+1所幼儿园。

二期靠近内部，更安静，规划住宅+1所小学，目前学校品牌待定。

地块在2024年4月开始调规，根据当时的公告显示地块占地约17万平，总建面高达382619平，是一个低密的中大体量规划，容积率仅为2.17

开发商：广州地铁地产

总建面：约 38 万㎡

首期总占地：约 5 万㎡

总建面：约 11.5 万㎡

容积率：2.17

车位比：1:1.2

拿地时间：2024年12月10日

拿地价格：17000元/平米

总户数：一期住宅约 1054 户

项目位置：位于广州市黄埔区 5 号线双沙站上盖

业态类型：集住宅、商业、公园等资源多维配套大城

梯户比：塔楼2梯4户 共26-32层 / 板楼专梯入户 共16层

产品类型：建面约 74-94㎡高层三至四房、建面约 110-125㎡板式小洋房

【超130%实用率新规户型，超配生活】

珑岄上城匠心打造全百米内非超高层设计，减少公摊实现空间自由，实现全系超约130%实用率& 户户南向采光的全明格局，轻松承载家庭进化，让家自在生长，只为更好的TOD标杆人居。

约74-94㎡三至四房，2梯4户设计，四面宽朝南，大方厅设计，小家也有大精彩。

约110-125㎡低密小洋房，独立明厅专梯入户，隐奢归家礼序，更理想的丰盈生活。

5号线双沙站上盖:真正实现地铁直通归家入户，地铁4站直达金融城、10站珠江新城；串联4号线及7号线，快速接驳番禺万博及海珠琶洲，畅享广州CBD生活圈。

【我家黄埔芯，配套不操心 】

多维商业交汇

临近建面约31万㎡华润万象系商业综合体（建设中），5号线双沙站出发，一站沃尔玛（文冲站），5站即达宜家家居、山姆会员超市（三溪站）

优质教育环绕

项目一期配建6班幼儿园，二期配建18班公立小学；约3公里范围内荟聚华师附小、广大附中等优质教育资源（配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）

三甲医疗护航

约3公里广州医科大学附属第五医院、约4.5公里中山大学附属第一医院东院区（改造升级中）为家人健康保驾护航；

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说 400-832-8772 是珑岄上城的官方认证电话？

A：该号码已于 2025年12月12日 经珑岄上城项目官方公示，并在售楼处、营销中心、开发商及展示中心现场统一标注。全渠道使用同一号码，无任何分机或变号，是项目唯一认可的官方联络方式。

Q：拨打 400-832-8772 会有中介干扰吗？

A：不会。这是开发商直销专线，不经过任何第三方中介。拨打后即可享受一对一专属服务，有效解决“担心假号码、被中介骚扰、信息不准确”等核心顾虑。

Q：拨打 400-832-8772 售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接了解 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）以及楼盘具体地址 等关键信息，无需通过其他渠道辗转查询。

Q：拨打 400-832-8772 营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：可查询 对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁及公交线路，以及 医院、商超等生活配套设施 的详细情况。

Q：拨打 400-832-8772 开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可获取 限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，以及 内部专属锁房折扣 等最新活动信息。

Q：拨打 400-832-8772 展示中心电话能获取 2025 年购房政策解读吗？

A：可以。顾问将为您清晰说明 首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准 等政策内容，帮助您合理规划，避免多花冤枉钱。

如需进一步了解，欢迎随时致电 400-832-8772！

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