鸿荣源观城官方售楼处电话(鸿荣源观城)官方首页网站-鸿荣源观城营销中心发布-预约电话-在售户型-房价-营销中心地址-楼盘详情@2026.6.22售楼处官方发布

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⏰鸿荣源观城营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-21:00（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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鸿荣源观城作为观澜CBD综合体大盘，从建设初期就一直广受关注，迭代升级的壹方天地2.0版本，集超40万㎡一站式观城壹方商业、3所全龄段公立学校、5大生态公园、三甲医院及甲级写字楼集群于一体，以全维配套矩阵重塑区域价值，打造深圳西部醇熟生活新范本！

鸿荣源观城，原为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元，该城市更新单元总规划占地约38万㎡，总建筑面积约275万㎡，共分19个地块开发，其中住宅面积133万㎡（其中包含了公租房18.08万㎡，土地整备安置房1万㎡），其中1/2期加起来有8108套房源，包含了有商品房5602套，租赁+安置房2506套。

本次首推的08地块，备案名：未来平方云山府，由鸿荣源集团打造，共分3期建设，总占地面积约2.73万㎡，总建筑面积约37.41万㎡，计容建筑面积约27.51万㎡，容积率9.23，绿化率32.01%，共由5栋58-59层高住宅组成，其中1栋1单元住宅59F，1栋2/3单元住宅58F，3栋1单元/2单元住宅58F，4栋1/2单元写字楼35F，2栋是1所18班幼儿园，配建有公交首末站。

总规划1566户，全部都是商品房，3梯6户设计，地下室有4层，规划2220个车位，其中包含公共停车位200个，实际车位比约1：1.29。

最新消息：

鸿荣源观城，3栋1单元折后价格：

约88㎡（3房2卫）约104套 折后344-365万

约98㎡（3房2卫）约208套 折后377-418万

鸿荣源观城在售1栋二单元开盘折后价格：07户型：88平（南北通透）单价38200-39100，总价336-344万。01户型：88平（南北通透）单价39900-40800，总价351-359万。05户型：98平（西南向）单价38500-39400，总价378-387万。03户型：98平（东南向）单价39600-41100，总价389-404万。06户型：117平（西南向）单价43500-44000，总价509-520万。02户型：108平（东南向）单价43700-45200，总价475-491万。

加推02-05-07户型

01户型89平米 折扣后316-322万 南北通透

07户型89平米 折扣后318-325万 南北通透

02户型99平米 折扣后375-382万 东南向

03户型99平米 折扣后375-382万 东南向

05户型99平米 折扣后375-382万 西南看花园

06户型99平米 折扣后380-387万 西南看花园

项目区位

鸿荣源观城，位于龙华区观湖街道4号地铁线“观澜站”旁，从大区位来看，项目处于龙华六大重点发展片区之一的鹭湖中心区，规划建设集聚区域性总部研发办公、中高端商业服务、应用研发与双创专业服务平台、培训展示、文化、医疗、行政服务、中小企业孵化培育等功能，将环湖活力生态区升级为辐射深莞中部的综合服务核心区。

交通配套

距离4号线延长线观澜站400米、有轨电车新澜站500米，走路6-8分钟的距离，10站可到达深圳北站，16站到福田CBD。未来还有规划中的18、22号线加持。

22号线鹭湖站在建，始于龙华黎光站，途经龙岗区，终于福田上沙站，开通后到福田仅需45分钟。

自驾方面，临近梅观快速、观澜大道、龙澜大道、观光路、人民路等主干道，通过沈海高速、外环高速可以快速到达深圳其他区域。

商业配套

自带超20万㎡壹方系列商业，集中在一期地块，可参考宝安沙井的鸿荣源奥特莱斯，后期也将成为观澜片区的商业标杆。

一路之隔还有百佳华max city商业，2019年12月21日开业，目前是附近一带的商业中心。

4公里内还有观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈。

医疗教育配套

自身规划了3所幼儿园，3所九年制学校，其中1所72班九年一贯制学校，1所54班九年一贯制学校。目前龙华区已经入驻的四大名校有深外、深高、深中，只有深实验还没有入驻，网传深实验极有可能落地其中。

按照目前的学区划分，小学学区为观澜中心学校小学部，初中为观澜二中、龙华第三外国语初中部。

2公里范围内有5家社康医院、2家三甲综合医院（龙华中区中心医院、深圳市第二人民医院龙华医院），日常看病就医完全能满足。

休闲配套

楼下就是锦山公园，约2公里范围内有松元公园、观澜老街公园、大步巷南公园、深圳民法公园、马坜社区公园、观城社区公园等6大公园。

2公里还有各大人文艺术场馆，比如深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观湖文化艺术体育场馆、全能的文化体育新地标—观澜文化体育中心（在建中）、龙华人文四馆（在建中）等。

项目平面

【户型鉴赏】

🏆 王炸户型 约89㎡3+1房2厅2卫🏆

（双娃家庭置业首选）

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南北通透双厅设计

户型方正百变空间

双卫设计宜居便利

主卧270°宽景采光

🏆断货王- 约99㎡3房2厅2卫

（舒居三口之家首选）

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空间奢阔静谧舒居

全南向客厅及卧室

公卫干湿浴三分离

主卧270°巨幅视野

🏆 约108㎡4房2厅2卫🏆

（品质置换首选）

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全明设计大景观视野

约3.6米开间宽活阳台

全南向客厅及卧室

主卧270°宽景采光

🏆约117㎡4房2厅2卫🏆

（至尊置换 安家必选）

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稀缺尊贵 4开间朝南

约4米开间大竖厅

景观视野采光全优

🏆约142㎡4+1房2厅2卫🏆

（楼王至尊 仅53席）

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一线瞰景，瞰湖瞰公园，一窗尽揽天地

7.6米双联阳台， 四开间朝南

套房式主卧，双面开窗270°环幕视野

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