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岭南九龙湾约180㎡亲水别墅

博林&岭南品牌匠心巨献

品质

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承袭高端豪宅基因

岭南九龙湾由岭南集团&博林集团联袂倾力打造，延续深圳豪宅血统，打造深汕南部高质量地标。

从选址到规划、设计、施工，始终以严苛的标准，匠心筑造每一部作品，创造出一个又一个口碑神话。

岭南九龙湾效果图｜

【项目基础指标】

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位置：深圳·深汕合作区·九龙湾

总用地面积：约177758.00㎡

总建筑面积：约565495.59㎡

一期总用地面积：约56356.66㎡

一期总建筑面积：约161468.19㎡

一期容积率：住宅1.41 公寓2.51

一期绿化率：住宅44.18% 公寓35%

一期车位数：936个

一期总户数：957户

物业服务：博林物业

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50万方奢居综合体

作为岭南&博林深汕首发之作，以前瞻视野择址深汕合作区人居板块，背靠狮山，内藏80000㎡原生九龙湖，借助天然的山、湖、海自然景观优势，匠筑建面约50万㎡低密度生态大城——岭南九龙湾，集高端住宅、亲水低密产品、临湖公寓、五星级酒店、风情商业街等综合业态为一体，是深汕特别合作区首发豪宅综合体项目。

岭南九龙湾效果图｜

户型鉴赏

HOUSE APPRECIATION

室内湖居/高层——建面约83-94㎡山湖美宅

楼栋采用板式结构，两梯四户，室内通风采光俱佳。空间布局合理，充分发挥尺度优势，提高户型面积使用率与功能性。

拥山临湖，卧室与客厅皆可俯瞰山湖景观；精装交付，省心省力，臻装精美多功能玄关，不仅美观实用且提供更多收纳空间。

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室内湖居/洋房——约122—125㎡临湖美宅

纯板式结构，1梯2户设计，奢享品质生活。大开间横厅，通风采光俱佳，约8.5米长景观阳台，瞰湖观园，视野不受限，升华理想人居。

室内湖居/院墅——建面约180㎡亲水院墅

亲水院墅，藏天纳地，依山傍水，风光尽揽。四层奢适空间，动静分区，景观与私密共融，典藏室外山湖景观。配备私家电梯，超大露台，大尺度开间与约5.25m挑高相结合，彰显大宅风范，为城市绅贵量身定做，理想生活不过如此。

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深汕

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国家级战略合作区

深汕特别合作区肩负着补齐深圳建设先行示范区最后一块“拼图”、探索中国式现代化的国家级使命。

在国家战略支撑下，深汕合作区——深圳第“10+1”区，承载深圳40年发展经验，以深圳速度造时代新城。

深汕特别合作区实景图｜

产业

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打造国际一流的产业新城✅【岭南九龙湾售楼中心＆官方认证@诚邀雅鉴】

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深汕特别合作区深度布局以智能网联汽车、智能机器人、新能源等六大产业集群，全力打造产业新城。

目前深汕合作区已引进各类产业项目106个，吸引了腾讯云计算数据中心、深汕云计算中心等在此设立工业园，总投资约250亿元的深汕比亚迪汽车工业园一二期项目（一期已投产），全部达产后年产值将超1100亿元。

2022年深汕GDP增速高达20%，高居深圳全市第一，成为深圳备受关注的价值高地。

深汕比亚迪汽车工业园一期（已正式投产）实景图｜

交通

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海陆空立体交通枢纽

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深汕特别合作区构建“一机场、三港口、五车站、五高铁、五高速”的湾区立体交通枢纽。

其中深汕高铁已开工建设（时速约350km/h），预计开通后将实现深汕站出发约30分钟直达南山，以“深圳速度”融入深圳都市圈，带动区域加速发展。

深汕站规划效果图｜

配套

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同步深圳级高端配套

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深圳级配套快速落地，助力深汕合作区腾飞。已引进的深圳南山外国语学校深汕校区、北京大学深圳医院深汕门诊部均已投入使用。北京大学深圳医院深汕院区（深汕人民医院）正紧锣密鼓建设中。还规划有深圳大学深汕医院、深圳百合外语学校深汕学校等完善配套。

北京大学深圳医院深汕门诊部实景图｜

地段

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世界为厅，云海为院

前有世界级会客厅中央商务区，后有私属后院22平方公里小漠文旅小镇。

约6公里抵达中心区，纵享高端政务、商务，政治、文化、科技配套资源；约4公里抵达小漠文旅小镇，坐拥“海、河、湖、山、镇”优越自然环境。出则繁华入则宁静，这才是离尘不离城的生活范本。

心联系方式与权益公示如下：

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