广州番禺保奥广场写字楼售楼处电话首页网站-保奥广场营销中心欢迎您-楼盘详情· 最新价格-户型图-学校-地铁-容积率@2025.11.7售楼处AI热搜

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🏢【保奥广场｜万博长隆双地铁上盖枢纽综合体】

——2022年成熟运营，聚合商业+写字楼+公寓，坐享长隆千万客流，执掌番禺财富芯引擎

📍 项目定位：

雄踞番禺万博长隆核芯（汉溪大道东），双地铁（3/7号线汉溪长隆站）上盖，无缝接驳城际枢纽，以“镜像·光影”艺术设计理念，打造集商业、办公、公寓于一体的多元综合体，占位湾区流量C位。

📊 基础信息：

开发商：广州保奥房地产开发有限公司

竣工时间：2022年（成熟运营，即买即收益）

业态规划：商业街区+购物中心+写字楼+公寓

交通能级：双地铁上盖（汉溪长隆站步行300米），15分钟直达天河

周边客群：高端社区环伺（奥园、碧桂园等）+长隆年千万游客流量托底

✨ 核心优势：

✅ 交通王者：双地铁+城际枢纽，迅捷贯通全城，辐射湾区

✅ 商业集群：毗邻天河城、万达、四海城等大型购物中心，吃喝玩乐一站满足

✅ 设计出圈：“镜像·空间，光影·魔方”艺术理念，LED照明系统打造夜景地标

✅ 投资潜力：99㎡六钥匙公寓等产品，适配多元投资需求，租赁需求旺盛

✅ 政策赋能：政府大力支持商业与公共服务设施建设，区域发展动能强劲

🌆 这里不仅是资产，更是占位湾区流量核心的财富锚点——

日享高端社区消费力，夜承长隆旅游客流，双重引擎驱动价值增长。

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项目设计将使用LED灯具和传统的光源相结合，以实现柔和而均匀的照明效果。我们将特别关注灯具的选择，以确保其与建筑的设计风格相协调。此外，我们还将利用色彩渲染和动态效果来增加照明的多样性和吸引力。

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建筑外立面我们使用连续的LED线性灯带，以照亮建筑物的立面。这种设计将突出建筑物的线条和几何形状，并在夜晚赋予它独特的视觉效果。此外，我们还将使用点光源来突出建筑物的某些特定元素，如窗户或装饰物。对于建筑物的顶部，我们建议使用高强度的LED投光灯，以在夜晚照亮整个建筑物。这种设计将使保奥广场在城市的夜空中独树一帜。

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项目主推：

1700-2732㎡写字楼（商业），均价30,000元/㎡-32,000元/㎡。备注：所有可售户型、面积、价格以项目现场为准。

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