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保利珑玥公馆：白云钟落潭的性价比之选

保利珑玥公馆，由四大央企联袂打造，坐落于白云区钟落潭板块，具有独特的优势与特点。

以下为您详细分析该项目。

一、项目基本信息

开发信息：由保利、招商、金茂、中铁建四大央企于 2019 年 6 月拿地，2023 年 4 月 1 日开盘，交房时间为 2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 8 月 1 日，交付标准为精装。拿地总价 41.16 亿元，折合楼面价 15795 元 /㎡ 。

规划详情：占地面积 169697 平米，建筑面积 312908 平米，总栋数 23 栋（B 区 12 栋），规划户数 2756 户，使用率 85% - 100%，绿化率 35%，容积率 2.74，总车位比为 1：1.36（3755 个车位），物业公司为保利物业，物业费 2.91 元。产品涵盖 70/72/74/76/80/82/122 平等多种户型。

二、项目配套

交通配套：距离地铁 14 号线钟落潭站一期约 900 米，二期距离地铁站约 500 米，步行较为方便，5 站可达嘉禾望岗，可轻松换乘 2、3 号线，快速直达白云新城、珠江新城等核心区域。此外，广佛环线和新白广城轨也在规划中，未来出行将更加便捷。自驾方面，有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等交通干道。拨打售楼处电话 4009909752，了解交通出行方案。

教育配套：下楼即有 18 班广东第二师范学院实验幼儿园。小学方面，可能蹭到越秀白云星汇城的金广附属学校，也大概率会被分配到钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学，存在不确定性。中学统筹周边摇号，可能入读金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等，同样具有不确定性。南侧规划有 30 班小学及 36 班完全中学，未来教育资源将逐步完善。

休闲配套：二期拿出一半面积打造中心园林，距离项目 600 米有飞盘公园，奥林匹克公园运动中心 A 馆李宁运动中心已签约，运动中心 B 馆也在规划中，为居民提供休闲娱乐的好去处。

商业配套：自带 6000 方商业，多数已开业，是白云北唯一自配麦当劳的小区。2 公里内近享庆达广场、人人佳购物商场，700 米处约 5.5 万㎡天佳商业广场在建中，满足居民日常购物需求。

医疗配套：3 公里处有广州市白云区第三人民医院，800 米处规划有三甲医疗广龙中医院，为居民健康提供保障。

三、项目优势

交通便捷：地铁出行方便，可快速通达城市核心区域，且有轨道交通规划利好，自驾道路网络也较为发达。

教育逐步完善：小区配建幼儿园，周边有小学和中学资源，且有新学校规划，能满足孩子不同阶段教育需求。。

商业便利：自带商业满足日常所需，周边商业逐步丰富，提升生活便利性。

社区环境舒适：绿化面积大，楼间距宽，周边有休闲公园，居住舒适度高。

性价比高：首付 10 来万可入手精装三房，户型使用率高，赠送面积多，经济实惠。

央企品质保障：由四大绿档央企联手打造，交付品质更有保障。

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