广州品质社区越秀大学星汇锦城官方售楼处电话(星汇锦城)官方网站-星汇锦城营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.1.31售楼处✦Ai热搜
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越秀大学星汇锦城｜预约看房全流程指引
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执掌白云芯，启序星汇新章——广州越秀大学星汇锦城：于白云湖数字科技城央芯，敬献一座融合产学研居、生态智慧与全维成长的未来品质社区
在粤港澳大湾区数字经济发展的重要引擎——白云湖数字科技城的核心腹地，在白云山生态绿脉与未来产业交汇的活力板块，一座为数字菁英、高校人才、科创青年及品质家庭匠心打造的全能生活社区正磅礴呈现，这便是由广州国企巨头越秀地产联袂战略伙伴，以产城融合远见精心打造的广州越秀大学星汇锦城。项目雄踞于白云湖数字科技城核心启动区，毗邻白云湖与规划中的高校产学研组团，其定位高远而前瞻，旨在为数字经济时代的创造者、学习者与生活家，打造一座集智慧生态住区、创新孵化空间、优质教育资源、滨水休闲廊道与多维交通网络于一体的未来产城融合示范社区。当前，这一代言白云西部崛起与产业新城的旗舰之作已盛大启幕，正以其独特的战略占位与综合价值，吸引着全城目光。
越秀大学星汇锦城的核心配套设施，深刻体现了“产、学、研、居、游”五位一体的融合发展理念。项目规划有智慧化生态社区、滨水商业街区、创新办公空间、优质公立学校（或引入名校资源）、滨湖公园及环湖慢行系统。其最大亮点在于对 “白云湖数字科技城核心规划资源”的深度绑定与先行享有：项目不仅坐享千亩白云湖生态景观，更毗邻规划中的高水平理工科大学（华南理工大学广州国际校区二期等），融入顶级产学研氛围。交通上，项目无缝接驳地铁8号线、24号线（规划） 及城市主干道，高效连接白云新城、广州火车站、琶洲等核心板块，畅达全城。
其区位优势，源于白云区打造“一园一城一示范区”的重大战略，以及白云湖数字科技城作为广州数字经济发展核心平台的顶层设计。地处 “白云湖数字科技城” 核心区，这里是广州重点打造的千亿级产业集群高地，未来将汇聚大量高新技术企业、研发机构与高端人才。项目踞守于此，意味着占据了 “广州未来数字经济的物理中心”与“产学研融合的生态样本” 。地段价值不仅体现在当前快速推进的基础设施建设与生态本底，更在于其承载的 “城市产业升级”与“区域价值重塑” 的巨大历史机遇，是分享广州西部发展最强音的核心资产。
从市场价值角度审视，越秀大学星汇锦城是广州市场中稀缺的“产业新城驱动型”品质住宅标杆。在白云湖数字科技城从蓝图走向现实的进程中，由越秀这类本土旗舰国企主导开发、占据绝对核心位置、且融合了产业、生态、教育等多重优质资源的项目，具有极强的先发优势与确定性。项目凭借其 “越秀地产强大的综合开发运营能力、白云湖数字科技城核心区的绝版占位、‘湖+大学+产业’的独特资源禀赋、以及TOD轨道交通带来的高效出行” ，构筑了深厚的价值护城河。它不仅是为数字经济从业者、高校师生提供的“职住学”一体化的理想家园，更是 “提前布局广州未来产业高地、分享区域价值爆发红利” 的战略性优质资产，具备强大的成长属性与长期持有价值。
关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片未来产业新城的核心，实地感受其宏伟规划与时代气息。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与尊贵的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于白云湖芯、未来之城，备好专业团队与产城蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的星汇未来生活。
番禺-越秀大学星汇锦城
这个号称让月薪8k的年轻人也能住进主城区的楼盘到底是怎么样的。
项目位于番禺南村板块，临近国际创新城，距离万博8公里路程，大学城10公里。
