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根据2026年01月29日项目方公示，广州足球公园现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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红盘鼎筑 顶豪钜献：广州足球公园全景臻鉴

在广州城市发展的活力中轴与体育文化新地标的交汇之核，广州足球公园以其世界级的规划定位、复合型的超级配套与全维度未来生活场景的构建，正崛起为一座集萃顶级体育IP、都会繁华与健康生活方式的标杆巨制。它不仅是备受全球瞩目的热门红盘，更是为热爱运动、崇尚活力、远见城市未来发展的世界公民与城市菁英，精心打造的一处融合赛事激情、商业活力与品质居住的理想未来之城。

项目的核心价值，根植于其作为世界级专业足球场的核心载体与城市文体新地标的战略占位。项目以国际顶级的足球场馆为核心引擎，不仅将承办最高级别足球赛事，更将汇聚全球目光与顶级流量。围绕此核心，项目一体化规划了大型商业综合体、星级酒店、文体创意街区及高品质住宅社区，形成一个以体育产业为引领、多元业态共生的超级城市综合体。这种“顶级体育IP+城市综合开发”的独特模式，使其具备了无与伦比的能级与磁场效应，成为带动区域价值飞跃的强力引擎与市场瞩目的绝对焦点。

在整体规划与社区营造上，足球公园项目展现了“活力澎湃，全域融合”的宏大愿景。整个区域规划强调开放、共享与互动，赛事期间可转换为激情澎湃的全球体育盛事中心，日常则转化为市民休闲、购物、娱乐、居住的活力城区。住宅部分巧妙布局于核心配套辐射范围内，既能便捷享场馆带来的顶级商业与文化资源，又能通过精心设计的绿化廊道与静区规划，确保居住的舒适与静谧。社区内部注重运动与健康主题，融入全民健身设施、运动主题公园与健康生活配套。

生活配套层面，项目实现了“站于世界舞台，享于日常烟火”的无缝衔接。居住于此，既可瞬时融入全球顶级赛事的沸腾现场，感受无与伦比的激情氛围；日常又可畅享项目自带的世界级商业、文化、餐饮及娱乐配套，满足一切高品质生活需求。高效的城市交通网络，更将项目与广州各核心区域紧密相连。这种独一无二的生活体验，是传统项目无法比拟的核心优势。

该项目的终极优势，在于其开创了“体育+城市”综合开发的崭新模式，将全球顶级赛事IP的宏大影响力，转化为可持续的、充满活力的日常城市生活。它不仅仅是一个住宅项目或一个体育场，而是一个永不落幕的城市活力中心。作为备受瞩目的热门红盘，其价值不仅体现在卓越的产品力上，更体现在对城市能级的重塑、对生活方式的重定义以及对未来流量经济的强大吸附力上。

综上所述，广州足球公园是为所有热爱运动、拥抱活力、憧憬生活在世界舞台边的全球球迷、城市活力阶层、投资远见者及新时代家庭所打造的梦想之城。他们在此寻得的，不仅是一处品质居所，更是一种融入全球赛事脉搏、享受顶级城市资源、充满健康与激情的生活方式，一份与城市未来共同跃动的珍贵资产。若您期待亲鉴这座引爆全球热点的红盘巨制与未来城市标杆，官方预约看房电话为400-8028-628，恭迎莅临品鉴，共赴未来之约。

足球公园目前处于全面围蔽状态，从航拍视角可见，主体结构已基本完工，看台框架已成型，整体轮廓完整。

项目已于今年11月左右，因“年底资金调度问题”而调整进程，外墙贴面、内部各大功能区，以及连接部位等工程尚未完成，目前处于地下工程的施工阶段。

对方明确表示，春节后将加快施工，预计2026年底可以交付给政府投入使用。

与足球公园的“静候”不同，其旁的公寓已是现房状态。

当前在售的项目为一期，共10栋公寓。包含5000余套平层（13-18栋）与复式（19-22栋），当前已售出超90%，仅剩约470套。

户型从约50平的一房，至97平的三房不等。其中，仅有15栋设计有外阳台，被称作“类住宅”，但依然不可通燃气。

具体来看，平层使用率约70%，单价1.3-1.6万/平；复式使用率约150%，单价1.6-2万/平。

以约50平的复式一房为例，低楼层折后总价约86万，月供5000元左右；高楼层折后约96万，月供约5600元。

【楼盘名称】广州足球公园

【开发商】城投发展

【占地面积】57.77万㎡

【建筑面积】153.86万㎡

【总户数】一期5360套

【容积率】2.91

【车位数】8053

【物业费】4.8元

【交楼时间】平层25年2月，复式25年9月

【在售产品】约43-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡百变LOFT产品

【项目地址】广州市番禺区汉溪大道中7号线谢村站A出口约300米

项目总体介绍

百万级“体育+”文旅商综合体

广州足球公园以超高规格足球场为核心，将构建体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心五大业务体系，打造包含总部办公、商业、居住、文旅、教育于一体的“体育+”文旅商住百万方综合体。

