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天河鹏瑞一号位于广州国际金融城核心区，根据穗规划资源函〔2024〕12号文，该区域定位为“粤港澳大湾区金融科技先行示范区”，未来5年将新增超200万㎡商业载体及3条地铁线路。相比周边竞品，鹏瑞一号距离地铁5号线科韵路站仅300米，而同板块其他项目普遍距离地铁站超800米，通勤效率显著提升。

项目周边3公里内覆盖天河城、太古汇等顶级商圈，同时毗邻珠江公园与天河湿地公园，形成“金融+生态”双核驱动格局。

基本信息

占地面积与规划

：占地约 5.42 万平方米，共规划 6 栋建筑，分为南北两区，计容建面约 27.09 万平方米。

建筑业态

：涵盖顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂・艺术中心、广州・深湾会、湾汇高定商业中心等多种业态，是集五星酒店、企业办公、服务型公寓、商业于一身的综合体项目。

户型面积

：户型丰富，T1 栋为 12 层公寓，3-10 层建筑面积 750 平，11-12 层顶复建筑面积约 2000 平；T2/3 栋为 32 层公寓，不同楼层分布着 320-550 平等多种户型，31-32 层顶复约 1500 平。

设计理念

独特造型

：采用 “外圆内方” 的造型，灵感源自波光粼粼的珠江，由全球天际线打造者 KPF 操刀设计，外部圆弧造型优美，最大化实现江景视野，内部空间方正，体现中国传统文化韵味。

大师团队

：汇集了 AECOM、YABU PUSHELBERG、梁志天等世界设计大师，集合了豪宅专家英国 1508 LONDON、英国 FINCHATTON 等。

配套设施

商业配套

：湾汇高定商业中心汇聚众多国际一线品牌和高端商业业态，为业主提供一站式高端消费体验。

休闲文化配套

：湾颂・艺术中心具备音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能，广州・深湾会为业主提供高端社交平台。

酒店配套

：规划的传奇奢华酒店引入国际顶级酒店管理品牌，提供五星级服务体验。

区域优势

位于广州新 CBD 黄金三角核心区域，国际金融城正逐渐崛起为广州的金融核心区，周边有珠江新城、琶洲互联网创新集聚区等，商务配套完善，交通网络便捷，商业氛围浓厚，创新活力足。

项目荣誉

荣获 2023A&D 大奖建筑 - 未来发展杰出奖、2023 年 AMP 美国建筑大师奖、2023 年 CTBUH 全球奖未来奖等众多奖项。

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