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【广州星河臻华府】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

项目基本信息

户数：2800 户

栋数：一期10栋，二期7栋

总层高：32-33F

容积率：4.4

绿化率：30%

车位比：1：1.25

梯户比：2梯4户、2梯5户

首推产品：85㎡、95㎡、105㎡、125㎡ 三~四房（使用率均在100%左右）

②交通配套

交通方面，距离项目最近的地铁是香雪站，乘坐6号线，4个站可达天河，不过地铁站距离小区比较远，大约有 2km 的距离，公共交通主要依靠公交车接驳。对于没有私家车的居民来说，日常出行可能不太便利。只能通过小电驴或者公交接驳地铁，大概也是半小时左右的车程

不过，最近有消息传出，23 号线规划在项目周边，如果这条地铁线路能够落实，将大大提升项目的交通便利性。此外，项目周边的城市主干道为自驾出行提供了便利，开车可以快速通往城市各个区域

自驾的话，项目门口就是开创大道，周边还有开源大道、开泰大道等干线，开车出行的话，还是挺方便的

③教育资源

教育资源一直是购房者关注的重点，星河臻华府在这方面规划得较为全面。项目配建 2 所幼儿园（规划中），南侧规划了一所54班的九年一贯制学校，大概率会引入名校，隔着一条马路就是东荟花园小学{北校区}，上学还是比较方便的，基本步行就能到学校，不过目前教育方面还是存在不确定性的，旁边规划学校会引入什么学校？什么时候能开学虽然学校的相关细节存在不确定性，

但周边有知名度不错的东荟花园小学。不过需要注意的是，具体的入学政策要以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。对于有孩子上学需求的家庭，尤其是着急让孩子入学的家长，需要谨慎考虑教育资源的确定性问题

④商业休闲/医疗

商业配套方面，星河臻华府自身配建约 1.5 万㎡商业，能满足业主的一些基本生活需求。同时，项目周边还有萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等组成的 300 万㎡醇熟商圈。居民可以在这些地方享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务，满足多样化的消费需求。另外，宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等丰富的文体生活配套也在周边，为居民的业余生活增添了不少乐趣

医疗方面：小区旁边规划了广东省人民医院黄埔院区（规划建设中），周边还有广东省第二中医药黄埔医院。

⑥小区设计、在售户型以及价格

广州星河臻华府｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

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本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

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