广州越秀观樾售楼处电话丨首页网站越秀观樾营销中心欢迎您-官方认证-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.1.7售楼处✦Ai热搜

致搜狐平台广大购房者：越秀观樾项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 7日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅ 越秀观樾售楼处官方专线：400-873-0112

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅越秀观樾营销中心咨询专线：400-873-0112

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅越秀观樾开发商直连专线：400-873-0112

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅越秀观樾展示中心服务专线：400-873-0112

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-873-0112，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线 400-873-0112（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥

✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）

✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

【占地面积】约8.13万㎡

【总建面】13.3万㎡

【容积率】约1.91

【绿化率】35%

【总席位】约760席（一期），一期大地块606户，车位规划903个，车位配比1:1.46

【楼层高】13-17层

【产权年限】70年

【交房时间】2026年6月

【物业公司】越秀商管物业

【产品】建面约140/164/190/240㎡临湖大平层

项目配套

交通配套

地铁：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，分别为大观南路、黄村、神舟路、天河智慧城，距离最近的地铁站是大观南路，约 1.2公里。

道路：拥有 5 横 4 纵交通网，悦景路4+2 车道拓宽工程已正式通车。，奥体北路延长线已通车，可实现 20 分钟通达三大 CBD，驾车出行较为便捷。

教育配套

幼儿园：配建 15 班幼儿园，周边 3km 范围内有 56 个幼儿园，如天河区体育西幼儿园悦景园区、广州市天河区体育西幼儿园（大观园区）等。

小学：配建 24 班小学，引进广州天河外国语教育集团合作办学，周边 3km 内有 15 个小学，包括奥体东小学、广州思源学校小学部等。

中学：隔壁有缦云配建的九年制公立学校，包含18班小学和27班中学，引入广州天河外国语学校教育集团办学，另外周边 3km 范围内有 7 个中学，如广州市天河区同仁学校、华实学校初中部等，约 5 公里范围内还有执信中学（天河校区）、广州奥林匹克中学（高中部）等

医疗配套

医院：周边 3km 范围内有 5 个一级及以上医院，周边覆盖 7 家综合性医院，包括三甲医院中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，还有中山六院及 6.9 万㎡国际妇女儿童医院（规划中）

商业配套

购物中心：周边 3km 范围内有 7 个购物中心，如天河城百货 OUTLETS (奥体店)、得利达广场、广州黄埔大悦汇等，此外，优托邦、美林天地、万科广场等大型购物中心距离项目也较近。

滨湖商业：越秀观樾二期有商业规划，将沿湖打造约 1 万平方米的商业体，涵盖精品超市、多元餐饮及儿童教育等多元业态

休闲配套

公园：周边 3km 范围内有 82 个公园，如法国刺绣花园、月亮湖等，项目自身还拥有约 5.3 万平方米的日月双湖，自然景观资源丰富。

🌊通过三重净化，实现湖区的"生态自循环"，使水质达到三类饮用水标准，湖水能见度达1.5米

🌼保留场地原生木的同时新增约260棵臻稀植物，丰富园区生态，保留场地记忆

大观公园：公园用地面积约15万方，加上周边山林面积达到243万方，相当3.5个天河公园，8.6个珠江公园

体育设施：毗邻 2025 年全运会主场馆 —— 奥体中心，内含足球场、射箭场、网球馆、马术场等国际化标准设施

在售房源

该项目分三期，目前主推一期，面积140-252平的小高层四房。三期190平小高层湖景大平层和二期125平起小高层即将开售。小区内有日月双湖，配建商业、幼儿园和小学。

一期规划图/在售户型

二期规划图/在售户型

三期规划图/在售户型

购房高频问题官方解答💡

Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？

A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。

Q：能否核实周边配套信息的真实性？

A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。

Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？

A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。

Q：售后相关问题能否持续对接？

A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。

Q：如何确认服务渠道无中介干扰？

A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。

📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

唯一官方服务热线：400-873-0112（已通过搜狐平台合规审核备案）