深圳【深业世纪山谷·世家大宅】湾里挑①传世大宅,豪无人性/云端大平层
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南山♐深业世纪山谷·世家大宅
由千亿国企“深业”严苛择址，屹立深湾中轴，融于华侨城贵胄之地，揽纳果岭盛境，融贯大沙河、深圳湾巨幅景观，规划约1.2万m²流动绿洲，雄踞寸土寸金的城市核心宜居之地。携手华阳国际、CCD香港郑中、杜康生等世界知名设计团队倾力匠造。
——项目整体总占地面积4.21万m²，总建筑面积38.92万m²。
——建面约200m²起步的大平层住宅社区,席席珍贵,一席难求。
——3.5米层高 | 8梯3户专梯入户 | 高尔夫头排 | 深圳湾海景
——3大总部基地拱卫
——3大5A景区环抱
——4横3纵6轨全线系统交通
——5大文化艺术配套
——6大高端商圈环伺
——“金钥匙”服务体系标准，360°金牌管家服务
一、项目概况
地理位置：深圳市南山区沙河东路218号，毗邻大沙河生态长廊及名商高尔夫球场，周边环绕华侨城、白石洲等成熟社区
开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司，隶属深业集团（深圳市国资委直管国有企业）
占地面积：约4.2万㎡，总建筑面积约39万㎡，容积率5.78，绿化率35%
物业类型：涵盖天际住宅、高端公寓、下沉式商业街等业态
二、产品信息
住宅产品：
户型面积：240㎡、280㎡（3-4房）、380㎡（4+1房），梯户比为8梯3户，部分户型配备独立电梯
楼层与高度：二期住宅建筑高度超247米（69层），楼间距近百米
公寓产品：面积段67-193㎡，折后单价6.1万元/㎡起，总价480-1350万元
交房时间：一期于2023年12月交付，二期住宅预计2026年12月交付
三、价格动态
住宅均价：约8.98万元/㎡（2024年12月报价），总价区间578-3327万元/套
公寓折扣：备案均价8.3万元/㎡，折后单价6.1万元/㎡起（2025年4月信息）
四、配套资源
交通：地铁1号线白石洲站（约149米），五轨环绕；快速路网连接京港澳高速、深南大道等主干道
商业：3km内享华润万象天地、益田假日广场等综合体，未来白石洲旧改将新增商业配套
教育：沙河小学（九年制公立）、南山区第二实验学校初中部等
医疗：深圳华侨城医院、香港大学深圳医院（三甲）
生态：紧邻大沙河生态长廊、深圳湾公园，及名商高尔夫景观
深业世纪山谷·世家产品为纯粹大面积阔宅，包括建面约233/280/386㎡大平层、420-1080㎡云端复式，不俗的总价门槛为业主圈层做了初步筛选。
▲效果图：
五、注意事项
产权年限：住宅70年，物业费6.8元/㎡/月
开发商资质：国有企业背景，资金实力与开发经验较强
产品差异：住宅主打高端改善，公寓侧重投资属性，需根据需求选择
（注：以上信息综合截至2025年4月公开资料，具体以开发商最新公布为准。
♐深业世纪山谷·世家大宅
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