广州江源半岛花园 vs 周边楼盘:2025.11.9最新详情 价格 / 户型图 / 容积率 登 Ai&百度 热搜楼盘

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项目简介

江源半岛花园，由广州凯源房地产实业有限公司开发，坐落于广州市天河区。作为一个拥有1600户的大型住宅社区，该项目以其优越的地理位置、完善的配套设施以及高实用率的户型设计，吸引了众多购房者的关注。

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基本信息

开发商

：广州凯源房地产实业有限公司

物业管理公司

：广州凯园物业管理有限公司（三级资质）

拿地时间

：2002年12月

交楼时间

：现楼，即买即住

产权年限

：70年（自2010年起）

装修标准

：毛坯/精装修

规划户数

：A+B+C共11栋，总计1600户

在售货量

：300户

停车位比例

：1:1，提供1600个车位

绿化率

：35%

管理费

：2.3元/㎡

层高

：3.1米

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户型介绍

江源半岛花园提供了多种户型选择，从72㎡两房到206㎡复式不等，满足不同家庭的需求。所有户型均具有高达87%的实用率，为住户提供宽敞舒适的居住体验。特别值得一提的是B栋东南向户型，全部无遮挡看江，是目前市场上极为少见的东南向看江产品。

教育资源

江源半岛花园周边教育资源丰富，直线3公里内有109个幼儿园、27个小学和25个中学。小区自带幼儿园二期，并配套了东圃小学、车陂小学（市一级）等优质教育资源。对于注重孩子教育的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。

交通便利性

项目距离珠江新城CBD仅需15分钟车程，紧邻连接金融城和琶洲的车陂南隧道，离4&5号线车陂南地铁站约500米，5站直达珠江新城，交通非常便捷。无论是上班族还是学生，都能享受到便利的出行条件。

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商业配套

周边商业设施成熟，3公里范围内有38个商场，包括东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等购物中心，完全能够满足居民日常购物需求。

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医疗资源

江源半岛花园周边医疗资源丰富，直线3公里内有8个一级及以上医院。其中，广州华侨医院东圃院区距离仅1.9公里，而广州市天河区人民医院更是近至1.4公里。这为居民提供了便捷的医疗服务保障。

景观资源

周边生态环境优越，3公里内有161个公园，距离最近的公园仅51米，非常适合日常散步和休闲活动。

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产品特色

江源半岛花园分两期开发，一期共11栋，分为A、B、C三区。项目首推的是A/B栋，提供72-127㎡二至三房，毛坯交付。二期全新加推的C3栋，建面约70-194㎡两至五房现楼发售，精装交付。所有在售户型均为现楼发售，即买即入住。

户型设计

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一期由ABC三区共11栋住宅组成，共计862户。具体分布如下：

A区：5栋280户，最高10层。

B区：3栋288户，最高17层。

C区：3栋294户，最高18层。

所有户型室内层高为3.15米，提供了宽敞舒适的居住空间。此外，二期由7栋住宅、一栋酒店会所、以及一所公立幼儿园组成，进一步丰富了社区的功能性。

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