广州越秀云萃官方售楼处电话丨首页网站越秀云萃营销中心欢迎您-官方认证-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.1.29售楼处✦Ai热搜

致搜狐平台广大购房者：越秀云萃项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月29日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅越秀云萃售楼处官方专线：400-873-0112（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅越秀云萃营销中心咨询专线：400-873-0112（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅越秀云萃开发商直连专线：400-873-0112（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅越秀云萃展示中心服务专线：400-873-0112（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明

为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证唯一热线：400-873-0112。该号码已完成百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0379），经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线 400-873-0112（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

01

基本信息

开发商：越秀地产

占地面积：约1.7万㎡

建筑面积：约4.2万㎡

容积率：约2.5

面积段：建面约87-106-117m²

户数：约391户

层高：约3m

层数：12-22F

建筑形态：南向板楼+小高层

✅越秀云萃售楼处官方专线：400-873-0112（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

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02

交通配套

中轴之上，珠江新城直线距离约5KM；

自驾可经由广州大道或沙太路快速到达珠江新城CBD；

云悦二期为双地铁项目，家门口即 18 号线京溪路站，下楼直连琶洲、珠江新城、天河北、万博等核心区域，全程无需换乘；步行约 800-900 米达 3 号线梅花园站，同样直抵体育西路、珠江新城，无换乘通勤。

03

教育配套

当下对口的，是白云区首批省一级学校——京溪小学（信息来源：广州市白云区2025年招生政策，具体入学信息以当年教育局公布为准）。

目前京溪小学拥有高级教师21人，广东省特级教师1人。区级名教师、骨干教师、骨干班主任61人。

当中不乏全区甚至全市翘楚：广州市名教师工作室主持人2人，白云区名校长、名教师工作室主持人5人。

这些名师，在各学科评选中走在省市级前沿。

京溪小学教师上市、区级公开课（图源：京溪小学官微）

光是2022学年，京溪小学的老师就展示了50多节优秀市、区公开课、送教课；

当中荣获国家级奖项5项、省级奖项10项、市级奖项43项、区级奖项74项、片级奖项40项。

此外，京溪小学善于培育好苗子，拥有包括“AI智能编程机器人”、“机器人搭建”、“创意美术”、“播音主持”等特色课程。

多年来它都是白云区龙头小学，地位同“东风东在越秀、华阳在天河”。

加上旁边一期云悦配建的24班小学，也已纳入广州培英教育集团管理，极大提升片区的教育资源。（具体地段划分，以教育局公布为准）

同时，项目一路之隔的京溪广智片区旧改，目前规划也已获批，未来将打造国家级类脑研究中心、医药展销、互联网医疗等产业。

值得注意的是，广智片区的改造，还规划新增一所36班小学，预计提供1600个学位。

04

生活配套

地段上差距更显悬殊，对比天河东、老黄埔，它更近距珠江新城CBD，聚焦更齐全国际顶级配套。

项目半径5公里画个圈，直接圈进体育中心、天河城、正佳广场几个顶流商圈。

✅越秀云萃售楼处官方专线：400-873-0112（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

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✅越秀云萃展示中心服务专线：400-873-0112（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

距离信达金茂广场大约1.3公里，开车或是走过去都OK。5公里范围内CBD生活圈，享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心。

周边配有10所医院，南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19，医疗实力雄厚，约1.4公里）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约780米）、广东省妇幼保健院（三甲，约280米）、广州市中医医院勤正院区（约950米）、广州武警医院、解放军一五七医院等著名医院。

项目西侧还临近白云山，而且几乎无遮挡，推窗就能享受云山绿意的浸润。步行到云山脚下都不远。这绝对是景观上的超配，一扇窗是东西塔，另一扇窗，是白云山。

云萃为大家贡献度假酒店式公区，颜值高又好用。

酒店的仪式感蔓延至归家的每一步，单元入口及入户大堂参考酒店式尺度、风格、精工，整体空间含蓄典雅,低调奢华。

让业主每一次的归家，犹如进入度假酒店的既视感。

越秀云萃创意展示空间

园林设计上充满了酒店级度假的意境。

通过大面积的水景布局、名树等组成的精奢酒店式园林，让生活重回自然。

越秀云萃创意展示空间

05

在售楼栋+户型

稀缺是标配，越秀云萃以四大突破打造广州新规下的教科书级范本。

突破 1：使用率再破顶，刷新市场天花板。一期云悦已创广州使用率标杆，二期云萃紧抓新规阳台率上限，巧用飘窗、花池等灵动空间将使用率拉满，4 号楼首发产品更是市区约 120㎡以下的使用率天花板。

