宝安【鸿桥世纪名园】精装低密度小高层,在售89-188平3-4房
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深圳宝安♐鸿桥世纪名园
开发商：深圳市桥头房地产开发有限公司
总占地面积：约2.4万㎡
总建筑面积：约197.9万㎡
总栋数及楼高：6栋9座，23-24层
总户数：785户
容积率：4.8
绿化率：30%
户型面积：89-90-91-112-125-188㎡3-5房
梯户比：2梯4户，2梯5户
停车位：1399个，车位比1：1.78
物业及物业费：鸿运物业，4.5元/㎡
交房时间：2026年7月31日，简装交付
产权年限：2020年9月-2090年9月（70年）
地址：深圳宝安区福海街道桥头片区桥塘路与育桥路交汇处
鸿桥世纪名园，位于宝安区福海街道桥头片区桥塘路与育桥路交汇处，项目地处的福海街道，在2023年规模以上工业总产值1525亿元，首次突破1500亿元大关，再创历史新高；规模以上工业增加值383亿元，同比增长6.6%，深圳国际会展中心与福海河、高线公园全线连通，“宝安科技+文创展馆”落成，会展新城获评全市首批“国际化示范街区”和“国际化商务交往特色街区”。
六位一体交通-畅通现代都市
• 地铁：距离地铁11号线桥头站步行约700米，12号线桥头西站步行约1300米。11号线作为西部主动脉，快速联通机场、宝中、前海、福田中心区。
• 高速公路：项目周边已经形成“两横四纵”的高快速路交通网络。通过高速路网，畅通深圳前海、南山、福田等中心区域。
• 航空：与宝安国际机场直线距离仅7.4公里，乘坐地铁3个站即可到达，可带您畅享整个大湾区乃至全国各地。
• 高铁：深茂高铁（在建中），临近站点为机场站，连接深圳与茂名等城市，是广东省内重要的南北向高速铁路通道。
• 海港：现有的福永客运码头，目前规划深圳机场码头（客运、货运、游艇），国际客运游艇港总建筑面积约36万㎡，未来将是辐射湾区的重要水上客运中心。
• 城际交通：临近的福海西站以及深圳机场东站，可直接搭乘深大城际（在建中）、穗深城际铁路前往广州等地，深圳机场东站将成为湾区内联外通的一个交通集散地。
商业配套
自带约3.6万平潮流商业，涵盖电影院、泳池等吃喝玩乐购一站式享受，完全能够满足日常生活需求（具体商业业态以实际运营为准）。其次，周边商业体量丰富，未来还有山姆会员店、奥特莱斯等众多的商业配套将满足便捷生活需求。
优渥生态-体验自然魅力周边福海足球体育公园、福海公园（规划中）福海文体中心（规划中）、立新湖公园、凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等围绕。
89㎡的3房2厅2卫，西南/东南，折后总价349-380万/套，单价3.91-4.27万/㎡。
90㎡的3房2厅2卫，东北/西北，折后总价323-370万/套，单价3.58-4.08万/㎡。
90㎡的3房2厅2卫，正南向，折后总价377-403万/套，单价4.18-4.46万/㎡。
91㎡的3房2厅2卫，南北通，折后总价380-397万/套，单价4.17-4.34万/㎡。
112㎡的4房2厅2卫，折后总价498-517万/套，单价4.44-4.61万/㎡。
125㎡的4房2厅2卫，折后总价530-575万/套，单价4.31-4.6万/㎡。
188㎡的5房2厅3卫，折后总价874-923万/套，单价4.64-4.91万/㎡。
总占地面积约2.4万㎡，总建筑面积约17.9万㎡，计容面积约11.84万㎡，容积率4.8，绿化率约30%，共由6栋9座住宅组成，总高23-24层，1栋A座1/2单元商品房23F，1栋B座1/2单元商品房23F，1栋C座商品房23F，1栋D座1/2单元商品房23F，1栋E座商品房24F，1栋F座商品房23F。
总规划785户，全部是商品房住宅，2梯4户，2梯5户设计，地下室有3层，规划停车位1399个。
【首批产品】建筑面积约89-188㎡3-5房
89㎡的3房2厅2卫：经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.05米/2.65米/2.35米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，西北、东北或东南、西南、正南向。
91㎡的3房2厅2卫：竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.05米/2.6米/2.55米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，阳台主朝正北向
112㎡的4房2厅2卫：经典竖厅格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.2米/2.9米/2.55米/2.4米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，东南朝向。
125㎡的4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.7米/2.8米/2.8米/2.7米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，阳台主朝东北或东南向。
188㎡的5房2厅3卫：竖厅格局，南北通透双阳台，客厅4.3米开间，LDKB一体化设计，双主卧套间设计，5个卧室分别做到了3.65米/3.4米/3.05米/2.9米/2.7米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，客厅阳台连接次卧出7.7米长的大阳台，主朝正南向。
深圳宝安♐鸿桥世纪名园
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