山水合悦(售楼处)首页网站-山水合悦销售中心(营销中心)-山水合悦楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间-2025-11-18

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在城市的繁华与山野的静谧之间，总有一处居所，既能安放生活的理想，又能承载心灵的远意。山水·合悦，以山为屏，以林为幕，在万亩苍翠间勾勒出一幅当代墅居画卷。这里，不是逃离尘嚣的终点，而是回归自然的起点。

山水·合悦择址帽峰山余脉，借山势起伏，将建筑隐于苍翠之间。约1.14低密容积率，让每一栋别墅都拥有与山对话都尺度。露台揽星，庭院听风，建筑与山林的边界在此消融，生活的留白处，尽是天地馈赠的意境。

（效果图）

推窗即见绵延的陈家林风景区，万亩原生林海将四季的韵律娓娓道来。风过林梢，携来每立方厘米超5000个负氧离子的清冽，每一次呼吸，都是对身心的温柔疗愈。晨起听鸟鸣破晓，暮时观层林尽染，山水·合悦的日常，从此与自然同频。

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（实景图）

由建筑大师宋照青亲笔设计的高奢私享会所，以约2亿巨资雕琢山居的另一种可能：茶室悬于林影，书页间有松涛相伴，恒温泳池映着天光，私宴厅里藏着一城风雅，还有艺术空间、养生bar、健身会馆... ...每一处场景，都是对高阶生活的诗意注解。

（会所实景图）

山，是永恒的邻居；墅，是心灵的容器。在山水·合悦，以现房之资，将理想生活从容兑现——无需等待，山水已成诗。

占地面积：约24万㎡

建筑面积：约27万㎡

规划户数：1870户

容积率：1.14

绿化率：30%

车位数：3276

车位比：1：2物业费:3.45

户型面积：94㎡-188㎡大平层

开发商：信达地产（央企）

交通配套

首先交通方面，小区门口就是已经通车的宁埔大道，双向六车道为你的畅通出行保驾护航。

只要一首歌的时间，就可以从这里自驾到科学城；

一集新闻联播的时间，更是可以到金融城、珠江新城等核心区域。

有已开通的地铁13号线的沙村站，4站就到黄埔，9站到天河。

教育配套

项目自带9班幼儿园、24班小学教育配套，将于2025年建设完成：

约2.5公里：育才中学、应元中学，斐特思公学等：

5-10公里内：美国格兰纳达山特许学校，修仕倍励实验学校，广州南方中英文学校等学校；

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生活配套

洋房首层约5.5m架空层，设有儿童乐园、老年康养区、运动健身、艺术沙龙等室内活动空间全龄活动配套让全家人自得其乐，丰富业主的休闲娱乐生活。

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山水·合悦，以世界知名俱乐部为蓝本，深度研究大湾区高净值人群生活方式，斥巨资约2亿，打造“合悦荟”高阶圈层会所，作为塔尖家族的社交主场，开设有专门的悦宴、悦享、悦茗、悦读、悦心、悦氧等诸多高雅生活空间，为业主提供专业、圈层、健康的娱乐、休闲生活，实现真的同质而居，谈笑风生中携手共进。

拥有3.6万方私属山体景观，既可以寻觅原生态，又可以在满山的负离子环绕中徒步、赏花海等，繁忙与休闲自由切换。

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以山景为依托，半围合式布局，每一栋高层朝向皆不同，前后无遮挡，每一户的景色都是独一无二。

6大商业广场：10km范围内三大万达广场（新塘、萝岗、南岗）、永旺梦乐城、广汇天地、金海岸大润发，尽享多元精彩；

5大医院: 暨南大学附属暨华医院、南方医院（增城分院）、中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、广东省人民医院黄埔分院（建设中），安心生活，随时有“医”靠；

在售户型

项目高层洋房组团【望岳】 比邻万亩陈家林景区，半围合设计，前后无遮挡，最大超1000米楼间距，挑高气派双入户大堂，2梯4户从容墅质空间体验。

项目遵循坡地而上的地势， 前方环绕着约3.6万㎡山体景观 ，后方是一排排设计简约的像极了艺术品的别墅，户户享IMAX环幕瞰景体验，没有尴尬的对望，纯净的天空、漫山遍野的绿色尽收眼底。

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94㎡户型：

纯南向N+1百变三房，悦享墅区中轴园林美景，客厅开间3.6米，阔绰舒适，约6米阔景阳台，N+1大三房，呈现多彩空间，三开间朝南，无敌墅景无遮挡，景观极佳，豪宅交标配置，全屋中央空调交付

117㎡户型：

墅级尺度，创新n+1四房，双观景阳台，山景园景唯我独尊，约6.2米阔景阳台，呈现多彩空间，正南北通户型，四房开间朝阳，豪宅交标配置，全屋中央空调付

项目外立面全玻璃幕墙，大面积光影立面折射出尺度恢弘的山景天幕，奢享无界视野，尽揽四季轮转，顶级豪宅专属。

全屋赠送中央空调，甄选西门子、科勒、飞利浦等国际品牌，人性化设计贯穿每个功能区，以匹配五星级尊崇的室内设计，实现功能与品质完美平衡，犒赏时代塔尖品位

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