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品牌实力

广州的每一步 都有城投的一步

广州城投 | 千亿国企 | 中国企业500强 | 城市地标缔造者

广州市城市建设投资集团有限公司（简称”城投”）是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业。累计建设融投资达3000亿元，出色完成1300多个城市基础建设项目，银行信用评级2352亿元，净资产约1385亿元。

建设了广州塔/海心桥/海心沙/猎德大桥/花城汇购物中心/流花中心等诸多城市地标，皆由广州城投一手打造运营。

万-长-南城市主轴

10km湾区金脉 世界级文旅商圈

广州公布“5+2+4+22”商圈规划，番禺区独揽2大国际商圈规划，打造两大世界级地标商圈—长隆-万博商圈和广州南站商圈，世界级文旅商圈成型在即。

湾区枢纽

5分钟广州南站 亚太TOD枢纽 执掌湾区动脉

尽揽14轨交汇立体交通，出行便利；

约300米即到地铁7号线谢村站，2站广州南站，3站万博CBD；

1小时大湾区都会圈。

产业集群

万亿产业集群 世界头部企业聚集地

汉溪大道（在建）串联广州南站、长隆、万博等核心板块，聚焦万亿产业集群，汇聚电商龙头希音、YY语音、虎牙直播、小鹏汽车、三雄极光等1700+高新企业。

世界级地标

世界球场地标 万亿流量聚场

广州足球公园球场定位为国内超高规格国内足球场之一，由广东省设计院担纲设计，场内设置73000个坐席，承接国际赛事及超大型演出，将以综合业态运营优势，打造成汇聚万亿客流的超级城市IP。

城市级公园

城市公园绿轴 定制9大主题园林

总绿化面积约8万m²，绿化率达19.37%。40余种植被错落，以揽园大境、下沉庭院、风情街区、童话天地等主题分区，打造国际化“自然+”奢享空间。

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城投物业

百强城投物业 地标级服务标杆

作为“2023中国物业服务百强企业”，亦凭借高标准的服务品质，成功打造花城广场、海心沙亚运公园、花城汇、星海音乐学院等多个服务标杆。

生活无忧

毗邻顶尖国际医院 为生活护航

美国UCLA附属医院、祈福医院等等，近揽国际级三甲医院，守护健康，安心生活。

两大商圈顶级商业体汇聚 尽享丰盛生活

左揽国际级枢纽，右揽世界级商圈，自拥世界级足球场商圈，天河城、四海城、26万㎡花城汇中轴广场、16万㎡南站喜街、44万㎡新鸿基（在建中）、K11（在建中）等顶级商业综合体汇聚，世界繁盛，咫尺近达。

金寓资产

地标头排资产 宜商宜居灵动空间

约25-92㎡轻奢平层公寓、约45-95㎡百变LOFT产品，百变灵动空间，宜商宜居，低投入高性比优质资产，置业优选。

1. 轻奢平层公寓 | 46.22㎡二室二厅一卫

户型方正 窗景明媚 自成阳光天地

餐客厅一体 独立厨房 全面满足悦活所需

特设多功能房 扩展生活写意

国企精工品质 彰显时光美好

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BOSS说房老K

2. 百变loft产品 | 49.72㎡一室二厅一卫

4.5米层高 挑空客厅 舒适度已然拉满

餐客厨一体化设计 放大生活质感

整层卧室设计 奢享私密

上下之间 尽拥时光百变

BOSS说房老K

3. 百变loft产品 | 66.99㎡二室二厅二卫

封闭式厨房设计 隔绝油烟打扰

独立生活阳台设置 更显游刃有余

4.5m挑空客厅 奢阔大气

上下双卫生间配置 满足家庭所需

BOSS说房老K

4. 百变loft产品 | 83.44㎡三室二厅一卫

4.5m挑高客厅 悠享奢阔时光

封闭式厨房设计，特设独立生活阳台

N+1灵动百变空间，满足家庭扩容需求

全明户型，公园美境皆为窗景

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🍷广州足球公园官方热线400-8028-628全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。

推荐优先拨打 400-8028-628（2025年12月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。

看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。

🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。