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▲网络效果图，实际以交付为准

最顶端的豪宅，则往往是对多重资源的复合型占有。比如深圳湾1号、悦府、双玺等，都是城市资源和自然资源兼备。中海深湾玖序目前作为唯一在售的住宅，稀缺度很强。

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根据中规院在深超总项目方案评审会提供的图纸，深圳湾超级总部基地片区西北角中海地块为住宅用地，其他地块为商业服务业用地、文体设施用地、公园绿地、交通场站用地、供应设施用地。根据超总办提供超级总部基地总体鸟瞰图，目前超级总部基地片区内无其他地块住宅设计内容。

▲政府未来规划图，实际以政府最终规划及实际建设为准

建面约328㎡：套内得房率78% ，加上赠送阳台一半面积和独立电梯厅使用空间，综合使用率达84% !

建面约252㎡/196㎡：套内得房率74% ， 加上赠送阳台一半面积和独立电梯厅使用空间，综合使用率约81% !

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。▲网络效果图，实际以交付为准

▲网络效果图，实际以交付为准

整体含装修均价约14.3万/㎡。含装修标准户型最贵的约18.5万/㎡ ，含装修最低价格才约11万/㎡，隔壁红树西岸去年个别房源甚至卖到21万+，目前的售价是17-20万/㎡左右，还是有倒挂红利。其中，建面约328㎡只有72套，物以稀为贵，户型正南正北，北向视野开阔，南向园林景观，占据最好的小区位置，自然价格就高一些。但整体主力段在13-16万/㎡（含装修），最便宜的不到12万/㎡。建面约252㎡的有144套，且所有建面约252㎡的单位都是可以看到小区园林景观，主力段单价才11万-14万/㎡（含装修），13万多就可以买到20多层的黄金楼层，还带精装，相当于原来的毛坯均价13.33万/㎡送了精装，这次建面约252㎡的价格真的是给到位了！建面约196㎡的只有74套， 非常少，是入住深超总以及深湾玖序这个纯粹高端圈层的最低门槛，只要总价2200万就能和深圳权贵们共住一个小区。 但是最好最稀贵的景观资源也在196㎡，所以自然高区景观单位高一些，大概在17.5万/㎡（含装修），去对比那些有景观的二手房，还是便宜的。最贵的是3套顶复，价格19.99万/㎡（不含装修），这3套顶复就是深圳湾的住宅天花板了，未来的想象空间很大，

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