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利通金融中心

【利通金融中心】

建面约331-1445㎡5A甲级写字楼

项目规划有1栋超220m地标式超甲级写字楼，刷新区域商务新高度。

20米超高挑空大堂，标准层面积约1445㎡，4.5米层高，以不低于广州珠江新城CBD超甲级商务地标——利通广场的产品打造标准，再次为湾区钜献天际商务坐标。

项目规划高品质90米、138米两栋5A甲级写字楼，9.2米挑高大堂，4.2米层高，138米5A甲级写字楼，9米挑空大堂、标准层高4.2米，创意突变层设计，打造自贸区地标，柱网归边，高实用率，灵活空间组合，地铁上盖、交通便捷，紧邻灵山岛尖中轴水街配套，多样化商业配套，一站式商务生活。

项目规划有6栋独栋企业总部，专为世界500强企业定制，大湾区CBD核心企业门庭。

每栋建筑面积约3000-15000㎡，户型方正实用，可自由打造企业独特气质；开放式绿化露台，营造立体化空中花园；专项冠名权，彰显企业形象。

项目户型图

战略占位！利通金融中心，坐享双地铁时代第一波红利

风口之上，位置是王道。利通金融中心项目的绝佳区位，使其成为15号线利好的最直接、最优先的受益者。

双地铁交汇，锁定灵山枢纽：项目位踞于规划中的地铁15号线与31号线交汇的“灵山站”上盖，该站规划3个出入口，其中两个设在利通金融中心项目红线内（项目一期已预留地铁出入口），真正实现无缝接驳，商务出行效率最大化。

1站速联18号线，畅达全城：根据规划，15号线将在横沥站与已开通的、时速高达160公里的地铁18号线换乘。这意味着，从利通金融中心所在的灵山站出发，仅需1站即可抵达横沥站，轻松换乘18号线，30分钟内直达珠江新城。快速连通广州东站、白云机场 ，高效对接湾区核心城市。

“双地铁上盖”的稀缺属性，叠加“1站接驳湾区快线”的极致效率，让利通金融中心不仅是南沙的商务地标，更是畅联广州乃至整个大湾区的战略枢纽。

选择利通金融中心，不仅是选择一处高品质的办公空间，更是选择与南沙新区、与粤港澳大湾区同频共振的未来。

广州城市轨道交通的版图上，一块关键拼图正被迅速激活。广州市两会传来重磅信号：官方首次明确全力推动地铁15号线一期规划落地！这对于坐拥15号线与31号线（规划中）双地铁交汇“灵山站”上盖的利通金融中心而言，无疑是区域价值腾飞的最强背书。

官方定调！15号线从“远景规划”驶入“全力推动”快车道

城市发展的脉搏，总是随着重大基础设施的落子而强劲跃动。在刚刚闭幕的广州市第十六届人民代表大会第六次会议上，南沙轨道交通建设成为焦点。

广州市市长孙志洋向大会作政府工作报告。政府工作报告提出，打造南沙重大战略性平台。报告还提出，系统优化基础设施体系。争取城市轨道交通第四期建设规划获批，推进4个国铁、7个城际、8个地铁等续建项目建设，力争开通新白广城际新塘至竹料段、地铁13号线二期西段等项目。

广州市人大代表、南沙区住建局局长陈荣毅在接受媒体采访时表示：“要以交通提速为骨架，筑牢湾区核心枢纽之基”。南沙要加快轨道交通内外联动，全力推动地铁4号线与18号线连接线（蕉门至横沥，即地铁15号线一期）规划落地，尽管当前在人口密度等指标上与轨道建设要求存在一定差距，但从南沙发展增速研判，待3—4年建设周期结束，核心区域人口与人流密度必将达标，项目建成后，不仅能强化南沙内部板块联动，更能大幅提升4号线、18号线客流效益。

这意味着，串联南沙核心板块、弥补现有轨道交通短板的关键“内环线”——地铁15号线，已获得官方层面的强力推动，其规划建设正式进入快车道。作为湾区几何中心的南沙，其交通能级的提升，已是势在必行。

利通金融中心的黄金区位优势

双中轴交汇

利通金融中心地处灵山岛尖双中轴交汇核心，东侧紧邻政府规划的约6万㎡岭南风情商业水街，北侧是4万㎡的地下商业街，形成10万㎡级高端商业集群。

双地铁上盖

规划中的地铁15号线与31号线在灵山岛站换乘，两个出入口直接设于利通金融中心项目红线内，可实现与地铁的无缝衔接。其中15号线将与地铁18号线在横沥站接驳，灵山站与横沥站仅一站之隔，30分钟内直达广州市区。

灵山水街的纯商业定位与地铁网络的加速落地，进一步夯实了利通金融中心作为“工作-生活-休闲”零距离切换的核心优势。

灵山水街与利通金融中心的协同发展，将进一步完善灵山岛尖的商业配套和商务环境，助力南沙打造成为粤港澳大湾区的重要增长极。未来，这里将形成商业、文化、办公、居住于一体的综合功能片区，真正实现“南沙水岸不夜城”的宏伟愿景，成为广州城市发展的新亮点。

心联系方式与权益公示如下：

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