广州越秀阅璟台官方售楼处电话 (越秀阅璟台)官方首页网站-越秀阅璟台营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2026.01.10售楼处+Al热搜

根据2026年01月10日项目方公示，越秀阅璟台现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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越秀阅璟台位于广州市天河区广棠片区，由越秀地产开发，是天河区稀缺的低密改善型住宅项目。项目总占地面积约79,451.97㎡，总建筑面积约111,592㎡，容积率仅2.1，绿化率35%，规划21栋住宅（15栋板楼+6栋塔楼），共约860户，产权70年，预计2028年底精装交付，物业费约4.2元/㎡/月。

产品信息：项目主推建面约88-130㎡三至四房，塔楼均价约8.2-8.5万元/㎡，板楼均价约8.5-8.8万元/㎡，折后总价698-1200万元/套。其中88㎡三房两卫折后总价698万起，110㎡四房两卫约900万起，130㎡四房两卫约1200万起。户型采用2梯2户/2梯4户设计，得房率约82-85%，配备LDKB一体化布局、270°转角飘窗、U型厨房等配置，板楼实现专梯入户、三面采光，户户朝南。

核心优势：项目由广东实验中学天河学校统筹安排学位，同时可参与清华附中湾区学校摇号，形成"省实统筹+清湾摇号"双名校保障体系，配建幼儿园实现12年教育闭环；距地铁21号线棠东站约1.5公里，规划19号线智谷西站设于项目北侧（预计2030-2035年通车），自驾15分钟可达金融城，20分钟至珠江新城；周边有ING未来印商业综合体（22万㎡，已引入盒马、星巴克等品牌），距广州医科大学附属中医医院（三甲）约500米，步行可达；北侧紧邻天河人才公园（54万㎡），生态资源丰富。

销售状态：项目于2025年12月开盘，首开3栋楼宇，主力在售88-130㎡户型，塔楼88㎡三房总价698万起，板楼110㎡四房约900万起，目前推出限时97折优惠。

售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约看房）

最新消息：越秀·阅璟台，今天已开放售楼部了！不过板房还没做好，预计月底可开放参观，户型出来啦！

越秀阅璟台——凭借天河+省实兜底+低密板楼，成功圈了一波期待。会卖多少钱？首开楼栋怎么选？

项目基础信息

占地面积：79451.97m²

建筑面积：约111592m²

容积率：2.1

总栋数：21栋，6栋塔楼（21~25层），15栋板楼（15~17层小高层）

梯户比：塔楼2梯4户，板楼2梯2户，

在售产品：90-100m²（塔楼）112-115-135m²（板楼）

首推楼栋：A7栋（塔楼），A8栋、A10栋（板楼）

1、交通：项目目前主要依托棠东站与黄村站双地铁，步行距离约1.8公里（约15分钟）。为提升出行效率，社区已规划便捷的接驳车服务，可实现与地铁站的无缝衔接。

未来的交通潜力：规划中的地铁19号线智谷西站将直接设于小区门口，这意味着项目不仅享有当下的成熟便利，更是一座潜力无限的“价值高地”。对于追求“出门即地铁”的买家，我们建议优先考虑已开通站点旁的现房；而着眼于未来、看好区域发展的买家，本项目无疑是难得的机遇。

2、商业：项目坐享“内外双循环”的商业配套。日常所需，下楼即可在社区底商解决。而真正的重磅利好在于——步行约1公里即可抵达侨鑫重磅打造的ing未来印商业体（“广州小天环”）。

这里已官宣引入盒马生鲜、星巴克、国际高端影院及健身旗舰店等强大阵容。更难得的是，它与广州图书馆分馆相辅相成，形成了一个融合了潮流消费与人文气息的“15分钟生活圈”，让高端、便捷的生活方式举步即达。

3、教育：项目最大的亮点在于享有广东省重点名校——广东实验中学（省实）的统筹入学保障，学位价值非常突出。业主子女义务教育阶段将由广东实验中学统筹安排，这为孩子的教育路径提供了坚实且高起点的保障。

