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项目由广州地铁开发，广州地铁最懂广州人居的国企担当，三十年大型国有企业，TOD综合开发专家——广州地铁地产以安全可靠、精工匠心融入空间营造，以地铁标准打造近20个高品质生活居所，回馈城市发展与社区建设，深受市场青睐。

总建面：79000㎡

总占地：25000㎡

总户数：319户

总栋数：10栋

在售户型：128-172㎡专梯专户四房

绿化率：35%

梯户比：专梯专户

层数：17

车位比：1:1.73

物管费：4.5元/㎡

装修标准：精装交付

交楼时间：2025年12月

拿地时间：2022年5月1日

楼盘地址：广州·14号线·东平站旁

云山之畔，省实书香浸润

成就优教成长圈

在城市进化史上，总有一种力量，能深刻改变土地的命运与人群的聚散。

对于广州而言，这种力量就是TOD——它不仅是一种开发模式，更是一种新的生活方式。广州地铁地产以轨道为轴，重新绘制城市的活力地图；以站点为核，构建空间折叠的高效生活方式。每一个TOD项目，都是对城市核心资源的高效整合与价值再造。

广州地铁地产始终致力于片区开发与兑现，以TOD不断激活片区生命力，助力城市向上生长。它不是简单地“靠近”配套和创造配套，而是通过轨道脉络产生出强大的“虹吸效应”将城市优质资源高效聚合。

轨道改变城市，TOD改变生活。正是这种改变，使得越来越多的土地焕兴、人群聚拢、资源聚合。

而TOD模式下的生活变成什么样的呢？

生活可以都很“快”！

广州地铁地产依托“地铁+城际”构建“3060湾区通勤圈”，畅达湾区。实现20分钟城区通勤，30分钟抵达佛山、南沙、东莞，60分钟直通深圳、香港、澳门、珠海。

另外，“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发，将商业、交通、教育、医疗、休闲娱乐统一聚合到步行可达的距离，形成10分钟生活圈，通过地铁专属归家通道真正实现“地铁入户、商场入户、公园入户、学校入户”。衣食住行，步行所及，轻松实现高效快速生活。

生活也可以很“慢”！

效率高了时间多了，生活自然就会慢下来。居者可以有更多时间去享受自然的乐趣、沉浸于家庭的温馨、投入真正的生活之中。在这里，时间因效率而延长，生活因丰富而从容，身心因这里的生活而充满活力。

广州TOD生活兼顾快和慢，快是生活的效率、慢是生活的品质。

作为城市轨道网络的构建者，广州地铁地产拥有独一无二的视角与能力，形成自身特有的TOD开发五大核心优势：前置优势、规划优势、模式优势、技术优势、服务优势。

作为更懂广州的实力国企，广州地铁地产深刻理解人流、资源与城市活力在轨道节点上的聚集效应。坚持以百年地铁标准造好房，用超30年的开发历程总结TOD“好房子”产品观——黄金五律“安全、准点、舒适、便捷、人文”，综合开发三大产品系，回应广州人们的美好生活期待。

根据《广州市轨道交通线网规划(2018-2035年)》，至2035年广州城市轨交总里程预计突破2000公里，随着轨道在城市中不断延伸，TOD项目在通勤效率、生活配套、资源集聚等方面的综合优势将不断放大。

截至目前，广州地铁地产已打造近30个TOD标杆项目，涵盖车辆段上盖、枢纽综合体和站点一体化开发等多种类型。未来，仍有超73个待开发的TOD项目，发展空间巨大。

在白云山的静谧怀抱中，广州地铁地产·云平上品即将迎来交付。业主提前回家，亲鉴生活实景，奔赴一场由心出发的归家之旅。

在广州房地产市场，“交付力”已成为衡量品牌实力的试金石。云平上品以“今年买今年住·交付即交房产证”的承诺提前2个月交付，展现了广州地铁地产作为国企的担当与实力。在不确定性增加的当下，广州地铁地产为市场提供了确定的交付样本，以扎实的品控和细致的兑现力，将“安心“深深植入每一位业主的居住体验中。

作为广州地铁地产TOD交付季首个交付项目——云平上品以市场少有的山居全板楼设计的TOD项目率先兑现，交给业主专梯专户、双套房设计以及智能化系统的地铁好房子。

广州地铁地产的交付，不仅仅只是交付一套房子，更是交付一种TOD生活模式。地铁14号线二期的开通，将云门park、安华汇、凯德广场等各大商圈带入云平上品10分钟生活圈；“地铁悠选”超市贴近社区生活圈，让业主“出地铁即买齐嘢”；东谷云锦二期的即将开业，内外部合力兑现，给居者提供“轨道+步行”的便捷生活模式。

广州地铁地产深信，未来的城市竞争是枢纽的竞争，是连接效率的竞争。

在TOD蓝图里，地铁上盖不仅仅是建筑，更是一个强大的“资源接口”。通过地下空间、地铁专属归家通道的巧妙设计，将商业、办公、居住、文化、教育等功能进行“芯片级”的整合，实现生活场景的高效链接。

