广州康大龙祥汇售楼处电话丨官方网站-康大龙祥汇营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.25

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项目位于黄埔区中新知识城华附旁。

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项目基本信息：

开发商：康大嘉业&远东宏信

开盘时间：2019年7月27日

收楼时间：现楼，2025年5月30日，精装修

建筑类型：小高层，联排别墅

占地面积：60万方，二期8万方，住宅5万方

建筑面积：99万方，二期17万方，住宅9.5万方

总栋数：二期住宅10栋

规划户数：4000户，二期610户

梯户比：塔楼两梯四户、板梯一梯一户

产权年限：70年

容积率：住宅1.47，别墅0.99

绿化率：35%

物业管理费：别墅：3.2元/m²/月

物业公司：康大自营物业——远创物业

总车位数：4800个，1：1.8

产品：约106-110-134-143-174㎡大平层。125-140㎡合院联排 178-266㎡多功能商墅。

项目楼栋分布和户型：

二期由6栋板楼和4栋点式塔楼组合布局。

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A户型建面约110㎡三房两厅两卫，约6.9m巨幕景观阳台，三开间朝南，独立主套房，带全明大飘窗。

B户型建面约134㎡三房两厅两卫，南北对流，约6.8m超宽景观阳台，主卧套房，阳光化妆间，独立长辈房，动静分区。

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C1户型建面约143㎡三房两厅两卫，约6.6m巨幕景观阳台，一梯一户，私家候梯厅，纯板式设计南北对流，独立主套，多功能客厅。

D2户型建面约174㎡四房两厅两卫，一梯一户，私家候梯厅，纯板式设计，南北对流，独立主套 多功能客厅，270°约6.6m+8.5m环幕IMAX景观面。

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项目交通配套：

项目横跨地铁知识城支线旺村站500米及汤村站800米，5站到天河。

项目自驾紧邻知识城主干道九龙大道，约2公里接驳广河高速，瞬达广州主城及粤港澳大湾区主要城市。

项目教育配套：

项目配有公办启航幼儿园已开学。

项目配建华南师范大学附属中学知识城小学已于2024年9月2日正式开学，设置78个班，共提供学位3900个，初中采用就近入学模式。

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项目商业配套：

项目自配建约1.5万㎡高端商业街区。

周边绿地缤纷城约5万㎡大型综合商业，城南邻里中心约4.8万m²生活一站式综合体汤村商业广场约30亿巨无霸项目。

项目医疗配套：

项目周边有7处社区卫生服务中心。

巴塞罗那医院、中山大学附属第六医院知识城院区、中大肿瘤防治知识城院区等多家高端医疗。

项目休闲配套：

项目打造文人雅趣超3万㎡社区园林。

社区打造全龄运动配套泳池、老年休闲区、童玩天地小区内配套篮球场、网球场、羽毛球场及健康环形跑道。社区少年宫公建，康养中心公建。

西侧的帽峰山东麓和东侧的福和山地、南面的油麻山簇拥，九龙湖、凤凰湖环绕。

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