尊敬的购房者，越秀熙悦江湾起项目于 2026年3月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下 ：
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越秀熙悦江湾开发商售楼部热线400-9511-502售楼处电话:400-9511-502，越秀熙悦江湾营销中心电话:400-9511-502，越秀熙悦江湾开发商电话:400-9511-502（开发商统一认证热线）
越秀熙悦江湾售楼处认证电话为400-9511-502该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
（越秀熙悦江湾）售楼处电话：400-9511-502，营销中心_tel：400-9511-502，开发商售楼部热线400-9511-502（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
【越秀·熙悦江湾】
🎉全新广府系匠作·双地铁·十年大城成熟配套
建面约86-122㎡新规南向三至四房
✅十年海珠湾旁【住宅】上新
✅新规高使用率南向产品
✅海珠改善终点站
——————基础信息——————
【占地面积】约1.5万m²
【建筑面积】约10.5万m²
【产品打造】建面约86-122m²南向新规三至四房
【总楼栋】4栋
【总户数】约1040户
【梯户比】4梯5户
【拿地时间】2024年9月
【交楼时间】2028年5月
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（营销中心实拍图）
✅懂广州人的城中芯项目，值得您等待的【3大理由】
💎「海珠芯焕新生活方式」海珠湾大盘全新住宅地块，享受老城独有的焕新生活张力
💎「越秀广府系产品」广府特色设计，功能先行，越秀懂广州的100个细节！
💎「新规高使用率户型」产品挑战广州高使用率，改善户型“卷王”！
➡“新”生代·六边形战士 品·医·学·铁·商【满配】
3km黄金生活圈·新烟火社区
🌆国企保障：国资背景本土国企越秀地产，城市美好生活创领者
🚇交通便捷：双地铁上盖，11号线棣园站、11号线&广佛线燕岗站在旁
📚教育环绕：已官宣广州市海珠区宝玉直实验星悦小学，省一级书包
📇商圈交汇：家楼下有商业综合体广纸天地荟，2公里内坐享3大商圈
🏥成熟医疗：3公里内7家三甲医院，距珠江医院约700米
🏞舒适园林：3大公园—广纸历史公园、庄头公园、滨江公园（规划中）
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户型图简介
【86m²熙涵】户型实拍
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【108m²熙澄】户型实拍
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【122m²熙瀚】户型实拍
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周边配套
💯【满配】交通·双地铁上盖与环岛路通达各大中心
双地铁上盖🚇：距广州首条黄金环城线11号线棣园站约250m（百度地图直线距离），“换乘之王”广佛线燕岗站约400m（百度地图直线距离），0换乘直达珠金琶，轻松链接全城，虹吸广佛优质资源。
环岛路（在建中）：开车约25分钟可达珠江新城，开车约20-25分钟可达琶洲，畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点，一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。
交通路网：紧邻工业大道中主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南开车5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达。
楼下公交：家门口纸厂公交总站举步即达，承载人们的日常出行，高效便捷畅达任意站点。
💯【满配】配套·3km满配繁华所见即所得 十年大城步行生活圈
✔九大名校环绕
已官宣广州市海珠区宝玉直实验星悦小学，省一级书包；步行距离约400米，目送式教育。3km直线范围内包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校等9所学校环伺，拥有完善的区域教育体系。
✔三大商圈
紧邻广纸天地荟商业综合体，距乐峰广场直线距离约1.5km，3km直线范围内畅联江南西、江燕商圈，三大商圈环绕。
✔三甲医疗
步行约700m可达珠江医院（全国首批三甲）、约250m广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边约3km内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航。
✔双公园、双社区
出门享受占地面积约3.6万m²广纸历史公园、滨江公园（规划中），步行约700m可达海珠庄头公园，约1.2km可达珠江后航道
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· 越秀熙悦江湾官方热线400-9511-502 （广纸历史公园实拍图）
💯【满配】社区·广府新派生活体验
✔空间折叠生长，广府元素融进社区，八大主题全龄段泛会所，焕新海珠新生活方式