广州地铁地产不仅是建房子，更是在构建未来城市的样本；而交付的，也不仅是一套房子，更是一种全新的TOD生活方式。

云熙 | 向阳宽景

(128㎡ 四房双套房)

约7.4米奢阔大阳台揽山望园，双套房设计满足三代同堂家庭对独立空间与亲密共处的双重需求，主卧步入式衣帽间提升生活品质，是精英家庭理想之选。

云璟 | 都市肇范

(142㎡ 四房双套房)

约45㎡LDK云山会客厅，约5米巨幅开间，通透对流，衔接约8米大阳台，让家庭公共空间与自然山景交融，专为追求社交互动与自然体验的家庭定制。

云鼎 | 和美大境

(172㎡ 四房大主卧双套房)

奢享约18.5米总开间，五开间向阳。约50㎡LDK一体化空间，搭配中西双厨，尽显风范；星级主套房配备双独立衣帽间及270°全景飘窗，尽览云山盛景，是追求多代同堂和乐生活的塔尖家庭优选。

当市场喧嚣褪去，真正能穿越周期的，永远是那些将稀缺资源、硬核配套与匠心产品力融为一体的作品。云平上品的持续热销，印证了这条楼市铁律。

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房产信息：

“马拉松”式开发近13年 台州“第一高楼”天盛中心将被拍卖

财联社11月4日讯（记者 王海春）开发时间近13年，有着台州市“第一高楼”之称的“天盛中心”，被摆上了拍卖台。

台州天盛置业有限公司名下位于浙江省台州市的相关资产，将于11月5日被拍卖。据司法拍卖平台信息，本次被拍资产为天盛公司名下“天盛中心”“购物公园”土地使用权、在建工程、办公设备、应收账款等，起拍价约28.685亿元。

其中，“天盛中心”地块坐落于台州市椒江区中央商务区西北角，宗地面积48314平方米，为商业、住宅用地。“购物公园”地块位于台州高新技术产业园区台州市中央商务区，宗地面积20339平方米。

因该项目为当地超高层地标建筑，本次拍卖引发广泛关注。公开资料显示，该综合体项目总投资约52.2亿元，原计划建成一个集住宅、办公、商业、酒店、观光和文化休闲娱乐等多种功能于一体的大型城市综合体。

这其中，“天盛中心”主楼有66层，总高度299.8米，被称为浙江省台州市“第一高楼”。该建筑塔顶钻石型观光厅和网状瀑布型设计造型独特，塔冠很像一枚大型“钻石”。

然而，该项目的开发进程，并不顺利。

该项目于2012年12月动工，但项目建筑进程缓慢。据台州当地媒体报道，开发商或因资金问题，导致施工队伍大量减少，工程进度缓慢。天盛中心相关人士曾在2019年表示，由于当地办公市场不活跃，天盛中心写字楼销售不理想，资金周转存在一定压力。

据了解，该项目的开发商，为台州天盛置业有限公司，公司成立于2012年3月，注册资本1亿元，法人为林德叶。据天眼查信息，天盛控股集团、台州市路桥区路南街道方林村经济合作社、上海宏广投资有限公司、浙江新曙光建设有限公司、台州市泰能投资有限公司，分别持有台州天盛置业50%、20%、13%、12%、5%股权。

作为该项目大股东的天盛控股集团，其始创于2003年4月，是一家以建筑业为主的大型综合性民营企业。除建筑业，天盛控股业务还曾涉及高科技纳米材料、现代农业、金融服务业、物联网等领域，经营业务遍及广州、南京、郑州、东莞、连云港、淮安、台州、余姚等城市。

2020年初，市场一度传出台州天盛置业资金链紧绷，其部分资产被法院查封的消息。

据法拍平台披露的信息，天盛中心宗土地于2017年11月设立一笔抵押，债权金额为20亿元，抵押权人为中国中信金融资产管理股份有限公司上海分公司（曾用名：中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司）。此后在2019年7月，“购物公园”地块设立一笔抵押，债权数额为2500万元，抵押权人为江苏银行股份有限公司南京中央路支行。

在当地部门推动下，项目于2021年3月重新启动。但直到2022年，天盛中心才完成了58层幕墙安装，并进入59层施工阶段。

据浙江省破产管理人网公布的信息，2022年6月，台州市中级人民法院裁定受理台州天盛置业有限公司破产重整一案，并于2022年7月指定浙江嘉瑞成律师事务所、浙江中兴会计师事务所有限公司、浙江利群律师事务所（联合团队）担任天盛公司管理人。2023年7月，台州天盛置业管理人向社会发布了破产重整案投资人招募公告。

据悉，在各方推动及努力下，目前天盛中心各幢楼现虽已结顶，但未经综合验收。而购物公园处于暂停施工状态，项目进度为完成桩基工程。

这一即将被拍卖的台州市地标项目，后续将走向何方，各方拭目以待。