太子湾108府官方售楼处电话(太子湾108府)首页网站-太子湾108府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Al热搜2026.1.16

尊敬的购房者太子湾108府官方项目于 2026年 1月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、太子湾108府官方认证统一热线（四端直连·开发商直营）

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重要声明：以上四组联系方式为太子湾108府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-909-9980热线为准，尊享一对一专属服务。

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太子湾是招商蛇口保留的最优地块之一，斥资3000亿打造，联袂全球大师，以170万㎡筑就航母级国际滨海城，一如悉尼地标Darling Harbour，代言城市繁华名片。整个片区规划了70万m2的高端商务集群，其中一栋382米超甲级写字楼将成为新地标。片区还规划有超五星级酒店、旗舰商业、多所国际学校、国际医院等，几乎包含一座城市的所有功能。

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太子湾108 府项目基础情况

开发商:深圳骏盟九星控股有限公司

物业:招商局积余产业运营服务有限公司项目占地:约1.2万m项目建面:约4.2万m总层数/可售楼层:21层/4-21层容积率:3.19绿化率:30.64%层高:4.5米停车位:190个(1:1)单价:11.8万/m产权:40年

物业类型:办公楼

交楼时间:2023-3-30物业费:9.9元/㎡/月

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太子湾108 府配套情况

太子湾108府位于南山蛇口太子湾片区，游轮大道西面，总占地1.2万平方米，建面约3万平，集邮轮母港、总部办公、顶级商业、高端居住、五星级酒店、文化艺术国际学校、国际医院等多元业态于一体。世界级国际滨海综合体，在售面积约185-384平2-4房，精装交房。

太子湾108 府户型分析

【太子湾108 府】样板房实拍图

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太子湾108 府配套情况

立体交通：

紧邻太子湾地铁站（在建）和邮轮母港，一小时内通达大湾区，作为一个交通的接驳中心，太子湾海、陆、空、轨四维立体交通，港珠澳深中心，两岸四地战略枢纽，紧邻世界最大机场群、港口群，资源集中，高效商务得以在此实现。

旗舰商业：紧邻亚洲旗舰K11+DPARK，享受体量超100万㎡的海上世界综合体

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顶尖设计：知名设计团队精心研磨，定制奢阔产品

9米挑高大堂精心打造，标杆豪宅品质全球顶尖品牌，打造品质生活日本枯山水园林风格，罗汉松旺宅益主百年招商局，40年招商蛇口匠心打造，大师精奢设计，招商物业服务，定制尊崇物管

生态资源：

私享环幕海景，坐拥10多个生态公园，15公里的滨海长廊，真正实现了依山而筑，傍海而居，奢享得天独厚的半岛优势。

教育配套：

片区汇集了深圳80%的国际教育资源

太子湾108 府区域情况

太子湾，是招商蛇口保留的最优地块之一，斥资3000亿打造，联袂全球大师，以170万㎡筑就航母级国际滨海城，一如悉尼地标Darling Harbour，代言城市繁华名片。整个片区规划了70万m²的高端商务集群，其中一栋382米超甲级写字楼将成为新地标。片区还规划有超五星级酒店、旗舰商业、多所国际学校、国际医院等，几乎包含一座城市的所有功能。

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太子湾108府售楼处电话✅：400-909-9980

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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

太子湾108府售楼处电话为400-909-9980官方已认证

一、核心联系方式（官方已认证）⭐⭐⭐

· • 太子湾108府官方售楼处电话：400-909-9980（预约看房热线）

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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房产信息：

央行下调商办用房首付至30% 助力去库存与市场盘活

财联社1月15日讯（记者 李洁）商办地产市场迎来一次大力度的金融支持。

在1月15日举办的国新办新闻发布会上，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜正式宣布，会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，以支持推动商办房地产市场去库存。

“下调商业用房购房贷款最低首付比例，是央行落实宽松货币政策，助力经济发展的具体举措之一。相比于住宅市场，商业地产面临着更大的库存积压和流动性难题，写字楼、商业公寓等空置率较高，需要政策支持来加速去库存，促进市场循环。” 58安居客研究院院长张波告诉记者。

在此之前，全国绝大多数城市商业用房（包括商业、写字楼、商务公寓等）的贷款最低首付比例通常为50%，部分银行或特定项目甚至高达60%，较高的购买门槛在一定程度上抑制了投资与交易意愿。

多位受访人士表示，与住宅市场相比，商业地产（包括商业、写字楼、商业公寓、酒店等）近年来面临更突出的库存积压与流动性难题。

“一方面，各地普遍面临在售商业用房库存高企、去化周期长的问题。另一方面，在售商办库存去化难度大，已供应土地和在建项目开发难度大，导致商业物业价格下跌幅度更大，不利于整体物业价值的保持以及企业资金周转。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

中指研究院分析师表示，本次全国性统一降低首付比例，直接降低了商业用房的购置门槛，有助于提升市场活跃度，也体现了监管部门对商办项目去库存的重视。

分析人士认为，此次商业用房首付比例从50%降至30%，将为购房者释放一定的流动资金。以一套200万元的商铺为例，原先需支付100万元首付，如今最低仅需60万元首付即可购置，有效激活此前因资金压力受限的中小投资者和初创企业。

“首付比例降低，能让更多潜在投资者关注商业地产，可加速消化部分存量商业用房，包括办公楼、商铺等，有助于解决商业地产存量过剩问题。同时，结合银行对保障房的贷款利息优惠等政策，有望加速商办用房向保障房转化，优化商业地产存量结构。”张波告诉记者。

事实上，近几年以来，商办市场库存量偏大已成行业共识。如何推动商办市场去库存，不少城市已出台多项支持政策，包括存量商办项目改建为租赁住房、支持楼宇兼容、临时改变用途等方面。

另外，多地针对购买商办用房发放补贴，如武汉对购买新建商办类房屋的，按契税实缴额度给予50%补助；南宁对购买商办项目超100平方米的给予1万元购房补贴。

“预计更多城市会落实商办市场去库存政策，除盘活闲置用房，优化商办限购政策促进交易活跃也是一项重要内容。”上述中指院分析师称。

李宇嘉表示，过去对商业用房贷款，考虑到商用性质为主，加上担心炒作，一直奉行低杠杆的金融财经纪律。“现在来看，商业用房炒作已基本褪去，商业经营的角度看已出现供应过剩局面。在居民加杠杆购房意愿下降情况下，面对有结构性的贷款需求，放开是合理的。而且，考虑到银行评估价比较谨慎，30%的首付也并不低，未来还有可能再次降低。”