聚龙湾源舍官方售楼处电话(聚龙湾源舍)官方网站-聚龙湾源舍营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.5售楼处✦Al热搜

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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，聚龙湾源舍 于2026年7月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

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lı聚龙湾首发住宅·源舍ılı

全球造梦之湾 织金江岸住址

太古里｜公园畔｜地铁口｜

约90-145㎡潮奢水岸生活

写在前面

2026年4月，珠江产投荔湾玻璃厂地块将正式杀入市场。

2025年12月，玻璃厂地块由珠江产投以13.3亿元拍下，楼面价2.5万，地块容积率只有3.5，西侧挨着儿童公园，距离地铁11号线大冲口站约400米，未来还会通过连廊系统衔接太古里。

玻璃厂地块是聚龙湾片区第一宗真正意义上进入市场的住宅地块。

世界级滨水CAZ，未来4年超强兑现力

广州聚龙湾的地位举足轻重，使命重大。 这片土地占地2.21平方公里，在过去很长一段时间，都代表着广州拥抱世界的窗口。如今，更与珠江新城、琶洲形成“ 东有‘金珠琶’，西有聚龙湾 ”的多中心发展新格局。

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目前，聚龙湾产业体系主要包括 高端商贸业、生产性服务业、科创文创产业 等。

生态方面，拥有1 50+棵古树 及后备保护资源。按规划，聚龙湾将打造广州从未有过的 世界级滨水CAZ（中央活力区） ，对标 纽约哈德逊广场、日本麻布台之丘 等世界级高地，预计分三期开发，总投资 超1000亿元 ！

未来4年，聚龙湾将交付大批重磅项目，超给力：

聚龙湾首发中心，2026下半年交付；

广州西岸中心，2027下半年交付；

聚龙湾首创中心，2029下半年交付；

聚龙湾顶级品牌，2028、2029年呈现

未来，聚龙湾将会摇身为一个 融合文化、生态、商业、居住于一体的滨水生活街区 ！

基本信息

【开发商】：珠江实业

【占地】：约2.25 万㎡

【容积率】：3.5

【楼栋】：4 栋 31-32 层高层，围合式布局

【园林】：中央园林 + 外部9 万㎡中央公园

【梯户比】：2T3 / 2T4 / 2T5

【层高】：约100 米

超级底盘+越级产品，广州西翼滨水生活范本

【世界级商圈芯】｜广州五大世界级商圈白鹅潭，核心引擎聚龙湾

【太古里商圈内】｜珠实太古双强携手，打造首个滨水太古里

【步行友好底盘】｜景观天桥+河涌绿道内部路网，300米太古里、700米珠江边

【交通节点核心】｜200米11号线地铁口，白鹅潭城市交通枢纽

【滨水文脉生活】｜大涌口冲交织珠江水岸，与40+处历史文化遗迹

【公园古树环绕】｜9万㎡中央公园+水塔公园在旁，约143棵古树环绕

【低密私享奢宅】｜片区少有的3.5容积率社区，约70%私梯入户/入户花园+全南视野

Part.01

交通配套

交通很方便，地铁口就在旁边，下楼步行200米左右就能到11号线大冲口站。

自驾方面，附近有芳村大道、花地大道等主干道，如意坊隧道等，自驾还是比较方便的。

Part.02

教育配套

项目没有配套学校，旁边就是老牌省一级芳村小学，附近还规划了新的中学，教育配套还是比较完善的，具体以地段划分为准。

Part.03

商业配套

一路之隔就是全国首个滨江太古里，规划有专属天桥系统，无需过马路、无惧日晒雨淋，步行即可直通商圈与珠江绿道，相当于把顶流商业变成私享配套。

附近3公里内还有白鹅潭华润万象城、大湾区艺术中心、内港湾等商业，商业能级非常高。

Part.04

医疗配套

医疗资源也是比较丰富的，目前片区附近已拥有5家三甲医院，4家二甲医院，南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院等，为家人健康保驾护航。

Part.05

休闲配套

西侧挨着荔湾区儿童公园，不远处还有河景，平时去遛娃散步都比较方便，东侧可以看到太古里和江景，但以后可能会被遮挡。

约9万㎡中央公园、水塔公园、大冲口涌三园环抱，推窗见绿。

社区打造有中央大园林、多功能泛会所，标配泳池、健身房、棋牌室、儿童乐园等；设计了专属天桥系统，业主下楼，可通过天桥连廊走去太古里。

Part.06开盘情况：

首开楼栋是1栋部分和2栋。

1栋：这栋全是144㎡的大户型，3梯3户，4房2厅3卫，南北通透双阳台，开间约5.6米，但应该只推部分梯腿。

2栋：90㎡3房2厅2卫，2梯5户，四开间朝南，主卧270°环幕视野，项目的90㎡只有5个梯腿，首开的2栋占了3条，如果是想上车小户型的，一定要抓住首开机会，才有较多选择哦~

吹风什么价？

目前放出的吹风价是在5-5.3w，但阿涛觉得大概率不会这么高，大概4.5-4.8万就差不多了，且根据以往定律，开盘肯定会有惊喜的。

户型鉴赏

全南向设计，主打90-114-144㎡新规三四房。户型有不少亮点：层高3.05-3.15米、270°全面屏视野、LDK一体化、南北双阳台、X可变空间...

项目总规划4栋纯住宅，最高不超过33层，围合式布局。

建面90㎡的3房2卫，全开间南向，LDK一体化，带大尺度入户收纳。

建面114㎡的4房2卫，多功能入户花园，南北对流双阳台，采光通风俱佳，LDKG一体化，270°环幕园景主卧。

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基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间

社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

优惠动态：团购优惠、工抵房政策、最新折扣、剩余房源、房价走势、投资价值分析

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