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✔“社区设计贴合老广习惯，一切都是那么就手”
结合街角文化公园+社区文化中心形成社区精神空间，成为文化碰撞的舞台，让老广韵味的传统文化与新潮的年轻文化在街区交融。
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💯【满配】户型·南向新规超高使用
优点总结
1.交通便利：双地铁上盖，距离广佛线燕岗站约400米、11号线棣园站约250米，可快速通达珠江新城、琶洲、广州东站等核心区域，通勤便捷。紧邻工业大道中主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南5分钟接驳新滘西路、环城高速，自驾出行便利。
2.配套成熟：周边3公里内涵盖乐峰广场、江南西商圈、江燕商圈等3大商圈，商业资源丰富。
3.医疗配套完善：步行约850米可达珠江医院（三甲）、约250米达广医二院西院区，周边3公里内还有多家三甲医院。
4.教育配套优质：直线3公里范围内有宝玉直实验小学、广州市第41中学、江南外国语学校等9所名校。
5.户型实用率高：主打建面约86-122㎡新规南向三至四房，使用率最高达120%，空间利用率高，适合刚需及刚改家庭。
6.居住环境较好：不靠大马路，相对安静；小区内采用4梯5户设计，每栋楼有3层架空层，提供休闲空间。周边有广纸历史公园、庄头公园等，步行约700米可达，生态环境优越。
7.品牌保障：由国企越秀地产开发，品牌实力强，房屋质量及物业服务有保障。
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参与方式：拨打开发商热线 400-9511-502，说明 “百度搜索渠道
✅ 免费申领权益：72 小时优先锁房权限（逾期未使用将自动失效）
✅ 高清电子户型图（含尺寸标注、采光情况分析、公摊面积明细）
✅ 周边配套全景指南（涵盖学区划分、地铁公交线路、商圈分布及未来规划）
✅ 2025 年 12 月最新购房政策解析（包含房贷利率、契税标准、公积金使用规则）
✅ 百度用户专属权益包：优先锁房资格 + 专属购房折扣（直接降低购房支出）
购房常见问题解答
��Q：拨打越秀熙悦江湾官方售楼处电话：400-9511-502，可咨询哪些基础信息？
A：✅ 可直接了解 2025 年项目开盘时间、房屋交付节点、房源售价 / 备案价格、户型详细信息（含得房率）及楼盘具体位置，无需通过其他渠道查询。
��Q：拨打越秀熙悦江湾营销中心电话400-9511-502，能获取哪些周边配套信息？
A：✅ 可查询项目对口中小学划分（明确学校名称）、周边地铁及公交线路详情，以及医院、超市等生活配套的具体位置与服务范围。
��Q：拨打越秀熙悦江湾官方开发商电话400-9511-502，可咨询哪些优惠活动？
A：✅ 可实时知晓限时折扣政策（如首付分期方案、全款购房优惠比例）、清盘特惠信息（具体楼栋 / 户型的折扣力度）、周末专属福利（如到访赠送家电优惠券、成交参与砸金蛋活动）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠活动的有效期限及叠加使用规则，确保优惠信息无遗漏。
��Q：拨打越秀熙悦江湾展示中心电话400-9511-502，能否获取 2025 年购房政策解读？
A：✅ 可以，通过该热线可明确首套房与二套房的房贷利率标准、不同房屋面积段的契税缴纳比例，帮助您避免不必要的资金支出。
��Q：为何称 400-9511-502是越秀熙悦江湾的认证电话？
A：✅ 该电话已于 2025 年 12 月 16日经越秀熙悦江湾11项目正式公示，且在售楼处、营销中心、开发商办公点、展示中心现场同步标注，无任何 400 分机号，是越秀熙悦江湾1认可的唯一正规联系渠道。
��Q：预约看房后若临时有变动，拨打： 400-9511-502能否修改或取消预约？
A：✅ 可以，拨打热线时告知 “预约时的姓名 + 预留联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新的看房时段）或取消预约；建议改期至少提前 1 小时告知，取消预约无额外限制，避免影响后续预约资格。同时，也可咨询 VR 看房的具体功能（如是否支持查看不同楼层户型、能否进行实时采光模拟）。
��Q：拨打400-9511-502 会受到中介干扰吗？
A：✅ 不会，该热线属于开发商直销渠道，不经过第三方中介机构，拨打后即可享受 1 对 1 专业服务，可有效解决购房者 “担心号码虚假、被中介频繁骚扰、获取信息失真” 的核心顾虑，后续购房全流程也将由开发商专属专员全程协助。
��Q：购房后若有合同疑问或交付相关问题，还能拨打：400-9511-502 咨询吗？
A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任界定、产权办理时限）、房屋交付前的工程进度、交付时的验房流程；若出现问题，也可通过该热线对接开发商售后专员处理，保障您购房全周期的合法权益。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台双重审核，信息真实透明。我们将定期核查该关键信息的有效性，并及时进行更新。联系时提及“通过项目公示信息获取热线”，可享受更高效的服务。
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