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【官方公告】鹏瑞1号电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

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鹏瑞地产，大家就会不自觉的想起该公司的代表作——深圳湾1号。

深圳湾一号被冠以豪宅的代名词，均价30万以上，高位房源卖到了1.72亿。

最近，鹏瑞地产又增加了热度：公司引入了职业经理人原侨鑫集团执行总裁张学凤，并负责广州鹏瑞1号项目。

张学凤，70后，1992年本科毕业于天津财经大学，选美冠军出身，大学毕业后曾在电视台短暂工作过，此后即到广州进入房地产业。曾在粤海集团、侨鑫、美林基业任职，以营销见长，2013年，接替梁上燕出任星河湾首席操盘手，2015年9月回归侨鑫地产担任副总裁及后期的集团执行总裁。

鹏瑞地产打造了多个“豪宅”项目，在广东市场名气较高，那么，到底是公司旗下项目的销售不好？还是需要高量级营销人才加强去化？

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这是世界看向纽约的第一眼。

曼哈顿57街——纽约中央公园塔，

这座470米的建筑，

以单套2.5亿美元的最高总价，

创造全球最高最贵的纪录，

至今仍是世界级人物竞逐的终极资产。

这是世界看向广州的第一眼。

这个珠江江畔圆弧形的建筑群，

是当下广州名副其实的顶豪之王——广州·鹏瑞1号。

286米（最高建筑），广州最骄傲的天际线都在脚下。

在2025年中国顶级资产成交榜单上，

它以绝对优势持续领跑，

成为「最贵却最好卖」的现象级存在。

今年300余位「中国大人物」，

共同出现在深湾会十周年的致敬与晚会名单上。

也揭开了中国顶级买家罕见的共识：

中国新的财富坐标——广州·鹏瑞1号。

一个城市「超级符号」的诞生，

是讲究机缘的。

无论是纽约曼哈顿五十七街，

还是伦敦海德公园，

都在印证一件事，

城市长期势能决定资产的价值。

在全球经济的波动的当下，

当所有人开始重新审视资产安全的底线之时。

广州亮出的“底牌”异常扎实。

在最新的GaWC世界城市体系排名中，

广州从Alpha-级上升到Alpha级，位居第22位。

“2025自然指数-科研城市”榜单中，

广州从2023年的第八位升至第六，超越了旧金山湾区

城市能级、全球的影响力正在进入全新的爆发期。

“食在广州”的生活美学与深厚的岭南文化底蕴，

又提供了扎实而充满温度的“生活基座”。

这种“顶级的全球站位”与“从容的在地生活”的平衡，

构建了无可替代的软性吸引力。

相比北京顶豪往往难以兼得自然生态景观，

上海顶豪的景观资源与核心产业集群存在空间距离，

广州珠江沿岸的“黄金走廊”，

天然实现了总部经济带与一线江景的完美共生。

是中国顶豪“超级符号”得以生长的最佳土壤。

供给端的极度稀缺，

也决定了其更广的升值潜力空间。

数据就是最好的证明，

2025年1-11月，

广州一二手千万豪宅同比双双增长超25%，

成为北上广深中唯一实现双增长的城市，

增幅稳居四城之首。

3000万以上顶豪成交套数同比激增超60%；

5000万-1亿元级顶豪更是增幅超500%。

在豪宅这一赛道，

广州展现出强大的潜力。

还有一个在这个信心缺失的年代，

颇为震撼的数据。

广州三季度的资金总量已突9.6万亿元（本外币存款），

距离10万亿仅一步之遥，

资金总量同比大增9.4%，

增速在十大城市中排名第一。

证明全国乃至全球资本正重仓广州未来。

而当资金池以前所未有的速度上涨，

一个城市的标的「顶级豪宅」价格将会被重新定义。

或者，换一个更直白的表达：

广州房价天花板远未触顶。

他也正在被新涌入的资本合力托举、重塑。

那为什么豪宅内卷的广州，

能留住“影响中国GDP”的顶级企业家，

能激发“中国大人物们”的购买兴奋度，

会是广州·鹏瑞1号？

首先鹏瑞1号的选址，

本身就是传奇。

在纽约，

迈克尔·戴尔、詹姆斯·戴森、蔡崇信、马云......

这些影响世界的巨头几乎都住在同一个地方：

曼哈顿五十七街。

他还有一个响当当的名字——亿万富豪大道。

这里的平均单价达到惊人的100万/平，

套均总价更是高达7300万。

在这段长度仅为1.2公里的街道上，

成交价格不断被全球富豪刷新。

在广州，

也有一个不言自明的财富坐标 ：

临江大道万亿GDP黄金大道。

珠江北侧从二沙岛到金融城10公里的道路旁，

豪宅的平均单价达到惊人的20万+/平，

而影响中国GDP的「大人物」几乎都住在这儿。

名副其实的「第一圈层珠江」。

但要说话语权终极比拼的坐标在哪里？

——北纬23.10201，东经113.41507。

就在这个坐标之上，

有一个注定会载入中国豪宅史册的名字：

广州·鹏瑞1号。

作为这条万亿大道上最贵的项目，

广州·鹏瑞1号，

最高单价288856元/㎡（网签价），

是广州名副其实的“顶豪之王”。

为什么全国顶级企业家会共识广州·鹏瑞1号？

因为人们都会记得「最贵」，

记得中国最成功的人，

都住广州·鹏瑞1号。

当然谁都想做“王者”，

但不是谁都有能力和财力做得到。

广州·鹏瑞1号是如何在亿元大道上脱颖而出的呢？

答案是对极致资源的「占有」，

对极致不计成本的「营造」。

对于世界顶级豪宅而言，

地段只是标配，

稀缺资源的占有才是核心。

纽约的顶豪之争，

夺的就是中央公园景观的稀缺资源。

广州顶豪的段位，

较量也一扇窗的价值。

广州最精华的十公里岸线、

北帝沙岛上四季流转的生态画面······

鹏瑞1号有这扇窗的价值

全球顶豪就少有。

恕我直言，

当下广州天花板的价格，

配不上这种顶级资源的价值。

因为“CBD+江景+江心岛”

