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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

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中交天翠有人戏称为海珠版兰亭盛荟，噪音，高速环绕是他避不开的硬伤。地图就可以看出，广州大道，环城高速，南洲路三大主干道围绕其中。

但是也有人称其为公园之城，因为未来，这里有约7.2万方的公园配套，业主可以享受到大盘才有的“开门见绿、推窗见园”的诗情画意。

小朋友从小生长在自然里，有益于陶冶心性。放学后也不必急于回家，能在公园里多耍耍。

中交天翠规划了7栋楼和1所幼儿园，采用一字型排列，每栋楼都是独栋，并且扭转一定的角度，做到户户朝南，保证了小区的通风和采光！

园林景观：项目围绕 “公园九州” 主题，打造了 7.2 万㎡的园林景观， 约等于10个标准足球场，其中包括榕心光径、翡翠绿洲、阳光草坪等九大区域，还有七大运动主题空间，设有3个网球场、1个篮球场、8个乒乓球场，游泳池等，全年龄段都能找到自己的乐趣。

项目打造了三大会所，即地下庭院会所、架空层泛会所、高空艺术会所，包含了咖啡书吧、私宴厅、茶室、棋牌室、健身房等多种活动空间。

中交天翠有很多交标小细节

例如洗碗机用了无把手设计，考虑到你洗菜手湿/做饭手油，开机不方便，只要敲两下，机器就自动打开。

例如水槽下水口，加宽到140mm，比常规多了30mm，下水效率高，不堵塞，做饭就更行云流水了。

例如中交在厨房吊柜特意加了升降拉篮，对女士来说特别友好，再也不用踮脚拿取东西。

例如美妆冰柜，其内嵌在镜柜里，单从外观看，两个地方简直是合二为一。

其次，即便同样是华为鸿蒙系统，但有些项目仅仅在入门处配了个面板，也就是低配版，只能满足最日常功能。

而中交配的是高配版，功能上，涉及灯光、温度、窗帘、空气、全屋开关、回家/离家等超丰富模式。

当然刚刚提到的噪音问题，中交做了三层中空夹胶玻璃+建设高速隔音屏+多重功能景观防护林，共三层降噪体系。

三层中空夹胶玻璃，成本大概比三层中空玻璃高出一倍，因为PVB夹胶层材料和工艺成本都更高。

高成本带来最好的隔音效果，三层中空夹胶玻璃通常隔音超40分贝，比三层中空玻璃提升20%，并且专门解决低频段的交通噪音。

中交天翠总用地面积6.7万㎡，计容建面约15万㎡，这规模是海珠近年少有的大盘。

其中只有3万㎡可用于建设，剩余1.7万㎡道路用地，2万㎡绿地用地。

项目将建7栋住宅，都是超高层46-48层高，一字排开布局。

其中，1-3栋为3T5户，4-5栋为3T4户，产品定位为刚改，主要户型大概为90-140㎡。并且还配备一所9班幼儿园。这样的楼高和梯户比，项目大概率定位刚改，最小户型预计在90平左右。

中交天翠户型图已经曝光每个户型保证全部卧室朝南，也没有玄关改+1房等鸡肋设计，是完全能日常生活的三房/四房。很多细节都经得起推敲，即便小户型，也没有顾此失彼。

目前加推6栋，高层南向可以看江

约91㎡户型，并非小户型常用的侧玄关/L型玄关，而是借鉴改善四房，引入阳光玄关。自带飘窗采光，还留出L型空间用于储物，兼具私密性和实用性。

约113㎡四空间。更宽幅的主卧270°户型全景飘窗，叠加约6.3m阳台，南向观景面非常震撼。

外立面，选择大面积玻璃加合金材质，转角处紧扣“圆弧美学”，明亮通透，流畅有力；

别致的是，一抹明亮的金黄点缀其上，仿若帝王冠冕，尊贵非凡，更是产品力的具象表现。

占地面积：约67128m²

建筑面积：约151700m²

容积率：5.0

绿化率：25%

总栋数：7栋，均为46-48层总高的超高层，1-3栋为3T5户，4-5栋为3T4户

总户数：2186户

开发商：中交集团

项目南面和东面九洲双园，搭配小区内七大运动主题大花园，拥有约7.2万㎡景观配套，在海珠很少见，也只有中海大境、琶洲南等豪宅盘，有这个条件。

项目地块距离2号线和广佛线交汇的南洲站直线距离仅约500米，广州绕城高速和广州大道在项目旁交汇，位置可以说是“四通八达”，但因地块被不少主干道包围，自然避免不了噪音和粉尘的干扰。

项目周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高，3公里范围内 百万方商业环绕 享便捷生活小区自带1800㎡风情商业，约1.1公里海珠城城光荟，约1.7公里广州之窗商务港，约1.1公里广百海港城，约2.5公里海珠万达广场等，且旁边有在运营的客运站。

项目约1km范围内，有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）约1.5公里海珠区妇儿医院约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院，家里老人、小孩生病，都不用请假，过个街区，就能享受优质医疗，为家人健康保驾护航。

劣势

1，最大的劣势就是噪音，项目被广州大道+环城高速+南洲路三条主干道夹击，开发商后期会进行降噪处理，这点不用担心。

2，因为地块出让合同中明确写着：受让人须合理优化建筑布局，并采取有效措施减缓交通噪声对居民生活的影响，确保建筑室内噪声达标。

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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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