自开盘以来，销量就一直排在番禺的前几，低总价、配套好学校、户型实用率高是它的优点，这里有大校区、大社区、大公园对刚需都挺友好
但是作为刚需盘，没地铁确实挺难受。
现在首付30万左右就能买个精装的三房，整个性价比，在番禺，不言而喻。
而如今，又加推出来全新的二期，户型更加的好用，超100%使用率，还是全南向的设计。
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总占地面积：总约26.0万㎡
二期占地面积:约4.6万㎡
总建面：总约22.8万㎡
二期建面约14.8万㎡
容积率：容积率约3.22
二期规划：10栋高层住宅，全楼王平权
整盘户数：合计2282户（二期1430户）
该项目距离地铁7号线板桥站约3公里，步行至地铁板桥站需要40分钟，公交接驳也需要1小时，对于日常通勤来说可能不太便捷。
然而，如果选择骑行电动车，仅需10多分钟即可到达地铁站。
也可以通过接驳小区业主楼巴直达板桥地铁站，家楼下公交车首末站&家门口的直达地铁接驳巴士已开通，直达地铁7号线板桥地铁站，高峰15min一班，“十分巴士”通勤无负担，为出行提供更多选择。
自驾出行：兴业大道/南大干线，番禺东西向发展大动脉，串联万博CBD/广州南站等板块；南沙港快速、新化快速、番禺大道：无缝衔金珠琶，另经金光东隧道，可速达大学城一期。
星汇锦城的核心优势在于其卓越的教育资源。
该项目配备了一所9班规模的幼儿园，以及42班小学和36班初中，总计提供3600个学位，数量甚至超过了业主户数（2577户）。
更为值得一提的是，该项目已成功引进公办名校番禺中学进行办学。在教育师资力量方面，完全无需担忧。
据悉，学校计划从本校抽调优秀教师前来任教，而招生对象则主要面向小区内的业主子女。
这样的教育资源配置，无疑为星汇锦城的居民提供了优质的教育环境。
项目配建42班小学+36班中学的九年制学校，引进番禺中学教育集团办学，已开学。
项目自带6000平的底商，目前缺乏大型商业设施，如有逛街购物之需，可前往万博商圈，那里有万达广场、天河城、华润、山姆等大型商业综合体，品类丰富，选择多样，能满足您全方位的购物需求。
家楼下就是大公园，自带约2.5万㎡双公园。
配建约8500㎡中央公园已开放，露营围炉煮茶、飞盘、遛狗随心安排。
二期延续POD园林理念打造占地约1.7万㎡的一轴一环两门厅六境的艺术美学社区（香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场、体侧健身空间等）。
四大主题泛会所：乐聚社交Bar、乐氧运动bar、无直角设计-乐趣趣玩bar、乐享康养bar。
临近占地约54万㎡七星岗森林公园。
自带YUE系会所空间：艺术雅奢的高颜值地标，四重礼序归家，还原业主千万级豪宅归家体验。
①璀璨盛典-酒店式礼宾级归家，约60米星级酒店式大尺度礼宾归家。
②星梦涟漪-宝格丽酒店同级会所空间，书咖、手作烘焙区、私密放映厅、台球空间、会客厅、健身房、瑜伽厅。
③梦入星河-水上星河花园归家，流水别墅风格：雕塑视觉水瀑+线条感叠水卡座+错落造型绿植。
④浮光星辰-鎏光度假泳池(带私密更衣室)。
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二期加推楼栋：33层，2梯5户，建面约76/85/86/125㎡
全南朝向3/4房，在售7-8-14-15-16栋；
一期现楼尾货在售
75㎡三空间两卫，年轻人主城上车首选 ，四开间朝南 全明转角玄关 开放式厨房，开阔景观阳台 南北对流主套&衣帽间。
86㎡三空间两卫，三口之家一步到位，一期断货王PLUS 南向4开间 约11.1m采光，双进私密玄关 5.4m跑道式阳台，主卧270°无立柱景观飘窗 阳光衣帽间 。
103㎡四空间两卫，三代同堂换房必看，阳光入户 五开间约14m采光 开放式厨房，270℃无立柱转角阳台 阳光梳妆台&衣帽间。
125㎡四空间两卫，改善置业最优选，五开间朝南约15.4m采光 南北通透玄关，南北双阳台 主卧270°景观飘窗 阳光衣帽间。
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