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此外，业主子女还额外拥有参与顶尖学府——清华大学附属中学湾区学校摇号的资格。这意味着，您的家庭将坐拥“省实统筹”的确定性与“清华附中”的稀缺机会，形成双重教育保障，为孩子铺就一条更具优势的升学通道。

越秀·阅璟台，其教育资源已经明牌了。

项目虽然还没开盘，但官方已经提前明确，业主小孩统筹到附近的九年制名校广东实验中学天河学校上学，同时可以摇号旁边的清华附中湾区学校。（信息来源：广东实验中学公众号、广州天河发布公众号）

4、医疗：项目毗邻广州医科大学附属中医医院（三级甲等），真正实现了优质医疗资源“近在咫尺”。步行即可到达，满足日常看病体检需求。

5、小区：项目的内部配套，照顾到了情绪价值的满足。

根据公开资料，会所及配套体量约5000㎡，直接奔着汇悦台、面粉厂项目等豪宅规格打造。

内部有室内国际标准篮球场、泳池等，老中青三代休闲、运动、社交等都能满足，这种情绪价值满足，是很难用钱买到的。

6、产品：首推全部在东地块，分别是A7栋（塔楼），与A10栋、A8栋（板楼）。东西地块各有优势，从配套丰富度看，东地块＞西地块。

项目在户型规划上精准覆盖90-100-115-135㎡主力区间，以差异化产品力满足从首次改善到终极改善的全面需求。

两地块内部规划均是“西侧塔楼+东侧板楼”。

塔楼总共有6栋，均是21~25层，削弱了小区整体西晒影响，高层有机会看到琶洲、金融城城景。

板楼总共15栋，均是15~17层小高层，这种主打小高层板楼的一手盘，天河只有保利天瑞、越秀观樾等极少数。

项目的板塔排布也很有意思，基本做到“横平竖直”，尽量避免“尖角煞”。

1、01东边位：90㎡竖厅三房，东南向

03西户：90㎡横厅三房，西南向

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2、02西边位：100㎡横厅，东南向，04东边位：100㎡横厅，东南向

3、115㎡板楼四房

4、135㎡板楼四房

项目片区周边如汇景台、保利天瑞、天河壹品、金地睿峰等二手次新盘，成交价6-10万不等，价格跨度不小！

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🍷越秀阅璟台官方热线400-8028-628全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。

推荐优先拨打 400-8028-628（2025年12月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。

看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。

🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

万万没想到！广东广州，一位车主开车时看到前面有两条狗，就鸣笛按了两下喇叭，可让他没想到的是，两只狗狗因此记仇了，趁他不在车上时，两只狗狗竟然直接把车给拆了，就连维修师傅都表示：干这么多年没见过这种的

从路人拍摄的视频来看，当时车主把车停进车位，锁好车门就离开了。没过多久，那两条狗竟然折返了回来，目标明确，直奔他的白色轿车。它们没碰旁边的任何一辆车，就围着这辆车转，接着用嘴又撕又咬

等车主回来的时候，车子已经变了样：叶子板被扯开，里面的线路和雨刮水管露了出来，内衬也被撕破了。好端端一辆车，就这么被“拆”了

修车师傅检查后直摇头，说干这行这么多年，第一次见到车子被狗咬成这样的。光是修好这些地方，就得花两千来块钱。车主自己也觉得无奈又离奇，不过是按了两下喇叭，怎么就结下了这么大的“仇”

其实说起来，很多时候动物的记仇不是情绪化，更像是本能反应。它们对声音、气味、动作的记忆非常直接，一旦把某个刺激和不舒服的体验连在一起，就会形成条件反射

平时我们总觉得，按喇叭、闪个灯，就是车和车、人和人之间最普通的提醒方式。但对动物来说，那种尖锐的声音可能就是挑衅，甚至是威胁

它们不懂交通规则，只觉得那个发出巨响的铁盒子冒犯了它们。这次是狗，下次可能是别的动物。在城市里，人和动物共处是常态，可我们常常习惯从人的视角去理解一切，忘了它们有它们的世界

所以说，遇到路边的动物，能慢一点就慢一点，能绕就绕，喇叭能不用就不用。不是怕事，而是减少不必要的麻烦