突破 2：打造无边界飘窗，实现全空间极致利用。直击市面新规产品飘窗大而不实的痛点，将 80cm 飘窗转化为实用空间，摆脱飘窗束缚，亲近窗景的同时，让约 120㎡以下三四房的次卧不再被迫做榻榻米，可摆大床、实现三面下床，卧室空间更宽敞舒适。

突破 3：独创「V 字」板楼，居住舒适度全面升级

区别于市面常规一字型板楼（开间≤进深），云萃独创 V 字型板楼实现开间＞进深，多重优势拉满体验：

✅ 户户约 17.5 米南向采光面，全卧室朝南，采光极佳；

✅ 进深更短、全户型无遮挡，通风与视野效果拉满；

✅ 左右两户不共墙，隔绝噪音干扰，私密度大幅提升；

✅ 单边周长更长，飘窗 / 花池灵动面积更多，得房率更优。

（卧室示意图 图源视觉中国，已获授权）

为了配合采光，加强通风，云萃采用“舒展”楼体设计，这种设计有多妙？

舒展楼体拉伸，使大面宽、户外空间的优势发挥到极致：公摊小、户户朝南、采光、通风、私密性俱佳。

二期：规划了6栋楼，其中3栋是塔楼，都是21层高，2梯5户，户型为88㎡3+1房和106㎡四房，3米层高。

二期层高3米，阳台率从25%降到20%，但通过“零飘窗+薄墙体”技术，实际得房率与一期接近（约85%vs含赠送120%）。

🔹建面约87㎡一步到位四空间

中轴稀缺 新规小户型产品

中轴之上稀缺新规小户型，超高使用率，将空间使用率拉升数个等级

LDKB布局 X空间随心享

约5.2米开间客厅，LDKB一体化布局，使用功能更灵活，X空间随心而享

南向园景 宽幕观景阳台

约11.6米南向尺度，四开间朝南，宽绰景观面，臻享四季风

🔹建面约106㎡舒适改善四空间

新规产品 超130%使用率

空间使用率远超同级别面积产品，功能随心，满足全周期家庭所需

全明户型 双轴线南北通透

约14.7米南向面宽，餐客厅+主卧均南北通透，清风时时流连

独立入户玄关 礼遇归家仪式感

入户动线优化，避免开门即见户内，营造归家崇感

🔹建面约117㎡，全广稀缺新品

✅专梯专户，12-13F洋房设计

✅五开间朝南，约17.5米南向巨幅面宽

✅南北通透，LDKB式设计

✅超高得房率，奢享大平层使用感

‼稀缺王炸，有天有地墅式产品，仅6席。

项目最后一栋6栋小户型，规划为建面约90㎡/110㎡产品，非超新规

建面约90㎡，中轴最小面积段户型

对比同等面积段新房，自带不少升级点：

约12.3米总南向面宽，客厅和卧室均为南向布局

三面采光&南北通透规划，极佳体感舒适度

设独立入户玄关，不与厨房联通，避免影响各自功能使用

建面约110㎡，享140㎡豪宅级空间感

这户型的过人之处，我愿称之为“通透尺度天花板”，主要体现在两点：一是超强对流能力，二是豪宅级空间尺度。

约50㎡LDKG无边界巨厅，约6.1米大面宽，连接约6.6米长南向阳台。约27㎡L型主卧套房，展开约9.2米环幕景观界面。

[超越·拔萃室内交标]

全屋智能系统 | 高标精装交付 | 超能装全屋收纳2.0

入户即有序：量身定制的玄关收纳，结合使用习惯，设置次净衣区、可调节层板鞋柜、层板透气孔等，重构入户空间的仪式感；

厨房全能舱：

①厨房四件套-洗碗机/油烟机/防干烧灶/蒸烤一体机

②多功能水槽，一槽完成洗切沥全流程

③明装式轨道插座

④二合一凉霸

⑤净水系统——前置过滤器，打造餐厨生活新范式；

全屋智能系统：配置全屋智能家居系统，支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制，打造舒适、稳定、便捷的居家体验；

✅越秀云萃售楼处官方专线：400-873-0112（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

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三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥

✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）

✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

购房高频问题官方解答💡

官方服务热线：400-873-0112

Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？

A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。

Q：能否核实周边配套信息的真实性？

A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。

Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？

A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。

Q：售后相关问题能否持续对接？

A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。

Q：如何确认服务渠道无中介干扰？

A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。

📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

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