这种不可复制的顶级资源，

广州前十年未见，

后十年也不会再有。

其次，是对「极致」的营造。

对于鹏瑞1号这个段位的顶豪来说，

拼的就是「系统性的极致感」。

要打造一座平视世界豪宅作品。

操盘者的“信念感”首先必须很极致。

鹏瑞1号是怎么做的呢？

为把全球一流的理念带回国内，

团队无数次进行海外调研，

会所花了十个亿，

一件艺术品花一个亿，

造一座岛又是11个亿......

在鹏瑞1号的身上，

你能看到操盘者坚持的信念：

就是要把中国最具影响力的企业家留在广州。

而且为了把产品和圈层做到极致，

鹏瑞1号的打磨简直「不计成本」。

不仅一口气邀约世界众多地标缔造者们，

项目甚至停工2个月，

“损失”近5个亿，

只为让内部层高做到极致的3.8-4米。

更让世界豪宅圈震惊的是，

鹏瑞1号用600多天，

从灭鼠清淤开始，

将巨资与时间埋进淤泥与沼泽里，

把一片荒芜的北帝沙岛，

升级成如今如此震撼的画面。

说实话，

北帝沙岛的岛居生活，

给你100亿也造不出来。

而且这一切极致想象力的生活，

鹏瑞提前8个月交付，

给中国豪宅好好上了一堂“确定性”的公开课。

如今，不仅北沙帝岛开放了，

鹏瑞1号的艺术中心、颂季餐厅正式投入使用。

孩子可以从小对着杰夫·昆斯的《圣心》临摹写生，

在宋徽宗御制的“松石间意”琴前感受千年艺术，

与诺贝尔奖与图灵奖科学家面对面交流……

与家人在颂季品尝米其林，

与行业领袖的星空夜话，

与不同行业的企业家一起晨跑，

在岛间共话广州一江两岸的繁华璀璨。

本期，我们来盘点一下鹏瑞地产旗下项目的销售情况。

1、先说老板的情况。

徐航，1962年出生于广东省广州市，中国（香港）国籍。1979年考入清华大学计算机系。1984年毕业后考取电机系生物医学工程专业硕士。

1991年，徐航与李西廷（新加坡国籍）创办迈瑞医疗。

2006年，迈瑞成功登陆纽交所，成为中国第一家在纽交所上市的医疗设备公司 。2018年10月16日,迈瑞医疗自美股退市后在深圳证券交易所挂牌上市。

2007年，徐航从医疗行业跨界进入房地产，创办了鹏瑞地产（后更名为“鹏瑞控股”）。

次年，正值全球金融危机，徐航逆市入局，拿下深圳后海一块总面积约48万平方米的土地，即现在的深圳湾1号。

2010年起，徐航逐渐退出迈瑞医疗的日常事务管理，2012年辞任迈瑞联席CEO，全面投身于豪宅生意。

2、鹏瑞地产在深圳打造了3个项目，分别为深圳湾1号、尚府和颐璟。

2013年开盘时，深圳湾1号最高定价17万元/平方米，突破了当时深圳高层住宅的房价天花板。

2017年，深圳湾一号全部售罄，深圳湾1号让徐航赚得盆满钵满。2017年鹏瑞地产净利润达38亿元，超过同期迈瑞医疗的25.89亿元。

这一战，让徐航的名字从医疗圈跃入地产江湖。

深圳湾1号大获成功后，鹏瑞集团自2018年开始加码地产，招兵买马，逆市拿地扩张。

据媒体报道，2019—2021年，鹏瑞集团斥资约200亿元在大湾区及上海拿地，在各地“复制深圳湾一号”，还一度拿下华夏幸福南方总部10个旧改项目。

3、鹏瑞地产在广州开发了鹏瑞1号项目。

鹏瑞地产在深圳打造了深圳湾一号后，又到广州准备打造鹏瑞一号，鹏瑞地产对于“一号”、“湾”情有独钟，比如金玥湾、海玥湾、皓玥湾等。

2023年，广州鹏瑞1号入市。这个单套均价过亿元的豪宅项目，2024年曾以56万元/㎡的销售申报价，突破新房单价天花板。

实际上，广州鹏瑞1号仍面临着去化压力，根据阳光家缘的数据显示，截止到目前，鹏瑞壹号T1栋批准预售套数24套，已售6套；T2栋批准预售71套，已售34套；T3栋批准预售57套，已售22套。

简言之，T1、T2、T3栋合计套数152套，已售62套，项目去化41.33%。

鹏瑞1号预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-889-3783预约）

✅致电预约：拨打鹏瑞1号官方售楼处电话：400-889-3783（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观鹏瑞1号”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送鹏瑞1号专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送鹏瑞1号营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖鹏瑞1号沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

鹏瑞1号房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-889-3783锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-889-3783告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

核心提示： 本项目为预约制售楼处，为节省您的宝贵时间，确保服务品质，暂不接受临时到访。看房前请务必拨打400-889-3783提前预约，尊享专属接待与VIP购房通道。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.5-2026.6.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-889-3783 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

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购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：鹏瑞1号官方唯一认证直营电话：400-889-3783（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年3月25日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

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